اﻟﻮﺻﻒ
مزرعة كامب كريك هي عقار استثنائي يتميز بإطلالته على نهر برازوس وجدول كامب كريك الصافي. تُعد هذه الواحة الرائعة، التي تبلغ مساحتها 981 فدانًا تقريبًا، واحدة من أكبر العقارات المعروضة للبيع في مقاطعة جونسون منذ سنوات. يوفر سهولة الوصول إلى نهر برازوس فرصًا لا حصر لها لممارسة رياضة ركوب القوارب والسباحة والتزلج على الماء وصيد الأسماك وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة. يُعد جدول كامب كريك، الذي تغذيه الينابيع، معلمًا مائيًا مميزًا بحد ذاته، ويصب في نهر برازوس ضمن حدود هذه المزرعة. يتمتع جدول كامب كريك بتاريخ عريق، ويحد كامل الحدود الغربية للمزرعة. الأرض نفسها مُعتنى بها جيدًا، حيث توجد بها أسوار وطرق ومسارات جيدة. توفر المزرعة مناظر طبيعية خلابة، وحياة برية وفيرة، وتوازنًا مثاليًا بين الغابات والمراعي. تُمثل مزرعة كامب كريك مزيجًا نادرًا من الموقع المثالي والمساحة الواسعة والتضاريس الخلابة والمياه الجارية. الموقع: يتمتع منتجع كامب كريك رانش بموقع مثالي على بُعد 17 ميلاً جنوب كليبورن، تكساس، على طريق FM 1434 المعبّد. ويوفر سهولة الوصول إلى منطقة دالاس فورت وورث الحضرية عبر الطريق السريع 67 أو طريق تشيشولم تريل باركواي الجديد. تقع دالاس على بُعد 69 ميلاً إلى الشمال الشرقي، وفورت وورث على بُعد 47 ميلاً إلى الشمال. أما واكو فتقع على بُعد 68 ميلاً إلى الجنوب الشرقي. يقع مصب بحيرة ويتني على بُعد 22 ميلاً تقريبًا باتجاه مجرى النهر، ويمكن الوصول إليه عبر رحلة بالقارب من المنتجع في حال كان منسوب مياه نهر برازوس طبيعيًا. يضم مطار كليبورن الإقليمي مدرجًا بطول 5697 قدمًا ومحطة وقود، ويقع على بُعد 16 ميلاً من المنتجع. بينما يقع مطار دالاس فورت وورث الدولي على بُعد 70 ميلاً. الأرض: تتميز تضاريس كامب كريك رانش بانحدارها من الشمال الشرقي إلى الجنوب الغربي، مع انخفاض في الارتفاع بمقدار 190 قدمًا. تتكون الأرض من أشجار حور ضخمة، وأشجار بلوط ناضجة، وأشجار أرز، وأشجار مسكيت. تتكون التربة بشكل أساسي من طمي طين بولار ومركب ألييدو-بولار. الأسوار الداخلية والخارجية في حالة ممتازة، مما يسمح لقطيع الماشية الحالي بالرعي بالتناوب في المزرعة. تم إنشاء مسارات ركوب متينة تسهل الوصول إلى معظم مساحة المزرعة البالغة 981 فدانًا تقريبًا. لا تزال هناك طرق كلسية جيدة من وإلى العديد من مواقع البناء القديمة. تم تنظيف أجزاء كبيرة من المزرعة لتحسين المظهر الجمالي ووظائفها. تنتشر المناظر الخلابة في جميع أنحاء المزرعة. الأرض حاليًا معفاة من الضرائب الزراعية 1-d-1. المياه: تتميز هذه المزرعة ببعض من أفضل المياه الجارية في شمال تكساس. يمتد جدول كامب كريك لمسافة 2.2 ميل على طول الحدود الغربية للمزرعة. يحتوي كامب كريك على شلالات متعددة تصب في برك سباحة يصل عمقها إلى 8 أقدام. كانت هذه المياه النقية مكانًا شائعًا للتعميد في القرنين التاسع عشر والعشرين. يشكل نهر برازوس الحدود الجنوبية للمزرعة، بواجهة نهرية تمتد لنصف ميل، مع نقاط وصول متعددة. تضم المزرعة أيضًا خمسة خزانات مياه جيدة وبركة واحدة تبلغ مساحتها أقل بقليل من فدانين. الحياة البرية: تُعد مزرعة كامب كريك مثالية لعشاق الطبيعة. يوفر مصدر المياه الوفير الحياة لجميع الكائنات الحية، كبيرها وصغيرها. تُشكل الغابات الكثيفة المختلطة بالمراعي المفتوحة موطنًا فريدًا للغزلان ذات الذيل الأبيض، والديك الرومي، والحمام، والخنازير البرية، حيث توفر لها غطاءً وافرًا للاختباء ومساحة واسعة للرعي. استخدامات أخرى: تتيح هذه المزرعة متعددة الاستخدامات الاستمتاع بالأنشطة النهرية، والسباحة في الجداول، والصيد الترفيهي، وصيد الأسماك الرائع، وتربية الماشية، والعديد من الفرص الأخرى في الهواء الطلق. لا توجد حاليًا أي مبانٍ على المزرعة، مما يسمح للمالك الجديد ببناء ما يريده، أينما يختار. المعادن: تواصل مع الوسيط لمزيد من التفاصيل. تُعرض هذه المزرعة للبيع، وهي مدرجة حصريًا من قبل مجموعة تي تي رانش التابعة لشركة بريغز فريمان سوثبيز إنترناشونال ريالتي. يجب تحديد هوية وسيط المشتري عند أول اتصال، ومرافقة المشتري المحتمل في أول معاينة للعقار، وذلك للتأهل للحصول على كامل العمولة. في حال عدم استيفاء هذا الشرط، يكون تحديد العمولة خاضعًا لتقدير وسيط البائع وحده. قد يُطلب من المشترين المحتملين تقديم ما يثبت توفر الأموال لديهم قبل تحديد موعد المعاينة.
