اﻟﻮﺻﻒ
بروماني | منزل متعدد الاستخدامات مع حديقة وإطلالات على نهر الراين في ريناو (فرنسا). يوفر هذا العقار الساحر على الجانب الفرنسي من نهر الراين مجتمعًا متناغمًا وحيويًا يضم حوالي 2700 نسمة، ويقع في المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة جراند إيست. يتميز ريناو بموقع استراتيجي بين المراكز الثقافية الساخنة في ستراسبورغ وكولمار، ويقدم نفسه كجوهرة على الضفة اليسرى لنهر الراين، مما يجذب عشاق الطبيعة والمسافرين على حد سواء. على بعد أقل من 200 متر من العقار، توفر عبّارة سيارات مجانية اتصالاً فعالاً ومنتظمًا كل 15 دقيقة إلى الجانب الألماني في كابل-غرافنهاوزن. يوفر هذا القرب من الحدود نقطة انطلاق مثالية للمسافرين. تتميز المناطق المحيطة بالعقار مباشرة ببنية تحتية متطورة وأنشطة ترفيهية متنوعة. تقع مسارات الدراجات الواسعة ومحطة الحافلات، التي توفر اتصالات مباشرة إلى ستراسبورغ، على عتبة الباب مباشرة. تدعوك العديد من البحيرات في المنطقة المجاورة مباشرة لقضاء أيام من الاسترخاء، بينما يوفر مسار اللياقة البدنية ومحمية تاوبرجيسين الطبيعية مجموعة متنوعة من الفرص لمحبي الطبيعة. كما تحيط بمدينة ريناو بلدات صغيرة خلابة، وتقع على بعد 32 كم فقط جنوب ستراسبورغ وعلى بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من فرايبورغ. يمكن الوصول إلى يوروبا بارك، أحد أكبر المتنزهات الترفيهية في أوروبا، في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة، وتوفر قناة راين رون ظروفًا مثالية لجولات ركوب الدراجات. تتميز ريناو ببنية تحتية تعليمية ممتازة مع مدارس ابتدائية وثانوية، بما في ذلك مؤسسة ثنائية اللغة. ويكتمل ذلك بحياة مجتمعية نابضة بالحياة وأنشطة ترفيهية متنوعة ومشهد ثقافي متنوع. منزلك متعدد الاستخدامات - بين المعيشة السكنية المثالية والعقارات الاستثمارية بالقرب من يوروبا بارك: يجمع هذا المنزل المنفصل الذي تم تجديده بيئيًا بالكامل على قطعة أرض مساحتها 543 مترًا مربعًا بين الرحابة والراحة والمرونة. تم بناؤه في الأصل كمنزل عائلي كلاسيكي، وقد تم تحويله إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة في السنوات الأخيرة، وهو مثالي للمالكين أو المستثمرين. إذا نشأت الرغبة في منزل عائلي واسع، فإن العودة إلى منزل عائلي واحد يمكن تحقيقها بسهولة في أي وقت. تم تحديثه حديثًا وصيانته بعناية، وتم تنفيذ العديد من التحسينات التي تعزز القيمة في السنوات الأخيرة: أرضيات جديدة في الطابق العلوي بما في ذلك عزل الصوت، ومطبخ أنيق على الطراز الريفي في الطابق العلوي، وباب أمامي جديد، وباب قبو جديد، وموقد حطب في العلية، مثالي للأمسيات المريحة. خطة أرضية مرنة: الطابق الأرضي: حوالي 65 مترًا مربعًا، 3 غرف، شرفة؛ الطابق العلوي: حوالي 79 مترًا مربعًا، 3 غرف، شرفة؛ العلية: شقة استوديو أو مكتب بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا مع شرفة كبيرة (إمكانية الوصول المنفصل). تتميز العلية بتشطيبات خشبية فاتحة وإطلالات بانورامية رائعة تمتد إلى جبال فوج. المنزل مناسب تمامًا للعائلات. جنةٌ للخبراء: تتميز المنطقة الخارجية المُعتنى بها جيدًا بتراسٍ واسع، ومنطقة جلوسٍ مريحة، وموقد نارٍ من الحجر الطبيعي لأمسياتٍ ممتعة، وحديقة خضراواتٍ يانعة - جنةٌ للاكتفاء الذاتي. العقار متاحٌ في وقتٍ قصيرٍ بالتنسيق. احجز موعدك الآن للمعاينة واكتشف منزلًا مليئًا بالإمكانيات. - شقتان بشرفاتٍ خاصة - قبوٌ كبير - مطبخٌ مُجهزٌ في الطابقين الأرضي والعلوي - حديقةٌ واسعة - مرآبٌ وموقفٌ مفتوحٌ للسيارات - حديقةٌ للخضراوات - 3 حمامات - بئران للمياه الجوفية في العقار - نظام تدفئةٍ حديثٍ يعمل بالحبيبات - اتصالٌ بالألياف البصرية - موقدٌ يعمل بالحطب في العلية. معلوماتٌ هامةٌ وإشعاراتٌ قانونيةٌ لمعاينة عقارك مع شركة بروماني العقارية: انغمس في سحرِ عقاراتنا وتميزها، ويرجى مراعاة المعلومات المهمة التالية لضمان سير معاينة العقار بسلاسةٍ وقانونية. بيانات الاتصال الخاصة بك: لمعالجة استفسارك بشكلٍ موثوق، نحتاج إلى اسمك الكامل ورقم هاتفك الحالي. بدون هذه المعلومات، للأسف، لن تتم المعالجة. إذا لم تتلق ردًا منا بعد استفسارك، فيرجى أيضًا التحقق من مجلد البريد العشوائي في بريدك الإلكتروني. إثبات التمويل: نرجو منك تقديم تأكيد تمويل من البنك الذي تتعامل معه أو ما يعادله من إثباتات مالية قبل المشاهدة. يضمن هذا أننا نعرض لك فقط العقارات التي تقع ضمن إمكانياتك المالية حقًا. تفاصيل العقار: تستند جميع التفاصيل والقياسات والمعلومات المتعلقة بالعقارات إلى المعلومات المقدمة من المالكين المعنيين. نراجع هذه المعلومات بعناية ولكن لا يمكننا ضمان دقتها أو اكتمالها أو توقيتها. لذلك يوصى بالتحقق المستقل. إخلاء المسؤولية: لا تتحمل شركة Brumani Immobilien GmbH أي مسؤولية عن دقة المعلومات المقدمة ولا تتحمل مسؤولية أي أضرار قد تنشأ عن معلومات غير صحيحة أو غير كاملة. لا توجد مشورة ضريبية أو قانونية: لا تقدم شركة Brumani Immobilien GmbH أي مشورة ضريبية أو قانونية. جميع المعلومات والحسابات والملاحظات هي للإرشاد العام فقط. للاستفسارات الضريبية أو القانونية الفردية، يرجى استشارة مستشار ضريبي مؤهل أو محامٍ.
