اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة الفريدة من نوعها على طراز الفترة مع حديقة مثالية في الطابق النصفي من منزل مرموق مكون من أربع عائلات يعود تاريخه إلى عام 1900. تتميز الشقة الفخمة بأسقف يبلغ ارتفاعها حوالي 4 أمتار وعناصر أسلوبية أصلية نموذجية لتلك الفترة، حوالي عام 1900، مثل الأبواب الفرنسية المهيبة والباب المنزلق وإطارات الأبواب المزخرفة وأرضيات الباركيه متعرجة وعناصر النوافذ العالية على طراز المبنى الأصلي. يمكن الوصول إلى المسكن الأنيق، بطابقيه وحديقته، عبر مدخل خاص، وينقل شعورًا بالمنزل الريفي. المدخل الواسع في الطابق النصفي، بطابعه التاريخي الأنيق، مثالي كغرفة استقبال مرموقة ذات ذوق رفيع. وكما كان شائعًا في العصر الفيلهلميني، فإن الغرف الثلاث الفخمة متصلة بأبواب فرنسية وباب منزلق مهيب. تقع منطقة تناول الطعام في الحديقة الشتوية الزجاجية بالكامل والزخرفية للغاية، والتي يبلغ ارتفاعها أيضًا حوالي 4 أمتار، وتطل مباشرة على الحديقة. غرفٌ أنيقةٌ ومبهرةٌ تغمرها الإضاءة من الصباح إلى المساء، وتوفر إطلالاتٍ خلابة. من غرفة الطعام، تصل إلى التراس، وبعد بضع خطوات، تصل إلى الحديقة الخلابة ذات الطابع الإنجليزي الأصيل. مطبخٌ واسعٌ مجهزٌ بمطبخٍ فاخرٍ مصممٍ خصيصاً على طرازٍ تاريخيٍّ أصيل، بالإضافة إلى الأجهزة الحديثة، وموقد فالكون دي لوكس المستقل مع فرنٍ متعدد الاستخدامات، بما يتماشى مع ذوق المطبخ، وأكثر من ذلك بكثير. الحمام في الطابق النصفي مُجهزٌ أيضاً بأثاثٍ فاخرٍ على الطراز الفيلهلميني. جميع الحمامات مُدفأةٌ تحت الأرضية. في الطابق السفلي من الشقة المُصممة على طراز الدُبزينت، توجد غرفة نومٍ واسعةٍ ومشرقةٍ ذات أسقفٍ عاليةٍ وحمامٍ عصريٍّ مُشرق. لهذه المنطقة مدخلٌ منفصلٌ عبر الدرج الرئيسي. تُبهر هذه الشقة الجميلة بسحرها الفريد وتصميمها الداخلي الفاخر المُتناغم. تُكمل الحديقة الرومانسية الأجواء التاريخية. يُمكن تخصيص جزءٍ من الحديقة لموقفي السيارات. تقع هذه المنطقة بين جامعة جوته ومركز المعارض والحديقة النباتية، وتمتد من دار الأوبرا القديمة إلى غرب فرانكفورت. قربها من مركز المدينة، وموقعها الهادئ والمريح، وأناقة مبانيها التاريخية الرائعة التي بناها أثرياء في القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين، تجعلها منطقة جذابة. توفر الشوارع والساحات والحدائق الخضراء مساحات معيشة واسعة للمتنزهين والرياضيين، وللعائلات والأفراد على حد سواء. تشكل حديقة النخيل وحديقة غرونبورغ الواسعة في الغرب، بالإضافة إلى حديقة روتشيلد في الشرق، الخلفية الخضراء لهذه المنطقة الراقية، التي تضم عقارات في مواقع مميزة في جميع أنحائها. تضفي المتاجر الصغيرة والحصرية التي تبيع السلع الفاخرة والمأكولات الشهية حيويةً لا تُضاهى. تتراوح خيارات تناول الطعام بين الفاخرة والفاخرة. تضم العديد من المقاهي والمطاعم حدائق وشرفات، تُقدم أجواءً متوسطية مميزة لتناول الغداء والعشاء. تقع محطة مترو ويست إند في الجوار المباشر. ينطلق خطا المترو U6 وU7 من المحطة. جميع الخطوط تخدم مركز المدينة. بالسيارة، يمكنك الوصول إلى مركز المدينة في دقائق معدودة، والطريق السريع A66، ومفترق