اﻟﻮﺻﻒ
منزل مستقل مناسب للعائلات على قناة إلبه-لوبيك! يوفر هذا المنزل المستقل الذي تم صيانته جيدًا، والذي تم بناؤه عام 1970، منزلًا مريحًا للأزواج والعائلات بمساحة معيشة تبلغ حوالي 119 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1011 مترًا مربعًا. يتكون الطابق الأرضي من حوالي 94 مترًا مربعًا والعلية حوالي 25 مترًا مربعًا. يقع العقار في طريق مسدود هادئ يتكون في الغالب من منازل منفصلة. تم تجديد هذا المنزل المتين في عام 2010، وهو في حالة جيدة منذ ذلك الحين. ميزة خاصة: يمكن أيضًا استخدام هذا العقار كمنزل لعائلتين، حيث يوجد مدخل منفصل للعلية. يتكون الطابق الأرضي من ثلاث غرف، بما في ذلك غرفتي نوم وحمام مجهز بالكامل ومرحاض ضيوف مريح وممر واسع ومطبخ. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بوفرة من الضوء الطبيعي ويمكن تصميمها بمرونة لتناسب التفضيلات الفردية. من غرفة المعيشة، يُمكن الوصول إلى التراس المُغطى والحديقة الفسيحة، التي تُتيح استخدامات مُتنوعة، سواءً للترفيه أو مشاريع البستنة أو كمنطقة لعب. يُوفر المطبخ المُنفصل والعملي مساحة تخزين واسعة ومساحة عمل لإعداد وجبات الطعام اليومية. تُضفي النوافذ المُوزّعة بعناية جوًا مُمتعًا. تُوفر غرف النوم ملاذًا مثاليًا، وبفضل تصميمها، يُمكن استخدامها بطرق مُتنوعة، كغرفة نوم رئيسية أو غرف أطفال أو مساحة عمل هادئة. حاليًا، بالإضافة إلى غرفة النوم والممر، تضم العلية أيضًا حمامًا ومساحة معيشة مُحتملة تبلغ حوالي 30 مترًا مربعًا. جودة التركيبات والتجهيزات مُطابقة للمعايير، مما يُوفر أساسًا مُتينًا لتحقيق أفكارك الخاصة في التصميم الداخلي. يضمن نظام التدفئة المركزية إمدادًا حراريًا موثوقًا وفعالًا لجميع الغرف، ويجب أن يُطابق المتطلبات القانونية بعد الشراء. يوفر حجم العقار مساحة واسعة لتلبية الاحتياجات الفردية المتعلقة بالأنشطة الترفيهية أو الهوايات أو حتى امتدادًا للمبنى. تُكمل مساحات التخزين العملية وغرفة المرافق ومساحة التخزين في الطابق السفلي الجزئي العرض. يتوفر مرآب للسيارات مع مظلة ملحقة. بفضل موقعه، ستستفيد من بنية تحتية ممتازة: مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والأطباء على بُعد دقائق فقط، بينما تُضفي المساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية لمسةً من الجاذبية على هذا المنزل. تضمن وسائل النقل العام مرونةً في الحياة اليومية. هل يناسبك هذا العقار وترغب في معرفة المزيد؟ يسعدنا ترتيب موعد معاينة لتشاهد بنفسك إمكانيات هذا المنزل وحالته الجيدة. يوفر هذا العقار إمكانياتٍ كبيرة للتصميم الفردي ومفاهيم المعيشة الشخصية. تبلغ مساحة بلدية كروميس حوالي 18 كيلومترًا مربعًا، وهي تابعة جزئيًا لمنطقة هيرزوجتوم لاونبورغ وجزئيًا لمدينة لوبيك الهانزية. يبلغ عدد سكان بلدية كروميس حوالي 1700 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان منطقة لوبيك حوالي 1000 نسمة. تتميز كروميسي ببنية تحتية ممتازة، تشمل مرافق تسوق، ومحطة وقود، وروضة أطفال، ومدرسة ستيكنيتز الابتدائية والثانوية، وعددًا من الأطباء، وفرقة إطفاء متطوعة، ووصولًا مباشرًا إلى شبكة حافلات لوبيك. بفضل ترابطها الممتاز بالطرق السريعة، يُعد الموقع مثاليًا للمسافرين، ويوفر مزايا عديدة لقربه من لوبيك وبيئتها الريفية. كما تُضفي قناة إلبه-لوبيك، التي تمر مباشرة عبر المدينة، مزيدًا من الجاذبية على الموقع بفضل مسار الدراجات. تتوفر شهادة أداء طاقة سارية حتى 18 أغسطس 2035. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 249.00 كيلوواط/ساعة/متر مربع. المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو النفط. ووفقًا لشهادة أداء الطاقة، شُيّد المبنى عام 1970. فئة كفاءة الطاقة هي G. الاستهلاك النهائي للطاقة: 249.00 كيلوواط/ساعة/متر مربع.
