اﻟﻮﺻﻒ
حي الفيلات ذو الأسلوب والهدوء وأفضل الروابط
هذا العنوان ليس مجرد "نيوس"، بل يُعد من النصائح الخاصة في منطقة دوسلدورف الكبرى. يتكون الحي حصريًا من فيلات مصممة بشكل فردي – وقد سكن العقار نفسه لسنوات عديدة من قبل عائلتين من رجال الأعمال الناجحين الذين ساهموا بشكل كبير في تشكيل الوجه الاقتصادي والاجتماعي لمدينة نيوس. تم تقدير الموقع الحصري والبيئة الهادئة والقرب من الطبيعة هنا دائمًا.
أمام الباب مباشرة تنتظرك سهول الراين، المرسى، نهر إرفت، وكذلك مسارات المشي ومناطق المحمية الطبيعية ذات المساحات الخضراء الواسعة. هنا يعيش المرء بين أناس مثله – راقٍ، خاص، في جو ودي وبإحساس دقيق بالجودة والخصوصية.
على الرغم من الهدوء التام، فإن وسط مدينة دوسلدورف لا يبعد سوى خطوة واحدة: يمكنك الوصول إلى شارع كونيغسالي في 10 كم أو 15 دقيقة بالسيارة. الموقع الدقيق على الضفة المقابلة من نهر الراين لدوسلدورف-هام أقرب إلى وسط المدينة من العديد من أحياء دوسلدورف الرسمية – وفي نفس الوقت أكثر شاعرية وخضرة وسرية. كما تقدم نيوس كل ما تحتاجه للحياة اليومية في دائرة نصف قطرها 15 دقيقة: التسوق، المطاعم، المدارس (الدولية) والرعاية الطبية. هذا المزيج الخاص من الموقع القريب من الطبيعة، البيئة الراقية وأفضل إمكانية للوصول يجعل التقاء نهر إرفت عنوانًا ذا قيمة دائمة وسحر استثنائي.
موقع فريد عند مصب الإرفت – الطبيعة والترفيه مباشرة أمام الباب
العنوان "أن دير إرفتمن دونغ 1A" يعد ميزة حقيقية – حيث يصب نهر إرفت في نهر الراين، ينشأ اتصال فريد من الماء والطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة. يضمن الموقع الهادئ في شارع مسدود مع طريق خاص أقصى قدر من الخصوصية والسرية.
توفر البيئة جودة حياة استثنائية لعشاق الطبيعة والنشطين والعائلات. تسير مسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر إرفت والراين، مرورًا بالسهول الواسعة والمناظر الطبيعية للحدائق والمحميات الطبيعية المجاورة مباشرة. يقع ميناء الرياضة في نيوس عمليًا عند عتبة داركم ويدعوكم للتجديف والإبحار وركوب الكاياك أو الاسترخاء على ضفاف المياه.
توفر مجموعة متنوعة من الرياضات الأخرى – من الرياضات المائية إلى الجري وركوب الدراجات وحتى الأندية الرياضية القريبة والمرافق الترفيهية – أنشطة متنوعة في المنطقة المجاورة مباشرة. أثناء المشي، يمكنك الاستمتاع بالإطلالة الواسعة على نهر الراين، بينما يمكنك رؤية دوسلدورف مع برج الراين المميز على الجانب المقابل. هذا الاتصال بين الطبيعة والنشاط وجودة السكن الحصرية يجعل الحياة هنا جذابة بشكل خاص.
فيلا حصرية مع الخصوصية والهدوء
تثير قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 820 مترًا مربعًا بالإعجاب بفضل اتجاهها الأمثل نحو الجنوب الغربي وتوفر مساحة لتصميم حديقة عالية الجودة مع الكثير من الخصوصية. بفضل الوصول السري عبر طريق خاص والموقع الهادئ في شارع مسدود بدون حركة مرور عابرة، يمكنك الاستمتاع هنا بأقصى قدر من الأمان والعزلة – بالقرب من المياه وسهول الراين ونهر إرفت. تقع قطعة الأرض أيضًا في موقع جاف وآمن حتى في حالة حدوث فيضان الألفية وتجمع بين الارتباط بالطبيعة والأمان العملي للحياة اليومية.
هندسة معمارية ذات شخصية وبعد نظر
الفيلا المخطط لها هي جزء من مجموعة أنيقة من فيلتين شقيقتين، مما يتيح العيش الحصري في أفضل حي. تمثلان زوجًا معماريًا متناغمًا صممه مكتب الهندسة المعمارية الشهير "أفانتيكتشر". بينما تسكن إحدى الفيلات من قبل البائع نفسه، يتم عرض نظيرتها للبيع بشكل فريد.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 465 مترًا مربعًا، يتكشف منزل حديث مليء بالضوء مع ارتفاعات سقف سخية وواجهات نوافذ بدون إطار وخطوط واضحة. يجمع التصميم بين الأناقة الخالدة والوظائف الحديثة ويضع بذلك معايير جديدة للعيش الراقي.
يوفر مصعد على جميع الطوابق وتقنية المنزل الذكي ومضخة حرارية فعالة بالإضافة إلى تهوية خاضعة للرقابة بما في ذلك استعادة الحرارة وتبريد الغرف بلطف عبر مراوح ملف المروحة راحة خاصة. كل التفاصيل مصممة لتمكين العيش على أعلى مستوى ولتسليط الضوء بشكل مثالي على أسلوب حياة سكانه.
واحة العافية والفخامة في المنزل
تُعد منطقة العافية الفاخرة في الطابق السفلي من أبرز الميزات، حيث تتحول مع مسبح داخلي وأجواء سبا أنيقة إلى واحة خاصة للانسحاب. هنا يمكنك الاسترخاء من الحياة اليومية والاستمتاع بلحظات العافية داخل جدران منزلك الأربعة. يمكن تحسين المعدات عالية الجودة وفقًا لأفكارك – لمنزل يدلل الجسم والعقل على حد سواء.
تخطيط فردي وجودة مضمونة
يتم إيلاء قيمة خاصة للمواد عالية الجودة والتصميم المرن والفردي. يتمتع المشترون حاليًا بقدرة كاملة على التأثير في المخطط والمعدات ومعيار التشطيب – وهي فرصة نادرة لتحقيق أحلام السكن الخاصة بهم.
من المخطط أن يتم الانتهاء بعد حوالي 18 شهرًا من الموافقة وسيتم تنفيذه مع دفعات مضمونة وفقًا للائحة السماسرة والمطورين (MaBV). يضمن هذا الهيكل الشفاف الأمان والموثوقية طوال عملية البناء بأكملها – أنت تدفع فقط مقابل مراحل البناء المحددة بوضوح وتحتفظ دائمًا بالتحكم الكامل في التكاليف.
جاهز للتسليم أو "جاهز للشعور بالراحة"
هناك خيار لتنسيق التصميم الداخلي والأثاث بشكل فردي مع مصمم داخلي إيطالي حصري. وبهذه الطريقة، لا يتم التخطيط للمنزل ليكون جاهزًا للتسليم فقط، بل "جاهزًا للشعور بالراحة" – مدروس بعناية حتى أدق التفاصيل من أجل وصول مريح وشعور فوري بالرفاهية. إذا كنت مهتمًا، فإننا نرتب بسرور الاتصال الشخصي لذلك.