المعرض التجاري، ومحطة القطار الرئيسية في حوالي 10 دقائق. أما المطار، فيبعد حوالي 15 دقيقة. عناصر الطراز الأصلي: - أسقف بارتفاع 4 أمتار تقريبًا، بعضها بقوالب جصية - أبواب مزدوجة مميزة - باب جرار مهيب - أبواب مزخرفة بإطارات مزخرفة - ألواح جانبية عالية - أرضيات باركيه متعرجة - نوافذ كبيرة على طراز فيلهلمينيان - مدفأة مزخرفة مطبخ فاخر مصمم خصيصًا مع: - فريزر متجاور وثلاجة مع مبرد نبيذ وصانع مكعبات ثلج من ليبهير - موقد فالكون مستقل - "موقد رانج" كلاسيكي فاخر مع - فرن متعدد الوظائف وفرن تدفئة وشواية - كتلة مطبخ - غسالة أطباق ميلي ميزات إضافية: - منطقة مدخل خاصة وغرفة ملابس في الطابق الأرضي - أرضيات باركيه من خشب البلوط في المدخل - باركيه متعرج في غرفة المعيشة وغرف النوم وفي المطبخ في الطابق النصفي - بلاط بتأثير الخشب في غرفة النوم ومنطقة المعيشة في الطابق السفلي - بلاط فسيفساء أسمنتي VIA في الحديقة الشتوية والحمامات - مجرى غسيل في الحمام - نقش فني على الحائط في الحديقة الشتوية / غرفة الطعام - صوف الرسام - أغطية مشعاع زخرفية - أنظمة التحكم في المنزل الذكي من بوش: نظام إنذار، مراقبة بالفيديو داخلية وخارجية، ستائر دوارة، منظمات حرارة للتدفئة - اتصال بالألياف الضوئية - تدفئة أرضية في الحمامات - حديقة خلابة مع حوض مائي وفناء بإطار تاريخي - تراس - ري الحديقة - التحكم في إضاءة الحديقة والكهرباء الخارجية عبر تطبيق - إمكانية توفير موقفين للسيارات في منطقة الحديقة (معتمد). شهادة أداء الطاقة متوفرة، صالحة حتى 27 يناير 2029. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 136.00 كيلوواط/ساعة/متر مربع. المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة أداء الطاقة، تم بناء العقار في عام 1900. فئة كفاءة الطاقة الخاصة به هي E. غسيل الأموال: بصفتها وكالة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بموجب القسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ اتفاقية شراء العقار. للقيام بذلك، يجب علينا تسجيل التفاصيل ذات الصلة ببطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للقسم 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال، عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوكيل الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، فإنك أيضًا ملزم بالتعاون وفقًا للقسم 11 الفقرة 6 GwG. المسؤولية: نؤكد أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وغيرها التي نقدمها مصدرها البائع أو المؤجر. ولذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات. لذا، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها. جميع عروض العقارات قابلة للتغيير دون إشعار مسبق، كما أنها عرضة للأخطاء، أو البيع والتأجير السابقين، أو أي استخدام سابق آخر. خدماتنا لكم بصفتكم مالكين: إذا كنتم تخططون لبيع أو تأجير عقاركم، فمن المهم لكم معرفة قيمته السوقية. اطلبوا من أحد خبرائنا العقاريين تقييم القيمة الحالية لعقاركم باحترافية مجانًا ودون أي التزام. شبكتنا الوطنية والدولية تُمكّننا من التوفيق الأمثل بين البائعين أو المؤجرين والأطراف المهتمة.
