اﻟﻮﺻﻒ
تقدم Adèle KIRMANN - Propriétés Privées هذا المنزل الاستثنائي الواقع في Farges (01550)، ويوفر إطلالات خلابة على الجبال. يقع هذا المنزل في طريق مسدود، في بيئة هادئة وآمنة، ويغريك هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 212 مترًا مربعًا بخدماته الراقية وبيئته المعيشية الفريدة. من المدخل، تقودك ساحة فناء واسعة مرصوفة، ومُصممة بعناية، إلى المنزل حيث تبرز الأحجام السخية والضوء الطبيعي في كل مساحة. تم تنظيم غرفة المعيشة المشرقة والمرحبة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا بشكل متناغم حول مدفأة مركزية ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر المنزل أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي واسع، وممر كبير، وحمام أنيق، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل/مخزن، ومرآب مزدوج، وقبو. يستفيد من خدمات عالية الجودة: تدفئة تحت الأرضية، وستائر دوارة كهربائية، ونظام شفط مركزي، ومنقي مياه، ونظام هاي فاي مدمج. في الخارج، تنتظركم منطقة استرخاء حقيقية مع مسبح مُدفأ وجاكوزي ومنزل مسبح بمساحة 40 مترًا مربعًا، كل ذلك في بيئة غابات ذات مناظر طبيعية أنيقة. يقع فارغيس على بُعد 30 دقيقة فقط من جنيف، ويوفر أجواءً هادئةً مُحاطة بالطبيعة، مع الحفاظ على قربه من المرافق. تُوفر محطتا قطار لا بلين وشانس (10 دقائق) وصولاً سريعًا إلى جنيف عبر قطار ليمان إكسبريس (CEVA). تقع المدارس والمتاجر على مقربة، كما يُمكن الوصول إلى الطريق السريع A40: موقع مثالي لمن يبحثون عن الهدوء دون التضحية بالمواصلات. السعر: 938,000 يورو. الرسوم على البائع. للزيارة ومساعدتكم في مشروعكم، يُرجى التواصل مع أديل كيرمان على الرقم 0631533745 أو عبر البريد الإلكتروني a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE: D GES: D يُقدَّر إجمالي الإنفاق السنوي على الطاقة للاستخدام القياسي بين 4310 و5870 يورو، مُفهرسًا وفقًا لأعوام 2021 و2022 و2023. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr. وفقًا للمادة L.561.5 من قانون النقد والتمويل، يُطلب إبراز وثيقة هوية لتنظيم الزيارة. كُتب هذا الإعلان تحت المسؤولية التحريرية لأديل كيرمان، مستشارة عقارية مستقلة، تعمل بموجب عقد إيجار مع شركة SAS PROPRIETES PRIVEES، برأس مال قدره 44920 يورو، زاك لو شين فيري - 44 شارع القارات الخمس، 44120 فيرتو؛ هاتف: 487624777. 00040، RCS نانت. بطاقة مهنية للمعاملات العقارية والتجارية (T) وإدارة العقارات (G) رقم CPI 4401 2016 000 010 388 صادرة عن غرفة التجارة والصناعة في نانت - سان نازير. رقم حساب الضمان 30932508467 BPA سان سيباستيان سور لوار (44230). ضمان GALIAN-SMABTP - 89 شارع لا بويتي، 75008 باريس - رقم 28137 J بقيمة 2,000,000 يورو لـ T و120,000 يورو لـ G. تأمين المسؤولية المهنية بموجب بوليصة GALIAN-SMABTP رقم 28137. رقم التفويض: 403904 - يضمن المحترف مشروعك العقاري ويؤمّنه.
