اﻟﻮﺻﻒ
للبيع هذا المنزل المنفصل الساحر المزود بمصعد ركاب، تم بناؤه على قطعة أرض مساحتها 1132 مترًا مربعًا في عام 1995. المنزل في حالة نظيفة لا تشوبها شائبة. تغمر النوافذ الكبيرة المنزل بأكمله تقريبًا بالضوء الطبيعي. الموقع: يقع على منحدر هادئ للغاية وجذاب يواجه الجنوب في إرلبيرج / زيلامسي، على ارتفاع 750 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ستجد هذا العقار بأجواء معيشية مريحة وفرص ترفيهية متنوعة في موقع هادئ تمامًا. تجعل الإطلالات غير المنقطعة على بحيرة زيل وكيتزشتاينهورن وهوه تاورن هذا العقار فريدًا من نوعه. التصميم: الطابق الأرضي: يوجد على يسار ويمين المنزل المكون من ثلاثة طوابق مرآبان منفصلان. يقع المدخل الواسع للمنزل في المنتصف. يؤدي الرواق الطويل إلى المصعد، الذي يوفر الوصول إلى جميع الطوابق. يضم الطابق الأرضي الخزان وغرف المرافق والغلايات وثلاث غرف تخزين كبيرة توفر مساحة تخزين واسعة وقبو نبيذ وغرفة مرافق المصعد. يمكن الوصول إلى الطابق الأول عبر الدرج أو المصعد. الطابق الأول: يضم هذا الطابق قاعة المدخل وأربع غرف نوم منفصلة، جميعها مجهزة بحمام ومرحاض. تحتوي إحدى غرف النوم على خزانة ملابس وحمام كبير مع حوض استحمام. تتمتع جميع الغرف بإمكانية الوصول إلى التراس والحديقة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة دون عوائق على جبال بينزجاو وبحيرة زيل. يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفة تخزين تُستخدم كغرفة غسيل. الطابق الثاني: يضم هذا الطابق منطقة معيشة وتناول طعام جذابة، ويمكن الوصول إليها من خلال أبواب زجاجية مزدوجة. يحتوي المطبخ المشرق على مدخل منفصل. تتمتع جميع الغرف بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الكبيرة المشمسة. يحتوي هذا الطابق على قاعة المدخل ومرحاض وغرفة تخزين/غرفة غسيل. تؤدي غرفة المعيشة والمطبخ إلى شرفة طويلة مشمسة تبلغ مساحتها حوالي 35 مترًا مربعًا. تتميز غرفة المعيشة بغرفة مريحة ذات ألواح خشبية تُستخدم كمكتبة أو غرفة تلفزيون. يوجد أيضًا مدفأة مفتوحة. العلية: يضم هذا الطابق غرفة نوم أخرى مع حمام وشرفة، ومكتبًا/غرفة ألعاب واسعة للأطفال، ومرحاضًا، وغرفة عافية، وغرفة تقنية للمسبح. تحتوي غرفة العافية، التي تبلغ مساحتها حوالي 41 مترًا مربعًا، على ساونا، وحمام بخار، وجاكوزي، ودش. التدفئة: تدفئة أرضية؛ المنزل مُدفأ بتدفئة مركزية تعمل بالزيت (خزان سعة 4000 لتر). المساحة الخارجية: يؤدي درج خارجي إلى منطقة الرسو والمسبح الواقعين فوق المنزل. كما يوجد سقيفة حديقة ريفية. أخرى: ليس منزلًا ثانيًا. هذا المنزل المميز مثالي لعائلة كبيرة! انتهز هذه الفرصة واستلهم من راحة المعيشة الفريدة هذه في واحدة من أجمل مناطق النمسا. المعاينة: يمكن ترتيب المعاينة في أي وقت بالاتفاق. يسعدني تزويدك بمزيد من المعلومات والتفاصيل حول هذا العقار. ونظرًا لالتزام البائع بتقديم إثبات ملكية، لا يمكن الرد إلا على الاستفسارات التي تتضمن معلومات كاملة (الاسم، رقم الهاتف، العنوان). أتطلع إلى التواصل معك أو التواصل معك عبر البريد الإلكتروني. العمولة: تستند المعلومات المذكورة أعلاه إلى معلومات ووثائق قدمها المالك. للتوضيح، نود أن نوضح أنه في حال البيع معك أو مع طرف ثالث تُعيّنه، فإن عمولتنا (وفقًا لقانون رسوم وكلاء العقارات، الجريدة الرسمية الفيدرالية رقم 262 و297/1996) هي 3% من سعر البيع بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية. يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. على منحدر جنوبي هادئ للغاية في إيرلبيرج/زيل أم سي، على ارتفاع 750 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ستجد هذا العقار في موقع هادئ تمامًا. إطلالة خلابة على بحيرة زيل، وجبال كيتزشتاينهورن، وجبال هوهي تاورن تجعل هذا العقار فريدًا من نوعه.
