اﻟﻮﺻﻒ
شارع أونتري فيادكتغاس: يقع هذا المبنى السكني الأنيق، الذي يعود تاريخه إلى مطلع القرن العشرين، في قلب الحي الثالث العريق، ويتميز بسحر الحقبة الفيينية الكلاسيكية. بواجهته الأنيقة وأسقفه العالية وبنيته التحتية المميزة، يوفر المبنى فرصة استثنائية لعشاق العمارة التاريخية. يتكون العقار من درجين، كل منهما بثلاثة طوابق قياسية. خمس شقق بحالتها الأصلية معروضة للبيع حاليًا، وهي مثالية لمن يقدرون الطابع الأصيل للمباني الكلاسيكية الفيينية. تضفي عناصر العصر الفيلهلميني النموذجية، مثل ارتفاعات الأسقف الكبيرة، وتصاميم الطوابق الكلاسيكية، والأثاث الأصلي، على الشقق سحرًا خاصًا، وهي مثال نادر على ثقافة الحياة الفيينية. الموقع: يتميز الموقع بمزيجه الناجح بين الحداثة والهدوء: يقع كل من براتر الأخضر، وقناة الدانوب، ووسط المدينة، وسوق روخوس ماركت على بُعد دقائق قليلة. كما أن وسائل النقل العام ممتازة، بالإضافة إلى المرافق المحلية ومجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستجمام. المواصلات العامة: الخط ١، الخط O، ٤أ، ٧٤أ، U٣، U٤ - فيينا ميته / لاندشتراسه، S١، S٢، S٣، S٧ - اتصال سريع بمحطة فيينا ميته، CAT - قطار مطار المدينة إلى مطار شفيشات. أفضل ١٤ شقة مُجهزة جيدًا من ٤ غرف في الطابق الثالث من مبنى فييني قديم كلاسيكي معروضة للبيع. بمساحة معيشة تبلغ حوالي ٩٦ مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مساحة واسعة ومرونة - مثالية للعائلات والأزواج أو أي شخص يرغب في العيش في مسكن واسع. تصميم الغرفة كالتالي: مدخل واسع، غرفة معيشة، مطبخ منفصل، غرفة نوم أولى، غرفة نوم ثانية، غرفة مكتب، حمام مع حوض استحمام، مرحاض، غرفة تخزين. ملاحظة بشأن تحديد الإيجار: تم إعادة بناء هذه الشقة بالكامل بعد أن كانت خسارة كاملة. بسبب السداد التفضيلي والمبكر للقرض الممنوح سابقًا بموجب قانون تسهيل السداد (الجريدة الرسمية للقانون الفيدرالي رقم 336/71، بصيغته المعدلة بالجريدة الرسمية للقانون الفيدرالي رقم 481/80)، لا تخضع الشقة لأي قيود إيجارية بموجب قانون الإيجار. وبالتالي، يكون الإيجار بالإيجار التقديري. تكاليف إضافية: من أجل الوضوح، نلاحظ أنه ما لم يُنص على خلاف ذلك في العرض، سيتم فرض عمولة عند إتمام المعاملة بنجاح. تتوافق هذه العمولة مع المعدلات المنصوص عليها في مرسوم وكيل العقارات الجريدة الرسمية للقانون الفيدرالي رقم 262 و297/1996 - أي 3٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة. ينطبق التزام العمولة هذا أيضًا إذا مررت بالمعلومات المقدمة لك إلى أطراف ثالثة. توجد علاقة اقتصادية وثيقة مع البائع. تتم صياغة العقد وإدارة الضمان من قبل شركة المحاماة Mag. شرايبر، الكائن في شوتنرينج ١٦، A-١٠١٠ فيينا. تبلغ الرسوم ١.٥٪ من سعر الشراء، بالإضافة إلى ٢٠٪ ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى المصاريف الشخصية والشهادة. يُرجى العلم بوجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوسيط والطرف الثالث الذي تتم الوساطة معه. يعمل الوسيط كوسيط مزدوج. البنية التحتية / المسافات طبيب الصحة <200 متر صيدلية <75 متر عيادة <750 متر مستشفى <750 متر أطفال ومدارس مدرسة <100 متر روضة أطفال <275 متر جامعة <450 متر مدرسة ثانوية <1,250 متر وسائل الراحة المحلية سوبر ماركت <50 متر مخبز <100 متر مركز تسوق <625 متر أخرى صراف آلي <50 متر بنك <300 متر مكتب بريد <75 متر شرطة <525 متر حركة المرور حافلة <50 متر مترو الأنفاق <500 متر ترام <50 متر محطة قطار <575 متر اتصال الطريق السريع <2,350 متر معلومات المسافة في خط مستقيم / المصدر: OpenStreetMap Radetzkyplatz، Donaukanal، Hundertwasserhaus، Kunst Haus Wien
