اﻟﻮﺻﻒ
هل تبحث عن فندق عائلي يتميز بوسائل نقل ممتازة؟ إذًا أنت في المكان المناسب! فندق عريق معروض للبيع يتميز بالعديد من المزايا. بُني هذا المبنى المُدرج في قائمة التراث العالمي حوالي عام ١٦٧٨ كمركز جمارك، واستُخدم كنزل لمدة ١٨٠ عامًا تقريبًا. في منتصف سبعينيات القرن الماضي، حُوِّل إلى فندق مع إضافة ملحق لغرف الضيوف وتحويل العلية. نتج عن ذلك ٦ غرف مزدوجة و٧ غرف فردية وجناحين وشقة. خضع النزل لتحديث كامل في ثمانينيات القرن الماضي. ومنذ ذلك الحين، دأب الملاك على تحديثه وصيانته باستمرار. يقع هذا الفندق التاريخي في المدينة على مقربة من مدينة أنسباخ القديمة ومركز بروكينسنتر للتسوق وأورانجيري وحديقة هوفغارتن. جوه العائلي المريح يجعله مثاليًا لجميع أنواع الإقامات. في الطابق الأرضي من الفندق، توجد منطقة مطعم واسعة على الطراز الفرانكوني، تضم بارًا جذابًا ومطبخًا احترافيًا وغرفًا للتخزين البارد. كما توجد قاعة إفطار جذابة ومشرقة للغاية في هذا المستوى. يضم الطابق الأرضي أيضًا دورات مياه للرجال والنساء ومكتبًا. تتوفر مساحة تخزين واسعة في الطابق السفلي، والذي يحتوي أيضًا على نظام التدفئة وغرفة المرافق. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزية جديد كليًا وعالي الكفاءة يعمل بالغاز، بالإضافة إلى نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية الكهربائية. تقع غرف الفندق في الطابقين الأول والثاني. تتميز بعض الغرف بحمامات مشرقة ذات إضاءة طبيعية مع دشات ومراحيض وأحواض غسيل. وهي مؤثثة بذوق رفيع، وتوفر وسائل الراحة المريحة التي يرغب بها نزلاء الفندق. بفضل العدد الكبير من النزلاء المتكررين، يتميز فندق المدينة بمعدل إشغال مرتفع. سواءً كنت مسافرًا بغرض العمل من مدينة نورمبرغ المجاورة، أو مسافرًا ترفيهيًا يبحث عن قرب من الطبيعة وفرص الترفيه (مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات ومنطقة بحيرة فرانكونيا ومنتزه فرانكنهوه الطبيعي وروتنبورغ أوب دير تاوبر)، ستجد ما يناسبك. مزيجٌ من الطراز الأول بين الراحة الحضرية والطبيعة. يتمتع هذا الفندق، الذي كان سابقًا فندقًا عائليًا مُدارًا بتفانٍ كبير، بحضورٍ عريق في المنطقة ومجهز تجهيزًا كاملًا. سيتم تسليم المنشأة المؤجرة حاليًا بكامل طاقتها. يسعدنا مناقشة دفع الإيجار الشهري معك شخصيًا. يتميز العقار أيضًا بالطاقة الخضراء بفضل نظام الطاقة الكهروضوئية الخاص به بقدرة 30 كيلوواط مع تخزين في دار الضيافة وسخان غاطس لتسخين المياه المنزلية. تتوفر محطتا شحن (واحدة بقدرة 11 كيلوواط وأخرى بقدرة 22 كيلوواط) للسيارات الكهربائية. يسعد فريقنا بتزويدك بمزيد من المعلومات. كما يسعدنا إرسال مخططات الطوابق إليك. اختبر جودة هذا العقار بنفسك من خلال تحديد موعد معاينة شخصي. نتطلع إلى التواصل معك. مدينة أنسباخ، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 40,000 نسمة، هي المركز الإداري لفرانكونيا الوسطى وتتميز بموقع مناسب بالقرب من الطرق السريعة B14 وB13 وA6. يمكن الوصول إلى منطقة نورمبرغ/فورت/إرلانغن الحضرية في غضون 35 دقيقة كحد أقصى بالسيارة أو في غضون نصف ساعة مريحة بواسطة قطار S-Bahn (قطار الضواحي). يقع العقار نفسه مباشرة في مدينة أنسباخ القديمة. تقع محطات الحافلات ومحطة القطار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقدم أنسباخ للزوار والسياح مجموعة غنية من الأنشطة الثقافية والفنية والترفيهية، بما في ذلك المتاحف والمعارض والمباني التاريخية والمسارح: انغمس في عالم مارغريف كارل فيلهلم فريدريش من براندنبورغ-أنسباخ. استمتع بمهرجان الروكوكو على خلفية