اﻟﻮﺻﻒ
مرحبًا بكم في منزل لا يترك شيئًا مما هو مرغوب فيه - مكان يندمج فيه التصميم والتقدير والاهتمام بالتفاصيل لإنشاء مساحة معيشة لا مثيل لها. تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2021، وهو ليس مجرد مبنى - إنه التزام معماري بالجمال والكرم والجودة التي لا هوادة فيها. يتجلى مفهوم المعيشة الذي يفهم المساحة ليس فقط كسطح، ولكن كتعبير عن الأسلوب والموقف في مساحة معيشة تبلغ حوالي 450 مترًا مربعًا. هندسة معمارية تتحدث - مساحات تلامس: الانطباع الأول هو بالفعل بيان: تفتح منطقة الاستقبال على مصراعيها، وتتنفس الضوء والهواء والامتداد - مدخل لا يدعو، ولكنه يرحب. تتصل النوافذ الكبيرة بالداخل والخارج في وحدة متناغمة، مما يخلق مناظر وعمقًا وإحساسًا لا يضاهى بالمساحة. تبدو منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة متكاملة بسلاسة. كل منظر وكل خط مثالي. المطبخ - المجهز بأحدث التقنيات وأجود المواد - هو أكثر من مجرد مكان لإعداد الوجبات. إنه في الوقت نفسه نقطة محورية ومكان لقاء ومسرح وملاذ. الحياة العائلية وحفلات العشاء أو اللحظات الهادئة مع كأس من النبيذ - كل سيناريو يجد مكانه هنا. يتغلب على كل ذلك الوجود الهادئ للتكنولوجيا المتطورة: توفر التدفئة تحت الأرضية دفءًا مريحًا في كل غرفة، بشكل غير ملحوظ وفعال وطبيعي. الحديقة: ملجأ المنطقة الخارجية هي أكثر من مجرد حديقة - إنها مسرح أخضر للحياة. مصممة باحترافية ومغلقة بشكل سري مع مساحة لساعات من أشعة الشمس والمحادثات بجانب المدفأة أو أمسيات الصيف تحت السماء المفتوحة. يكمل المرآبان المزدوجان الصورة العامة بأناقة. تم تصميم هذا العقار للأشخاص الذين لا يبحثون عن الجودة، ولكن يتوقعونها. للشخصيات التي لا تحتاج إلى مساحة - ولكن تخلقها. للعائلات التي تريد أن تعيشها، وليس فقط تعيش فيها. الفخامة ليست صاخبة. إنها هادئة ومدروسة جيدًا - ونادرة. هذا المنزل هو مثل هذا المكان. هل أنت مهتم بمعرفة المزيد عن هذا الاستثمار الواعد مع الكثير من الإمكانات والسحر؟ يتطلع فريق فون بول في أشافنبورغ إلى التواصل معك! يقع العقار في جوديلسبيرج، العنوان الرئيسي في أشافنبورغ. يقع مركز أشافنبورغ ببنيته التحتية الممتازة عند قدميك، وتقع حديقة فاسانيري بحدائق البيرة الخاصة بها والكثير من المساحات الخضراء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع بين أربعة أحزمة خضراء، والمناخ لطيف للغاية دائمًا، حتى في الصيف، مما يمنح الموقع طابع منطقة ترفيهية محلية تقريبًا. تجدر الإشارة إلى البنية التحتية الممتازة مع مرافق التسوق الواسعة ورياض الأطفال والمدارس، بالإضافة إلى القرب المباشر من مركز المدينة مع المدارس الثانوية والجامعة ومنطقة المشاة والمتاجر والمطاعم والمسارح وغير ذلك الكثير. ومن المزايا الأخرى الاتصال الجيد بوسائل النقل العام والطريق السريع A3 فرانكفورت/فورتسبورغ (حوالي 30 دقيقة إلى المطار) أو الطريق السريع A45 هاناو/جيسن. يمكنك أيضًا الحصول على نظرة ممتازة على أشافنبورغ من هذا الفيلم القصير على يوتيوب: مساحة معيشة رائعة تبلغ حوالي 450 مترًا مربعًا + تقريبًا. أرض مساحتها ٧٩٤ مترًا مربعًا في موقع حضري هادئ + ٩ غرف | ٤ غرف نوم | ٤ حمامات | منطقة عافية + مطبخ مفتوح بتصميم عصري مزود بأجهزة عالية الجودة وأسطح من الجرانيت + مدفأة غاز في منطقة المعيشة + تدفئة أرضية في جميع الغرف + حديقة واسعة مواجهة للجنوب/الغرب + مرآبان مزدوجان يتضمنان مواقف سيارات خارجية + قبو نبيذ مُكيّف + مسبح ٩ × ٤ أمتار بنظام تيار معاكس وغطاء دوار + خزان مياه أمطار سعة ١٠٠٠٠ لتر + ألواح كهروضوئية + ثلاثة أنظمة تخزين طاقة بسعة إجمالية ٤٠ كيلو واط + تصنيف كفاءة طاقة A+ وأكثر من ذلك بكثير. شهادة أداء الطاقة متاحة. هذه الشهادة صالحة حتى ٢١ يوليو ٢٠٣٥. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة ١٤.٣٧ كيلو واط/ساعة (متر مربع*سنة). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الكهرباء. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة أداء الطاقة هي ٢٠٢١. فئة كفاءة الطاقة هي A+. غسيل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، فإن شركة فون بول للعقارات ملزمة بموجب المادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بإثبات هوية الشريك التعاقدي والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ اتفاقية شراء العقارات. ولهذا الغرض، يجب علينا تسجيل التفاصيل ذات الصلة ببطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG - على سبيل المثال، عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري، الذي يحدد المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، فإنك أيضًا ملزم بالتعاون وفقًا للمادة 11 الفقرة 6 من GwG. المسؤولية: نود الإشارة إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وغيرها التي نرسلها تأتي من البائع أو المؤجر. لذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات. تقع على عاتقنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها. جميع عروض العقارات قابلة للتغيير دون إشعار مسبق، وهي عرضة للأخطاء، أو البيع السابق، أو التأجير، أو أي استخدام مؤقت آخر. الاستهلاك النهائي للطاقة: ١٤.٣٧ كيلوواط/ساعة/متر مربع.
