اﻟﻮﺻﻒ
** أول إشغال بعد تجديد شامل - منزل فريد من نوعه وموفر للطاقة من تصميم المهندس المعماري مع نظام المنزل الذكي وأثاث راقي ** تم بناء هذا المنزل المنفصل عالي الجودة في عام 1971 من قبل مهندس معماري بشكل فردي لنفسه وتم تحديثه وتجديده على نطاق واسع في 2024/25. يقع في مكان هادئ وجميل في كلادو، ليس بعيدًا عن هافل. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 216 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 795 مترًا مربعًا، يجمع هذا العقار المميز بين الحياة العصرية ومفاهيم الغرف الواسعة. بفضل العديد من التحديثات والتجديدات الموفرة للطاقة في السنوات الأخيرة، يوفر المنزل المصمم من قبل المهندس المعماري راحة معيشة راقية جنبًا إلى جنب مع كفاءة الطاقة المعاصرة. يحتوي العقار على 7 غرف، بما في ذلك 3 غرف نوم مصممة جيدًا وحمام جديد. بالإضافة إلى ذلك، يوجد تراس بمظلة يتم التحكم فيها كهربائيًا ومنطقة خارجية واسعة مع حوض سباحة (7.25 × 3.80 م)، والذي تم تبليطه حديثًا في عام 2020. توجد معدات المسبح في المرآب المجاور، والذي يوفر مساحة تخزين إضافية. تضمن التجديد الشامل الموفر للطاقة تركيب سقف جديد ببلاط زجاجي متين وعزل 12 سم على الجدران الخارجية ونوافذ جديدة بزجاج ثلاثي في الطابقين العلوي والسفلي. كما تم تحديث نظام التدفئة وتحويله إلى مضختين حراريتين عاليتي الأداء. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المنزل جزئيًا بنظام تدفئة أرضية جديد. كما تم تركيب نظام الطاقة الكهروضوئية (9 كيلو واط) مع وحدة تخزين 8 كيلو واط في الساعة حديثًا ويدعم الاستخدام المستدام للطاقة في المنزل. في الداخل، تم تجديد الكهرباء والأنابيب والأسلاك. تم تحديث معظم الجدران الداخلية والأسقف والأرضيات وتجهيزها بباركيه وبلاط وجرانيت عالي الجودة. تم تجديد الحمامات والدُشّ والمراحيض أيضًا كجزء من أعمال التجديد. تضمن المدفأة التقليدية في غرفة المعيشة ساعات دافئة في فصل الشتاء. يمتاز المنزل أيضًا بإضافات مميزة: نظام المنزل الذكي، وساونا مع دشّ ومرحاض مُلحقين به، وقبو نبيذ تاريخي مُقبّب، وغرفة هوايات واسعة مُجهزة بوصلات لمطبخ يُتيح استخدامات مُتعددة. في الخارج، يوجد مدفأة إضافية وعداد مياه للحديقة. تُضفي واجهات النوافذ الواسعة والأسقف العالية أجواءً مُشرقة وجيدة التهوية. يُمكن تدفئة الطابق السفلي بالكامل في مُعظمه، مما يُوسّع بشكل كبير من الاستخدامات المُحتملة للمنزل. تُوفر الحديقة المُعتنى بها جيدًا، والتي جُدّدت جزئيًا، مساحةً واسعةً للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يُعدّ المنزل المُنفصل مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الجودة والراحة مع مفهوم عصري للطاقة والمساحة. احجز موعدًا اليوم لمعاينة هذا العقار بنفسك. يقع كلادو بين هافل، وغروس غلينيكر سي، وساكرور سي - مع بنية تحتية مُتكاملة والعديد من الأنشطة الترفيهية. لن تجد هذه الجودة في الحياة في أي مكان آخر في برلين على عجل. مع مرسى خاص بها ونادي للإبحار، تُعد كلادو جنة لعشاق الرياضات المائية. كما تتوفر أنشطة الغوص والتجديف واليوغا والعديد من الرياضات الأخرى على ضفاف