اﻟﻮﺻﻒ
مرحبًا بكم في مزرعة رولينج أوكس، وهي ملكية تراثية نادرة تبلغ مساحتها حوالي 700 فدان، تقع في شمال مقاطعة باركر، على بُعد ميلين شمال غرب بولفيل و40 ميلاً من فورت وورث. تتميز المزرعة بموقعها المثالي، حيث تبعد أقل من ساعة عن مطار دالاس/فورت وورث الدولي، وبالقرب من ثلاث بحيرات رئيسية هي: بحيرة وورث، وبحيرة إيجل ماونتن، وبحيرة بريدجبورت. توفر هذه المزرعة إنتاجية زراعية استثنائية، وجاذبية ترفيهية، وإمكانات تطويرية واعدة. الموقع: تقع مزرعة رولينج أوكس على بُعد ميلين شمال غرب بولفيل، تكساس، وأقل من ساعة واحدة من فورت وورث. تقع المزرعة في موقع مثالي ضمن منطقة مقاطعة باركر سريعة النمو. تقع ويذرفورد، "عاصمة خيول الرعي"، على بُعد 18 ميلاً جنوبًا، بينما يقع مطار دالاس/فورت وورث الدولي على بُعد 58 ميلاً شرقًا. ومن الميزات الرائعة الأخرى للمزرعة موقعها المتميز بالقرب من ثلاث بحيرات رئيسية في تكساس، على بُعد أقل من 30 ميلاً منها. تقع بحيرة وورث، وبحيرة إيجل ماونتن، وبحيرة بريدجبورت على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. الأرض: تتميز مزرعة رولينج أوكس بتضاريسها الخلابة، حيث تضم تلالًا متموجة مغطاة بأشجار البلوط المعمرة وبركًا عديدة. وتُعدّ بحيرة حفظ التربة التي تبلغ مساحتها 26 فدانًا، والواقعة في وسط المزرعة، أبرز ما يميزها. ويصبّ فيها نهر كلير فورك، أحد روافد نهر ترينيتي. تُعتبر مزرعة رولينج أوكس مزرعة متكاملة، إذ تضم 60 فدانًا من مراعي عشب برمودا الساحلية المحسّنة، و175 فدانًا تقريبًا من الأشجار المعمرة، أما المساحة المتبقية فهي عبارة عن مراعي مفتوحة من الأعشاب المحلية الممتازة لرعي الماشية. وقد تم تقسيم المزرعة إلى 12 مرعى منفصلًا بسياج، مما يجعلها مثالية للرعي التناوبي للماشية. المياه: تتميز مزرعة رولينج أوكس بوفرة مصادر المياه، بدءًا من بحيرة حفظ التربة التي تبلغ مساحتها 26 فدانًا، والتي يغذيها نهر كلير فورك، أحد روافد نهر ترينيتي، وصولًا إلى أكثر من 16 خزانًا مائيًا موزعة في أرجاء المزرعة. إن وفرة المياه في هذه المزرعة استثنائية. إلى جانب المسطحات المائية الطبيعية، يتميز المزرعة بوجود بئرين للمياه. يقع أحدهما بالقرب من المنزل والورشة، والآخر عند حظائر الماشية. تُغذي المياه الموجودة في حظائر الماشية جميع خزانات مياه الشرب الخرسانية الموجودة داخل الحظائر، بالإضافة إلى المصيدة المحيطة بمرافق الماشية. الحياة البرية: تُعد هذه المزرعة مثالية لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرات. فمزيج المراعي المفتوحة مع التلال المتموجة، والجداول المحاطة بالأشجار، وأشجار البلوط الكثيفة، يجعلها مكانًا رائعًا لجميع أنواع الحياة البرية المحلية. من الغزلان ذات الذيل الأبيض، والديك الرومي البري، والخنازير البرية، والطيور المائية المهاجرة، وطيور المرتفعات، تضم هذه المزرعة كل ما تحتاجه. التحسينات: يقع المدخل الرئيسي للمزرعة قبالة طريق بحيرة توربين، وفي نهاية الممر المعبد الذي يبلغ طوله 1500 قدم، يقع المقر الرئيسي الأصلي. تعرض المنزل الرئيسي، رغم أنه لا يزال قائمًا، لأضرار جسيمة بسبب المياه قبل عدة سنوات، ويحتاج إلى ترميم كامل. قام المالكون السابقون بإزالة المنزل حتى الأساسات لمعالجة الأضرار، لكنهم لم يُرمموه بعد. نظرًا لحالة المنزل، لم تُحدد له قيمة. ويقع بالقرب منه أيضًا ورشة معزولة بمساحة 40 × 60 قدمًا. ومن التحسينات الرئيسية الأخرى في المزرعة مرافق معالجة الماشية. تتميز هذه المرافق المصممة بعناية فائقة بمستوى عالٍ من الجودة، حيث تضم حظائر أنبوبية، ومنصات تحميل للشاحنات والشاحنات، ومنطقة عمل مغطاة، وأحواض مياه خرسانية، وحظائر متعددة، مما يجعلها مثالية لأي مربي ماشية. المزرعة مقسمة إلى 12 مرعى مختلفًا بأسوار من الأسلاك الشائكة بحالة جيدة. إمكانات التطوير: بفضل واجهتها الواسعة على الطرق المعبدة على طول حدودها الشمالية والجنوبية، وتضاريسها المتنوعة، وقربها من المدن الرئيسية، توفر مزرعة رولينج أوكس إمكانات تطوير ممتازة. سواءً أكان ذلك بتقسيمها إلى عقارات ريفية تتراوح مساحتها بين 3 و5 أفدنة، أو إلى مساحات ترفيهية أكبر، فإن إمكانية تطويرها مستقبلًا تبقى قائمة.