رائعة من أورانجري في حديقة المحكمة والإقامة، وانبهر بشجاعة. لمسة البودرة والعطر تضفي على الحدث طابعًا فريدًا. أو اكتشف قصة اللقيط الفرانكوني كاسبار هاوزر في مهرجان كاسبار هاوزر. يمكن لعشاق الموسيقى الكلاسيكية الاستماع إلى أعمال يوهان سيباستيان باخ في أسبوع باخ الشهير في أنسباخ. أسماء لامعة مثل يهودي مينوهين، وبيير بوليز، وجيدون كريمر، ومستيسلاف روستروبوفيتش، وتوماس زيهيتماير، وجون إليوت غاردينر، شكلت ولا تزال تشكل برامج أسبوع باخ. ومع ذلك، لم يصبح مهرجان الموسيقى يومًا ملاذًا لعبادة المشاهير. بدلاً من ذلك، يمتدح الموسيقيون والزوار من جميع أنحاء العالم أجواء أسبوع باخ الحميمة، وأسلوبه الأنيق، وطابعه الشخصي. يتطلع عشاق الموسيقى المعاصرة إلى موسيقيين من الطراز الرفيع في أنسباخ المفتوحة وجاز تايم كل عام. ليلة أنسباخ الخضراء هي أيضًا وجهة لا بد من زيارتها. يمنح الضوء الأخضر المدينة مظهرًا مختلفًا تمامًا ولا يفشل أبدًا في إثارة إعجاب السكان المحليين والزوار على حد سواء. تحت شعار "الإضاءة، الفن، المتاحف، الموسيقى، والمزيد"، تُقدّم المدينة العديد من التجارب البصرية والسمعية والطهوية الشيقة. يُعدّ مهرجان المدينة القديمة بلا شكّ الحدث الأبرز في أنسباخ. في هذا المهرجان، تُقدّم اثنا عشر مسرحًا في جميع أنحاء المدينة عروضًا موسيقية حية، وعروضًا للكباريه، وعروضًا مسرحية، ومنطقة مخصصة للأطفال. ستختبر المدينة من منظور مختلف تمامًا. تُعد أنسباخ نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الريف المحيط الرومانسي، مثل وادي تاوبر الساحر أو منطقة بحيرة فرانكونيا. كل هذا، بالإضافة إلى فرص التسوق المتنوعة، وخاصةً مركز "بروكنسنتر" الكبير للتسوق، الذي يقع على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، يستحق الزيارة ويخلق بيئة ترفيهية وترفيهية جذابة في أنسباخ. ملخص الميزات والتفاصيل: - فندق المدينة - مؤجر حاليًا - إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام حوالي 850 مترًا مربعًا - غرف الطابق السفلي بمساحة 90 مترًا مربعًا تقريبًا - تدفئة مركزية تعمل بالغاز - مطعم/حانة يتسع لـ 45 مقعدًا تقريبًا. 58 مترًا مربعًا وغرفة إفطار - بار ونظام بيرة، مطبخ تجاري بمساحة 18 مترًا مربعًا تقريبًا - بيت ضيافة بمدخل منفصل، استقبال - غرف تخزين باردة، غرف تخزين، مكتب، حمامات رجال ونساء - ست غرف مزدوجة - سبع غرف فردية - جناحان - شقة واحدة من ثلاث غرف بمساحة 65 مترًا مربعًا تقريبًا - جميع الغرف مع دش / مرحاض، مجفف شعر، هاتف، تلفزيون بشاشة مسطحة، واي فاي - ستة أماكن خاصة لوقوف السيارات في الفناء - أربعة جراجات - نوافذ خشبية وزجاج مزدوج من البولي فينيل كلوريد - الأرضيات: فينيل، صفح، سجاد، بلاط، رخام وحجر طبيعي - اتصال بالألياف الضوئية، اتصال بالقمر الصناعي. التحديثات الأخيرة: - 2006 عزل حراري كامل لبيت الضيافة - 2014 شفاط المطبخ - 2014 تجديد واجهة قسم المبنى التاريخي - 2014 مدخل الفندق بواجهة زجاجية - 2015 التحويل إلى غرفتين فرديتين مع حمامات داخلية - 2017 تجديد الحمام في غرفتين - 2020 تجديد الحمام في ثلاث غرف - 2021 بيت الضيافة: نوافذ جديدة مع ستائر وأبواب خارجية - 2021 تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 30 كيلو وات مع سخان تخزين وغمر - 2021 محطتان لشحن المركبات الكهربائية - 2025 تركيب نظام تدفئة غاز عالي الكفاءة. يرجى ملاحظة أن الصور لا يمكن أن توفر سوى نظرة عامة موجزة. يسعدنا أن نعرض لك هذه الخاصية وجميع مزاياها أثناء المشاهدة التفصيلية. إذا أثارنا اهتمامك، فنحن نتطلع إلى الاستماع منك.
