اﻟﻮﺻﻒ
يُقدّم منتجع كولورادو ريفر رانش الرائع منزلًا من الحجر الجيري بمساحة 2435 قدمًا مربعًا تقريبًا (4 غرف نوم/3 حمامات)، وحظيرة مغلقة بمساحة 4300 قدم مربع تقريبًا مع مساحة مغطاة تبلغ 2178 قدمًا مربعًا تقريبًا، و125 فدانًا تقريبًا مزروعة - 90 فدانًا منها مروية بنظام الري المحوري. يتميز المنتجع بواجهة استثنائية على نهر كولورادو العميق بطول 2109 قدمًا تقريبًا مع حقوق ري تبلغ 160 فدانًا قدمًا. يتميز المنتجع بارتفاع ثابت يبلغ 1450 قدمًا تقريبًا، وموئل ممتاز للحياة البرية، ومكان مثالي لصيد الغزلان والديك الرومي واليمام. يقع المنتجع جنوب فوس مباشرةً - على بُعد ساعتين و45 دقيقة من ميدلاند، و3 ساعات من فورت وورث وأوستن وسان أنطونيو. إنه مزيج نادر من الإنتاج والترفيه وجمال الواجهة النهرية. التحسينات: مزرعة نهر كولورادو هي مزرعة جاهزة للسكن ومجهزة بالكامل، توفر مباني عالية الجودة مناسبة للحياة الريفية والزراعة والاستجمام. • المسكن الرئيسي: منزل من الحجر الجيري بمساحة 2435 قدمًا مربعًا تقريبًا، يضم 4 غرف نوم واسعة و3 حمامات كاملة. بُني المنزل ليجمع بين الراحة والمتانة، ويمزج بين سحر الريف ووسائل الراحة الحديثة. موصول بشبكة المياه الرئيسية. • حظيرة المعدات: حظيرة مغطاة فاخرة بمساحة 4300 قدم مربع تقريبًا من المساحة المغلقة، بالإضافة إلى 2178 قدم مربع تقريبًا من المساحة المغطاة - مثالية لتخزين المعدات الزراعية والتبن واللوازم. • يوفر السياج المحيطي والداخلي المُصان جيدًا خيارات ممتازة لإدارة الماشية. الموقع: تقع المزرعة في جنوب مقاطعة كولمان، جنوب فوس، تكساس، وتوفر الخصوصية وسهولة الوصول. • ميدلاند، تكساس – ساعتان و45 دقيقة • فورت وورث، تكساس – 3 ساعات • أوستن، تكساس – 3 ساعات • سان أنطونيو – 3 ساعات. موقع العقار يجعله مثاليًا لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أو للعيش الدائم في مزرعة، أو كمشروع زراعي منتج مع مزايا ترفيهية. المياه: تتميز المزرعة بموارد مائية استثنائية للزراعة والترفيه على حد سواء. • واجهة نهر كولورادو: 2109 قدمًا تقريبًا من الواجهة المائية العميقة على امتداد خلاب من نهر كولورادو المهيب، مثالية لصيد الأسماك والتجديف بالكاياك والأنشطة المائية الأخرى. • حقوق الري: 160 فدانًا قدمًا من حقوق المياه من نهر كولورادو لري محاصيل المزرعة. • الري المحوري: 90 فدانًا تقريبًا تحت الري المحوري ضمن إجمالي 125 فدانًا تقريبًا مزروعة. • بئر ماء: يُستخدم لتوفير المياه للماشية. التضاريس: يتميز المزرعة بارتفاع ثابت نسبيًا يبلغ حوالي 1450 قدمًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مثالية للزراعة مع الحفاظ على موطن ممتاز للحياة البرية. يدعم مزيج الحقول المزروعة والأعشاب المحلية والغطاء النباتي الكثيف إنتاج الماشية وفرص الصيد. الترفيه/الصيد: يوفر هذا العقار جاذبية ترفيهية استثنائية بالإضافة إلى إنتاجيته الزراعية. • الصيد: يجذب الموطن المتنوع الغزلان ذات الذيل الأبيض، والأيل المحوري، والديك الرومي، والسمان، والحمام، والخنازير، وأنواع أخرى من الطرائد المحلية. • صيد الأسماك والأنشطة المائية: توفر واجهة نهر كولورادو ذات المياه العميقة فرصًا على مدار العام لصيد الأسماك والتجديف بالكاياك والتجديف وقوفًا والسباحة. • جمال طبيعي خلاب: يخلق ممر النهر والمراعي المفتوحة بيئة جذابة لعشاق الهواء الطلق. مُدرج حصريًا من قبل شون برينان وهارلان راي من شركة بريغز فريمان سوثبيز إنترناشونال ريالتي. للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع شون برينان على الرقم 817.688.4610. يجب على الوسيط تسجيل العملاء المحتملين عند أول اتصال. قد يُطلب من المشترين/العملاء المحتملين تقديم إثبات توفر الأموال قبل تحديد موعد للمعاينة.
