اﻟﻮﺻﻒ
عقار ريفي لا يترك أي شيء يُرغب فيه. يجمع هذا العقار الريفي الاستثنائي بين سحر المنازل التقليدية ذات السقف القشي وأحدث التقنيات وقطعة أرض طبيعية واسعة تبلغ مساحتها حوالي 77,000 متر مربع. يقع هذا المسكن في مكان هادئ ومثالي، ويوفر واحة من الحرية ومجموعة واسعة من الاستخدامات. تم تحديث المبنى الرئيسي على نطاق واسع بين عامي 2006 و2013، ويوفر حوالي 350 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. ترحب بكم منطقة المدخل الرائعة بمدفأة تعمل بالماء وأبواب خشبية عالية الجودة. قلب المنزل هو غرفة المعيشة المغمورة بالضوء مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومدفأة مغلقة عالية الجودة، مما يوفر إطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة. المطبخ المجاور عالي الجودة مصمم بشكل عملي ويتميز بباب ساحر يوفر وصولاً مباشرًا إلى التراس والحديقة. يكتمل الطابق الأرضي بحمام خالٍ من العوائق مع ساونا وغرفتين إضافيتين واسعتين. يؤدي درج حجري أنيق إلى الطابق العلوي، حيث تنتظرك رواق مفتوح رائع بعوارض خشبية مكشوفة وإمكانية وصول مباشرة إلى شرفة. يشمل هذا غرفة نوم مع غرفة ملابس، وغرفة أخرى، وحمام دش بدون عوائق مع مرحاض منفصل. تتوفر أيضًا شقة جدة بمساحة 200 متر مربع تقريبًا بمدخل خاص بها، ويمكن توصيلها بسهولة بالشقة الرئيسية عند الحاجة. توفر مساحة معيشة وطعام مفتوحة، وغرفتي نوم متعددتي الاستخدامات، وغرف تخزين إضافية، وحمامًا كاملًا، ومرحاضًا للضيوف. يُعد هذا العقار حلمًا لمحبي الحيوانات: فهو يتميز بمنطقة إسطبل سابق مع حظائر للخيول وحوالي 7 هكتارات من المراعي. يوفر الإسطبل السابق أيضًا مساحة لورشة عمل، ومنطقة تخزين، وغرفة غسيل وغرفة غلاية. يمكن العثور على مساحة تخزين إضافية للهوايات والأنشطة الترفيهية في العلية المُحولة. يحتوي المنزل أيضًا على قبو صغير (حوالي 10 أمتار مربعة). من أبرز ما يميز هذا العقار محطة توليد الطاقة والحرارة الحديثة المدمجة (Dachs) من عام 2021، والتي يمكن تشغيلها بالغاز أو الخشب، مما يوفر درجة عالية من المرونة في اختيار الوقود. لا تضمن محطة توليد الطاقة والحرارة المدمجة إمدادًا فعالًا بالطاقة فحسب، بل تتيح أيضًا دخلًا إضافيًا من خلال تغذية الكهرباء المولدة بالشبكة. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية للاستخدام المنزلي. تدعوك المنطقة الخارجية للاسترخاء مع تراس واسع ومسبح وفناء مغطى مع غرفة تخزين. تعدك الحديقة الطبيعية بأشجارها الناضجة وبئرها الخاص وبركتها وحديقة الخضروات بالاسترخاء التام. على الرغم من وجود توربين رياح في مكان قريب، إلا أن هذا لا ينتقص من جودة الحياة العالية في العقار. هذا العقار هو التناغم المثالي بين الريف المثالي والراحة الحديثة - مكان لتحقيق أحلامك. حياة ريفية مثالية في هولستينيندورف يقع العقار في هولستينيندورف، وهو مجتمع ساحر في قلب شليسفيغ هولشتاين يجمع بين الهدوء الريفي ووسائل النقل الممتازة. استفد من المناظر الطبيعية الخلابة التي تتميز بحقولها الواسعة ومروجها الخضراء. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة دون التضحية بالراحة وسهولة الوصول. تدعوك المناطق المحيطة المباشرة إلى المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات واستكشاف الطبيعة. وعلى الرغم من أن الموقع هادئ للغاية، إلا أن المدن الكبرى مثل هوهينفيستيدت وإيتسيهو يمكن الوصول إليها بسرعة وتوفر بنية تحتية شاملة مع المتاجر والمدارس والأطباء ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع الطريق السريع A23 على بعد بضع دقائق بالسيارة، مما يوفر اتصالات ممتازة بمنطقة هامبورغ الحضرية بالإضافة إلى سواحل بحر الشمال وبحر البلطيق. يوفر هذا الموقع التعايش المثالي بين الحياة الريفية الهادئة والقرب العملي من المراكز الحضرية. العقار والمنطقة الخارجية فناء واسع مغطى مساحة العقار: حوالي 77000 متر مربع (7.7 هكتار) المراعي: تقريبًا. ٧ هكتارات. الحديقة: طبيعية بأشجار معمرة، وبئر خاص، وبركة، وحديقة خضراوات. الشرفة: مساحة واسعة. مسبح وفناء مسقوف. إسطبل سابق مع حظائر للخيول. السكن الرئيسي (مساحة معيشة حوالي ٣٥٠ مترًا مربعًا). البناء: منزل بسقف من القش، مُجدد عام ٢٠٠٦. مدفأتان مغلقتان تعملان بالماء لدعم التدفئة. الأرضيات: تدفئة أرضية (باستثناء غرفة النوم في الطابق العلوي). قبو صغير بمساحة حوالي 10 م² مميزات خاصة: أبواب خشبية عالية الجودة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة المعيشة مطبخ عالي الجودة مع Klöntür معرض مفتوح مع عوارض مرئية وشرفة الحمامات: الطابق الأرضي: حمام كامل بدون عوائق مع ساونا الطابق العلوي: غرفة دش خالية من العوائق مع منطقة مرحاض منفصلة شقة منفصلة (مساحة معيشة تبلغ حوالي 200 متر مربع) مدخل خاص خيار الاتصال بالشقة الرئيسية منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة الحمامات: حمام كامل ومرحاض للضيوف المعدات التقنية نظام التدفئة: محطة تدفئة وطاقة مشتركة (Dachs، تم بناؤها في عام 2021) كفاءة الطاقة: معيار KfW 40 للشقة الرئيسية الاتصالات: توصيل الألياف الضوئية تغذية الطاقة: تعويض عن الكهرباء المولدة غرف واستخدامات إضافية منطقة مستقرة سابقة مع مساحة لورشة عمل ومنطقة تخزين وغرفة غسيل وغرفة غلاية علية محولة (مساحة تخزين إضافية للهوايات ووقت الفراغ) يتم توفير جميع المعلومات الواردة في هذا العرض دون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات التي قدمها لنا عميلنا. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. خاضع للبيع المؤقت. الاستهلاك النهائي للطاقة: ١٥٣.٧٠ كيلوواط/ساعة/متر مربع/سنة