هافل والبحيرات. يمكن للاعبي الجولف اللعب في نادي برلين للغولف الشهير جاتو. في غضون 5 دقائق بالدراجة، ستجد نفسك في بحيرة غروس غلينيكر سي مع أماكن الاستحمام الرائعة - يمكنك أيضًا الوصول إلى بحيرة ساكروفير سي في بضع دقائق بالدراجة. يمكن لأطفالك الوصول إلى العديد من رياض الأطفال وجميع أنواع المدارس حتى المدرسة الثانوية والنوادي الرياضية وإسطبلات ركوب الخيل والأنشطة الترفيهية الأخرى، ومعظمها بالدراجة. يمكنك القيام بجميع تسوقك اليومي في مركز قرية كلادو، وهناك أيضًا الكثير من الأطباء والخدمات الأخرى المتاحة. عبر شارع فيلهلم أو شارع جاتور، يمكنك الوصول بسرعة إلى شارع هيرشتراسه وتكون في وسط المدينة في حوالي 25 دقيقة. - منزل المهندس المعماري - الطابق السفلي بالكامل (قابل للتدفئة - جزئيًا بالتدفئة تحت الأرضية) - أسقف عالية - واجهات نوافذ كبيرة - سقف جديد مع بلاط زجاجي - منزل ذكي (الخلايا الكهروضوئية والتدفئة تحت الأرضية ومراقبة الفيديو) - جهاز توجيه DSL مع العديد من مكررات WLAN المثبتة بالفعل - نظام الطاقة الكهروضوئية (9 كيلو واط) مع تخزين (8 كيلو واط ساعة) - عزل الجدار الخارجي (12 سم) - 2 مضخة حرارية - تم تركيب تدفئة أرضية جديدة جزئيًا - نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي في الطابق العلوي والطابق السفلي - مظلة كهربائية - أثاث فناء جديد - كهرباء وأنابيب وأسلاك مجددة - حمام ودش ومرحاض متجدد - جدران داخلية وأسقف وأرضيات مجددة إلى حد كبير - ساونا مع دش ومرحاض مجاور - غرفة مدفأة مع مدفأة جميلة - باركيه وجرانيت وبلاط - قبو نبيذ مقبب - مجموعة آمنة في الحائط - غرفة هوايات واسعة مع وصلات للمطبخ - مدفأة خارجية - مسبح خارجي (7.25 × 3.80 متر) مُبلط حديثًا في عام 2020 - قابل للتدفئة بالطاقة الشمسية ومضخة حرارية - تقنية حمام السباحة في المرآب - مرآب مع مساحة تخزين - عداد مياه الحديقة. توجد شهادة متطلبات طاقة. هذه الشهادة صالحة حتى 12 فبراير 2035. متطلبات الطاقة النهائية هي 29.40 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو مضخة حرارية هوائية / مائية. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1971. فئة كفاءة الطاقة هي A +. خدمتنا لك بصفتك مالكًا: يسعدنا تقييم عقارك مجانًا وفقًا للقيمة السوقية الحالية، ووضع استراتيجية بيع مصممة خصيصًا لعقارك، والبقاء تحت تصرفك حتى إتمام عملية البيع بنجاح. تتميز شركة VON POLL IMMOBILIEN بالنزاهة والموثوقية والسرية مع موظفيها وزملائها. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين / الملاك والأطراف المهتمة بأفضل طريقة ممكنة. يمكننا إبلاغكم من خلال محادثاتنا الأولى بعدد المشترين المحتملين المسجلين لدينا. تفضلوا بزيارتنا، أو اتصلوا بنا، أو راسلونا عبر البريد الإلكتروني، فنحن نتطلع لمقابلتكم. يرجى العلم أن معلومات العقار، والوثائق، والمخططات، وما إلى ذلك، التي نرسلها إليكم تأتي من البائع أو المؤجر. لا نتحمل مسؤولية دقة أو اكتمال المعلومات. يقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من صحة المعلومات الواردة عن العقار. استهلاك الطاقة النهائي: ٢٩.٤٠ كيلوواط/ساعة/متر مربع.
