اﻟﻮﺻﻒ
مسكن فنان أو دور علوي استثنائي، في مكان ضخم وتاريخي في منطقة سكنية مرغوبة في الدائرة السادسة عشرة، يُعد هذا الدور العلوي المزدوج الذي تبلغ مساحته 372 مترًا مربعًا عملًا معماريًا حقيقيًا يجب إعادة اختراعه. تم بناء هذا العقار النادر في قصر خاص سابق تم رفعه بواسطة أوغست بيريت في ثلاثينيات القرن العشرين، ويجمع بين الأناقة الخام للخرسانة مع الخطوط النظيفة والضوء الطبيعي المذهل. صمم المهندس المعماري، وهو رائد في الخرسانة المسلحة وشخصية بارزة في الحركة الحديثة، هذه المساحة الاستثنائية، مستوحى بشكل مباشر من مسرح الشانزليزيه، الذي صممه أيضًا. يُعد الدرج الضخم نسخة طبق الأصل، حيث تم عرضه في لعبة مذهلة من المرايا التي تخلق وهمًا لدرج مزدوج على طراز المسرح في شارع مونتين. تم نحت هذا العقار الاستثنائي بالضوء، ويتميز بأسقف يبلغ ارتفاعها أكثر من 6 أمتار، ويوفر مساحة فخمة خامة وراقية، ومناسبة لاستخدامات متعددة: سكن خاص استثنائي، أو منزل فنان، أو حتى مقر شركة مرموقة. التكوين: • شقة دوبلكس في الطابقين الثالث والرابع - يخدمها مصعد خاص في كل طابق • غرفة رئيسية ضخمة بارتفاع سقف 6.10 متر • درج مركزي استثنائي - نسخة طبق الأصل من مسرح الشانزليزيه • نوافذ خليجية كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة • غرفة معيشة مركزية مذهلة مغمورة بالضوء • ما يصل إلى 5 غرف نوم أو مساحات معيشة ذات أحجام سخية • إطلالة غير محدودة على الفناء الداخلي - جو هادئ ومحفوظ • تخطيطات معيارية: استقبال أو مكتبة أو استوديو فنان أو غرف معيشة شخصية الخصائص الرئيسية: - المساحة السطحية: 372 مترًا مربعًا دوبلكس - الطابق: الطابق الثالث والرابع - مصعد خاص - المبنى: قصر سابق من أواخر القرن التاسع عشر، تم تحسينه في ثلاثينيات القرن العشرين بواسطة أوغست بيريه - الأحجام: أبعاد ضخمة - ارتفاع السقف 6.10 متر - الإضاءة: متقاطعة - نوافذ خليجية كبيرة - سطوع استثنائي - الحالة: جيدة جدًا - يمكن تعديلها وفقًا للحياة أو المشروع المهني - نادر الأصول: المباني المستخدمة رسميًا كمكاتب - إمكانية الاحتفاظ بهذا الاستخدام لاستثمار إيجاري استثنائي أو لتأسيس شركتك الخاصة - الرسوم السنوية: 8000 يورو / سنة - ضريبة الأملاك: 8424 يورو / سنة - ضريبة المكتب: 9535 يورو / سنة - إمكانية وجود مرآب مزدوج قريب - DPE: الفئة D المزايا الاستراتيجية: • دور علوي ضخم صممه أوغست بيريه - عمل تراثي ومعماري فريد من نوعه • أحجام مذهلة - يصل ارتفاع السقف إلى 6.10 متر • عنوان مرموق - مثالي لإقامة خاصة استثنائية أو مسكن استثنائي • ميزة نادرة: إمكانية الاحتفاظ باستخدام المكتب كمكتب رئيسي مرموق أو استثمار إيجاري فريد من نوعه • إمكانية تصنيف معلم تاريخي - مما يوفر آفاقًا ضريبية مواتية • سيناريوهات تطوير متعددة: دور علوي سكني أو استوديو فنان أو معرض أو صالة عرض أو مكاتب راقية • منطقة سكنية آمنة - إمكانية الوصول الفوري إلى المتاجر والمدارس والحدائق الفئات المستهدفة: • الأفراد الذين يبحثون عن دور علوي سكني فريد من نوعه في باريس • الفنانون أو هواة الجمع أو عشاق الهندسة المعمارية • للمستثمرين الباحثين عن أصول تراثية نادرة • شركات مرموقة تبحث عن مقرّ رئيسيّ مميز • المهن الحرة أو المؤسسات التي ترغب في الجمع بين الهيبة والكفاءة. لترتيب زيارة خاصة أو الحصول على ملفّ كامل، أدعوكم للتواصل معي شخصيًا. ماثيو - شريك في شركة جالانت للعقارات +33 (0) 7 83 16 84 05 - mathieu@gallant-properties.com عقارات فاخرة - فرنسا. حالة المخاطر والتلوث: مُنفّذة (18 ديسمبر 2024)
