اﻟﻮﺻﻒ
يسرّ آبي برايند للعقارات الفاخرة أن تُقدّم لكم: الفيلا الفخمة: فيلا عائلية أنيقة / كولونج-بيليريف. بوابة رائعة تُطلّ على منزلكم المُستقبلي: فيلتكم المُنفصلة، الواقعة في أجواء هادئة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والبحيرة في منطقة كولونج-بيليريف السكنية الرائجة. منزل فاخر وحصري من ثلاثة طوابق بتصميم فريد، وأسقف عالية، وغرف جميلة وواسعة ومُضاءة جيدًا. في الطابق الأرضي، ستجدون قاعة مدخل واسعة مُزوّدة بخزائن ملابس مدمجة، وممرًا جذابًا يُؤدي إلى غرفة معيشة واسعة ومُشرقة ذات أسقف عالية، ومساحة معيشة جميلة بمساحة 125 مترًا مربعًا مُضاءة طبيعيًا، تُطل على تراس واسع وجميل، وحديقتكم الرائعة مع مسبحها الجميل ومنزل المسبح. يضم المطبخ العصري المُجهّز بالكامل مخزنًا للمؤن. كما يوجد حمام للضيوف في هذا الطابق. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم جميلة وواسعة ومريحة، وثلاث غرف دش، وحمام واحد، ومرحاض للضيوف. تقع غرفة النوم الأولى في الطابق الأرضي. غرف النوم والحمامات الأخرى تقع في الطابق الأول: تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام مزدوج كبير وجميل. غرف النوم الثلاث الأخرى واسعة أيضًا (بين 17 و 20 مترًا مربعًا) وتشترك في غرفتي دش مع مغسلتين مزدوجتين. في الطابق الأرضي السفلي، ستجد مساحة 40 مترًا مربعًا تفتح على فناء إنجليزي وحمام كبير مع مغسلتين مزدوجتين. يتميز المنزل بأناقة خالدة مع تشطيبات جميلة وأبعاد سخية. حديقتك هي واحة خضراء محاطة بالأشجار وتتميز بحمام سباحة جميل، مما يدعوك للاسترخاء والاستمتاع بالوقت مع العائلة والأصدقاء. كما يتوفر مرآب مغلق بمساحة 40 مترًا مربعًا لسيارتين وأربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات. تم تجديد الفيلا بالكامل بمواد وتشطيبات عالية الجودة. يتم ضمان الراحة المطلقة من خلال الأرضيات الخشبية الصلبة والتدفئة تحت الأرضية ومضخة الحرارة. تشمل أعمال تجديد الأداء العالي للطاقة (HPE): العزل الحراري والألواح الكهروضوئية؛ استبدال أنابيب الصرف الصحي في الطابق الأرضي؛ تجديد كامل للكهرباء والسباكة؛ عزل كامل للمبنى؛ عزل محيطي؛ استبدال النوافذ الخارجية بوحدات زجاجية ثلاثية وفقًا للمعايير الحالية؛ تدفئة أرضية في جميع أنحاء المبنى (باستثناء غرف المرافق)؛ مضخة حرارية هوائية بقدرة ١٢.٢ كيلوواط؛ ألواح كهروضوئية بقدرة ١٠ كيلوواط؛ وألواح شمسية حرارية على السطح بقدرة ٣.٦ كيلوواط. تشمل الميزات بوابة منزلقة مع جهاز تحكم عن بُعد؛ مسبح بمساحة ٨×٤ أمتار مع أغطية حرارية كهربائية مغمورة؛ إضاءة للمسبح؛ ترشيح رملي؛ كلورة ملحية؛ وتحليل كهربائي. المسبح مصنوع من الخرسانة المسلحة وبطانة معززة. يسعدني أن أقدم لكم هذا العقار الجميل حصريًا. سيُطرح هذا العقار للبيع قريبًا. لإدراجه ضمن قائمة المشاهدات ذات الأولوية والحصول على مزيد من المعلومات، يُرجى مراسلتي عبر البريد الإلكتروني. أتطلع إلى لقائكم، مع خالص التحيات، آبي ٠٧٩٢٧٣٤١٤٧ Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties www.abbybryandluxuryproperties.com
