اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة الفاخرة في الطابق الأربعين من برج جراند تاور، أطول برج سكني في ألمانيا حاليًا، بارتفاع 180 مترًا، وهو المعلم الأكثر رواجًا في فرانكفورت. يوفر تصميمه المعماري الشفاف، المُصمم على شكل قرص العسل، ونوافذه الممتدة من الأرض حتى السقف، معيشةً مُنعشة وإطلالات خلابة. تتميز منطقة المعيشة/تناول الطعام بإضاءة غامرة وواجهات زجاجية مُنحنية. ومن هنا، يُمكنك الوصول إلى شرفة مُحاطة بدرابزين زجاجي، تُطل على فرانكفورت وأفقها، بالإضافة إلى جبال تاونوس والمنطقة المحيطة بها بأكملها. توفر غرف النوم الثلاث، إحداها بشرفة خاصة، مساحة معيشة واسعة وعملية. تدعوك الحديقة الكبرى المشتركة في الطابق السابع، مع مناطق جلوس وحديقة أعشاب، وتراس غروب الشمس في الطابق الثالث والأربعين إلى الاسترخاء والاستمتاع بأجواء حضرية مُريحة وإطلالات خلابة على غروب الشمس. كما تُعتبر خدمة الكونسيرج على مدار الساعة ومطبخ النادي في الطابق السابع من أبرز مميزات هذه الشقة الاستثنائية. يشمل سعر الشراء موقف سيارات تحت الأرض. الشقة مثالية للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة التي لديها طفل واحد كحد أقصى، ممن يُقدّرون الحياة العصرية في برج جراند تاور، لما يوفره من راحة فائقة ومساحات مشتركة للاسترخاء. يقع حي يوروبافيرتيل، الواقع بالقرب من مركز المدينة وجنوب مركز المعارض التجارية مباشرةً، على أحدث وأرقى أحياء فرانكفورت الحضرية، وقد بُني على مسار مستودع الشحن السابق المهجور. صُمم الحي في المقام الأول كمنطقة سكنية، ويوفر مساحة معيشة عصرية تلبي احتياجات متنوعة. سيجد المهنيون، على وجه الخصوص، معايير معيشة راقية على مستوى عالمي: مع خدمات الكونسيرج أو خدمات الأسعار الثابتة، ورعاية الأطفال، والمسابح، والمنتجع الصحي، واستوديوهات اللياقة البدنية، والمكتبات، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم في الطابق الأرضي داخل الأبراج السكنية المبنية حديثًا، والتي توفر أيضًا إطلالات خلابة على أفق فرانكفورت والمناطق المحيطة بها. يمتد شارع يوروباالي الواسع، الذي يحمل نفس الاسم، من مركز سكاي لاين بلازا للتسوق في الشرق إلى حديقة ريبستوك في الغرب، ويضم مواقف سيارات واسعة. من حديقة أوروبا، يوجد اتصال أخضر مستمر عبر حديقة غليسفيلد مع مرافق اللياقة البدنية والملاعب. من هناك، يستمر المسار عبر حديقة زيبلين وحديقة نوير ريبستوك، التي شارك في تصميمها المهندس المعماري الشهير بيتر آيزنمان، إلى الحديقة المائية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، والطريق السريع على بعد دقائق قليلة فقط. تمر خطوط S-Bahn من S3 إلى S6 عبر منطقة يوروبافيرتل الشرقية، مع محطتي غالوسفارته وميسي المجاورتين. يمكن أيضًا الوصول إلى الجزء الشرقي من يوروبافيرتل عن طريق خط المترو U4 (محطة فيستهالي/ميسي). تتوقف خطوط الترام 16 و17 أيضًا هنا. جنوبًا قليلاً، تمر خطوط الترام 11 و21 عبر محطة غوتربلاتز. في غضون بضع سنوات، سيتم الانتهاء من خط المترو U5 الجديد، والذي يؤدي مباشرة من يوروبافيرتل إلى محطة القطار الرئيسية. - نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف - أرضيات باركيه عالية الجودة - تدفئة أرضية - تبريد أرضي - تدفئة وتبريد مركزي - حماية من الشمس - نظام تهوية مركزي - حمام داخلي عالي الجودة - شرفة مطلة على الأفق - حديقة واسعة للاستخدام المشترك في الطابق السابع - تراس غروب الشمس في الطابق الثالث والأربعين - موقف سيارات تحت الأرض - خدمة كونسيرج على مدار الساعة - إدارة المرافق (فريق فني متواجد في الموقع من الاثنين إلى الجمعة) - مخزن في الطابق السفلي. تتوفر شهادة أداء طاقة سارية حتى 25 مايو 2030. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 65.10 كيلوواط/ساعة/متر مربع. المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو التدفئة المركزية. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2020. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: بصفتها وكالة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك وفقًا للقسم 11 الفقرة 4 GwG (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوكيل الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للمادة 11 الفقرة 6 من قانون GwG. المسؤولية: نشير إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نقدمها مصدرها البائع أو المؤجر. لذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. لذا، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها. جميع عروض العقارات قابلة للتغيير دون إشعار مسبق، وهي عرضة للأخطاء، أو البيع المسبق، أو التأجير، أو أي تصرف سابق آخر. خدمتنا لك بصفتك مالكًا: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن المهم أن تعرف قيمته السوقية. اطلب من أحد متخصصي العقارات لدينا تقييم القيمة الحالية لعقارك باحترافية مجانًا ودون أي التزام. تُمكّننا شبكتنا الوطنية والدولية من التوفيق الأمثل بين البائعين أو المؤجرين والمشترين المحتملين. الاستهلاك النهائي للطاقة: 65.10 كيلوواط/ساعة/متر مربع/سنة.
