اﻟﻮﺻﻒ
فيلا فخمة من العصر الحجري في منطقة سكنية تاريخية في ليشترفيلده-ويست. جنوب غرب مركز المدينة، ينبض حي ليشترفيلده بروعة خيالية مع ضبط النفس الراقي. بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة، يعيش أقدم حي سكني في برلين حياة هادئة وسط جيران ودودين ومباني خلابة وشوارع ريفية رومانسية. على الرغم من كونه جزءًا من منطقة شتيغليتز-زيليندورف الإدارية الكبيرة، إلا أن المنطقة تحتفظ بتقسيمها الفرعي الخاص إلى ليشترفيلده-ويست وليشترفيلده-إيست وليشترفيلده-ساوث. وبالتالي، تنتمي المنطقة المحيطة بشارع دراكستراسي إلى غرب ليشترفيلده، وينتمي الجزء المجاور للانكويتز إلى ليشترفيلده-إيست، وتنتمي المناطق السكنية الممتدة إلى ولاية براندنبورغ المجاورة إلى ليشترفيلده-ساوث. بينما تتميز الأجزاء الغربية والشرقية من ليشترفيلدي بشكل رئيسي بالفلل الفخمة والمباني التاريخية المحفوظة جيدًا، ركز المخططون في جنوب ليشترفيلدي على مشاريع التطوير السكني الخاصة، وفي نهاية الستينيات، على مشروع تطوير ضاحية حديث، جزئيًا شاهق الارتفاع، يُعرف باسم "مجمع ثيرمومتر"، ويضم حوالي 60 مبنى سكنيًا. يمكن الوصول إلى مركز برلين والمناطق الأخرى من أي مكان من خلال ما لا يقل عن خمس محطات قطارات سريعة وشبكة حافلات جيدة التنظيم. توفر رياض الأطفال والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمتاجر المتخصصة والصيدليات والممارسات الطبية المتخصصة الموزعة في جميع أنحاء المناطق السكنية للسكان بنية تحتية مدروسة جيدًا وفعّالة. يقع العقار في شارع سكني هادئ في منطقة سكنية ذات قطعة أرض مسيجة في حي ليشترفيلدي-ويست الشهير. بُنيت هذه الفيلا الفخمة عام 1906 وجُددت على نطاق واسع من عام 2023 إلى عام 2024. الحمامات مجهزة ببلاط حجري طبيعي عالي الجودة وتتميز بأثاث عصري. تم تركيب باركيه وأرضيات خشبية عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، وتم استبدال جميع النوافذ. يؤدي المدخل الرئيسي، المطل على الشارع، إلى الطابق الأرضي المرتفع، الذي يضم مطبخًا كبيرًا، وغرفة طعام واسعة ومشرقة، وغرفة معيشة واسعة. ويكتمل هذا المدخل الرائع بحمام ضيوف عصري بإضاءة طبيعية. يؤدي مدخل مطل على الحديقة أو درج داخلي إلى قبو مضاء بنور الشمس بنوافذ كبيرة، ويضم شقة صغيرة بمساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا وغرفًا إضافية للاستخدام التجاري. يتميز الطابق العلوي بغرفة نوم رئيسية مغمورة بالضوء مع حمام كامل كبير وأنيق، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين أو غرف أطفال، لكل منهما حمام داخلي خاص. يضم طابق العلية شقة ضيوف مع مطبخ متصل وحمام. ثلاث غرف نوم أو غرف ضيوف إضافية، اثنتان منها متصلة بشرفة (إطلالة على الحديقة)، تُكمل هذه المساحة المعيشية متعددة الاستخدامات بشكل مثالي. يُعد الاستوديو الكبير في العلية مثاليًا للاستخدام كمركز للياقة البدنية أو كمساحة مكتبية إضافية. واجهة المنزل المطلة على الشارع مغطاة بالجص وجدارية. • تحديث شامل من 2023-2024 من قبل شركات متخصصة وتجارية طويلة الأمد للمالكين • 15 غرفة • 8 غرف نوم محتملة وغرف أطفال • أبواب قديمة مجددة أصلية ومُصممة ومطلية باللون الأبيض • 5 حمامات عالية الجودة (3 منها داخلية) مجهزة بدش وحوض استحمام من الأرض إلى السقف • 2 حمام ضيوف حديث • أدوات صحية عالية الجودة وتجهيزات في جميع الحمامات • استوديو علية واسع ومشرق مع عزل جديد • عمود مصعد لإمكانية تركيب مصعد من الطابق السفلي إلى الطابق الثاني • غرفة المرافق • تركيبات كهربائية جديدة للمياه / الصرف الصحي • باركيه وأرضيات خشبية عالية الجودة (جزئيًا بمظهر متعرج) • تدفئة تحت الأرضية في الفيلا بأكملها باستثناء استوديو العلية • إمداد مركزي بالمياه الساخنة • ارتفاع السقف تقريبًا. 3.60 متر • نوافذ خشبية جديدة بزجاج مزدوج (WSG 1.0) • ستائر كهربائية • شرفتان تواجهان الجنوب الغربي • تراس مغطى جزئيًا باتجاه الجنوب الغربي • نظام اتصال داخلي مع محطة فيديو خارجية • غرف قبو مختلفة • مرآب كبير مع باب كهربائي مقسم وجهاز تحكم عن بعد • مساحتان إضافيتان لوقوف السيارات في الهواء الطلق • نظام الطاقة الشمسية
