اﻟﻮﺻﻒ
17111 LOIX - منزل ريفي نادر ومشرق ومليء بالإمكانيات للتجديد وفقًا لأذواقك، على بعد خطوات قليلة من السوق والمحيط. تقع هذه الفيلا العائلية التي تبلغ مساحتها 121 مترًا مربعًا في قلب قرية Loix، الحاصلة على علامة CITTASLOW الثمينة، وترحب بكم في أجواء ريتاي النموذجية، بين الهدوء وأسلوب الحياة اللطيف. يقع هذا المنزل على بعد 200 متر فقط من السوق والمحلات التجارية الأساسية، وعلى بعد 950 مترًا من الميناء، وهو مثالي كمسكن رئيسي أو ثانوي، حيث يسمح الألياف الضوئية بالعمل عن بُعد. تم تنظيم المنزل، على الجانب الغربي، حول غرفة طعام ودية وغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة تضاف إليها شرفة مشرقة. يمنح المطبخ المنفصل، مع إمكانية الوصول إلى الفناء لتناول وجبات الغداء المظللة، روح بيوت العطلات. يمكن تحويل المبنى الخارجي المجاور للفناء إلى غرفة نوم رابعة. على الجانب الشرقي، تحتوي ثلاث غرف نوم على حمام وغرفة دش ومرحاض منفصل. تُتيح العلية القابلة للتحويل، والمُطلة على البحر، فرصةً رائعةً لمساحة إضافية، مثل سكنٍ للأحفاد، أو منطقة لعب، أو حتى مكتب تحت السقف. مشروع تحويل العلية، الذي يُنفّذه مُمثل محلي، مُتاحٌ عند الطلب. يقع المنزل على قطعة أرض مُسوّرة بمساحة 549 مترًا مربعًا، في منطقة بيضاء، ويُوفّر مساحة معيشة خارجية جميلة. حديقة زهور، أو منطقة طعام مُظللة، أو منطقة استرخاء، أو حديقة خضراوات عائلية: الأمر متروك لك لجعلها ملاذك الهادئ. يُكمّل مرآب الدراجات المرافق الأساسية للاستمتاع الكامل بالجزيرة بحرية تامة. مكان هادئ للعيش حيث يُمكنك القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام، أو بالدراجة، أو باستخدام وسائل النقل المُتاحة: شبكة النقل المجانية RespiRé، والنقل المدرسي لطلاب المدارس الإعدادية إلى Saint-Martin-de-Ré، والاتصال بـ La Rochelle عبر الخط 150. إذا كنت مهتمًا، فلا تتردد في الاتصال بي للإجابة على أسئلتك وتنظيم زيارة! نراكم قريبًا؟ لزيارتكم ودعمكم في مشروعكم، يُرجى التواصل مع ناديج فورمي مويه على الرقم 0651552528 أو عبر البريد الإلكتروني na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. وفقًا للمادة L.561.5 من قانون النقد والتمويل، يُطلب إبراز وثيقة هوية لتنظيم الزيارة. كُتب هذا الإعلان تحت المسؤولية التحريرية لنادج فورمي مويه، بصفتها وكيلًا تجاريًا مسجلًا لدى RSAC برقم 822993614 لاروشيل، لدى SAS PROPRIETES PRIVEES، برأس مال قدره 44,920 يورو، زاك لو شين فيري - 44 أليه ديه سينك كونتيننتس، 44120 فيرتو؛ سيريت 48762477700040، RCS نانت. معاملات البطاقات المهنية على المباني والشركات (T) وإدارة العقارات (G) رقم CPI 4401 2016 000 010 388 صادرة عن غرفة التجارة والصناعة في نانت - سان نازير. رقم حساب الضمان 30932508467 BPA سان سيباستيان سور لوار (44230). ضمان GALIAN-SMABTP - 89 شارع لا بويتي، 75008 باريس - رقم 28137 J بقيمة 2,000,000 يورو للبطاقة T و120,000 يورو للبطاقة G. تأمين المسؤولية المهنية بموجب بوليصة GALIAN-SMABTP رقم 28137.J، رقم التفويض: 416051 - يضمن المحترف مشروعك العقاري ويؤمّنه. DPE E GES B: تقديرات الإنفاق السنوي على الطاقة للاستخدام القياسي تتراوح بين 1900 و2640 يورو، مُفهرسة وفقًا لعام 2021. ناديج فورمي مويه (EI) وكيل تجاري - رقم RSAC: 822993614، لاروشيل. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr
