اﻟﻮﺻﻒ
يقع منزلٌ نبيلٌ نادرٌ يُجسّد طموح وذوق الطبقة البرجوازية المحلية في القرن التاسع عشر. بُنيت هذه الفيلا التاريخية عام ١٨٩١، وهي محميةٌ من قِبل هيئة الإشراف، في عقارٍ مُحاطٍ ببساتين حمضياتٍ عريقة، وحدائق إيطالية، وشوارع مُظللة بالأشجار، ونافورةٍ ضخمةٍ تُؤدي إلى المنزل الرئيسي.ي ريف جنوب باري المشمس، على بُعد دقائق فقط من مركز روتيجليانو وساحل البحر الأدرياتيكي،
الفيلا مُدرجةٌ ضمن "أماكن القلب" التابعة للاتحاد الإيطالي للعقارات (FAI).
يمتد العقار على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى برجٍ بانورامي، بمساحةٍ إجماليةٍ تُقارب ٧٥٠ مترًا مربعًا، مُقسّمة على النحو التالي:
الطابق الأرضي - حوالي ٣٠٠ متر مربع
يؤدي مدخلٌ مُميزٌ إلى غرف معيشةٍ مُغطاةٍ بالمرايا، وغرفةٍ بيضاويةٍ أنيقة، ومكتبٍ، وغرفة طعامٍ واسعة، ومطبخٍ مُزوّدٍ بمخزن، ومطبخٍ صغيرٍ، وحمامين، وغرفٍ أخرى للخدمات. الغرف مزينة بورق جدران من تلك الحقبة مطلي يدويًا، وأرضيات باركيه متعرجة، وأقبية من حجر التوف المزخرف بجداريات. تؤدي المداخل الثانوية إلى الفناء الخلفي، والمرآب، وبستان البرتقال.
الطابق الأول (بيانو نوبيل) - حوالي 300 متر مربع
مساحة معيشة نموذجية: غرف نوم، وغرفة جلوس خضراء صغيرة، وممرات، وشرفة تطل على الفناء الداخلي، وقاعة رقص كبيرة بنافذة زجاجية مقوسة على الطراز الفينيسي. تحتفظ الغرف بتشطيباتها الأصلية، مع زخارف نباتية وهندسية على الجدران والأسقف تعكس مهارة الحرفيين في تلك الحقبة.
الطابق الثاني (العلية/المظلة) - حوالي 150 متر مربع
مساحات كانت تُستخدم في الأصل للتخزين وغرف الخدمات، بأسقف خشبية مكشوفة، وقد بقت على حالتها الريفية. يمكن الوصول إلى غرفتين عبر درج داخلي ودرج حلزوني خارجي.
برج فيو بوينت
من السمات المميزة للفيلا: يمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني، ويوفر إطلالات مفتوحة على الريف والبحر. تشمل المباني الملحقة:
مزرعة - حوالي ١٢٠ مترًا مربعًا، بتصميم عادي، ثلاث غرف رئيسية مع أحواض تغذية وسقيفة أدوات، وغرفتين ثانويتين للاستخدام الزراعي، هيكل من حجر التوف بسقف جملوني. مدخل منفصل من الجانب الشمالي باتجاه بستان البرتقال.
مزرعة منفصلة - حوالي ٨٠ مترًا مربعًا، هيكل حجري رئيسي يصل ارتفاعه إلى ٤ أمتار، مع امتدادات لاحقة من حجر التوف، بسقف قرميدي أصلي، مثالية كبيت ضيافة أو بيت عطلات.
مصلى خاص - بناء من طابقين (سرداب في الطابق السفلي + مصلى في طابق الميزانين مع قبة وشرفة)، مداخل منفصلة. هيكل من الحجر والطوب، بسيط ولكنه روحاني، قابل للتجديد لتحويله إلى متحف أو مساحة للتأمل أو مساحة للمعارض.
الحدائق والأراضي:
العقار مسور بالكامل ويمر عبر شارع تصطف على جانبيه الأشجار. تضمّ الفيلا بستانين تاريخيين للبرتقال، وأشجار نخيل عريقة، وأرز لبناني، ووستاريا، وورودًا عتيقة، ودفلى، وآس، وصنوبر، وأغابانثوس، وأنواعًا أخرى عديدة. خلف الفيلا، خارج السور الرئيسي، يوجد بستان زيتون مع أشجار طاولة وبستان.
ملاحظات حول الحالة والترميم:
الفيلا مهجورة منذ ستينيات القرن الماضي، وتحتاج إلى ترميم كامل. بعض المباني عليها علامات تخريب وتدهور، لكن تصميمها الأصلي سليم وغني بالعناصر الأصيلة. إنها عقار فريد من نوعه، مكان يستحق إعادة اكتشافه وسكنه وتقديره.
مثالية كمسكن تاريخي خاص، أو منشأة إقامة ساحرة، أو مكان للفعاليات الثقافية.
العقار مُدرج لدى هيئة الإشراف، ولكن أعمال الصيانة والترميم وإعادة الاستخدام ممكنة، بشرط الحصول على ترخيص.
يُعدّ الإطار التنظيمي الحالي (بتمويل أوروبي وحوافز وطنية) خيارًا مثاليًا للاستثمار، خاصةً إذا أُدير من قِبل خبراء في العقارات المُدرجة. متوفر فورًا!
يتطلب أي طلب معاينة أو معاينة شخصية الاطلاع على ملف العميل المهتم من خلال حجز موعد في مكاتبنا.
للاستفسار والحجز:
080.742190 أو تواصل معنا عبر واتساب على الرقم 392.2881475
استوديو كاب من تصميم أناريتا جنتيل
