اﻟﻮﺻﻒ
أهلاً بكم في جنة أحلامكم المستقبلية في الحي التاسع عشر بفيينا! يقع العقار في موقع مميز على سفح تلة نوسبرغ، حيث تُشكل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 980 مترًا مربعًا، والمُعلّمة بعلم، سفحًا جنوبيًا منحدرًا بشكل لطيف، وتُطل مباشرةً على مزارع كروم نوسبرغ من الشمال. يأتي العقار مع تصريح بناء ساري المفعول، يسمح ببناء فيلا مستقلة وواسعة وحصرية بمساحة معيشة تبلغ حوالي 442 مترًا مربعًا موزعة على خمسة طوابق، بالإضافة إلى مساحات خارجية ومرآب. من المقرر أن تضم الحديقة المنعزلة والواسعة مسبحًا مع تراس مُلحق. انتهزوا هذه الفرصة الفريدة لتحقيق منزل أحلامكم في أحد أروع مواقع فيينا، واستمتعوا بحياة مُحاطة بالطبيعة دون التضحية بمزايا المدينة. أطلقوا العنان لإبداعكم وصمموا منزلكم بالكامل وفقًا لرغباتكم. لا تترددوا في حجز موعد للمعاينة اليوم! يسعدني الإجابة على أي استفسارات أخرى لديكم. ستيفان دوراك +43 699/184 100 52 ملاحظة بشأن شهادة أداء الطاقة: لم يقدم المالك/البائع شهادة أداء الطاقة حتى الآن، على الرغم من شرحنا للالتزام العام بتقديم واحدة وطلبنا بإنشائها. لذلك، يُعتبر تصنيف كفاءة الطاقة الإجمالي على الأقل المقابل لعمر ونوع المبنى متفقًا عليه. لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. نود أن نشير إلى وجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث الذي يتم تقديمه. يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. اغتنم هذه الفرصة الفريدة لمشاهدة هذا العقار - فرؤيته وتجربته أكثر إثارة للإعجاب! المشاهدة مجانية وبدون التزام، وستمنحك انطباعًا حقيقيًا عن العقار. كما يسعدني مساعدتك في التمويل وبيع/تأجير عقارك. البنية التحتية/المسافات: الرعاية الصحية: طبيب <500 متر، صيدلية <1000 متر، عيادة <1000 متر، مستشفى <2500 متر؛ الأطفال والمدارس: مدرسة <500 متر، روضة أطفال <1000 متر، جامعة <1500 متر، مدرسة ثانوية <1500 متر؛ مرافق محلية: سوبر ماركت <500 متر، مخبز <500 متر، مركز تسوق <1000 متر؛ أخرى: صراف آلي <500 متر، بنك <500 متر، مكتب بريد <1000 متر، مركز شرطة <500 متر؛ وسائل النقل: حافلة <500 متر، مترو أنفاق <1500 متر، ترام <500 متر، محطة قطار <1000 متر، طريق سريع <1000 متر. المسافات تُقاس في خط مستقيم / المصدر: خريطة الشارع المفتوحة. تقع هذه الأرض الجذابة لبناء منزل خاص بك في الحي التاسع عشر المرموق في فيينا، وتوفر موقعًا مثاليًا للعائلات والمهنيين. كل ما يجعل الحياة ممتعة يقع على مقربة منك: أطباء، صيدليات، عيادات، مدارس، ورياض أطفال. تُلبي محلات السوبر ماركت والمخابز ومراكز التسوق احتياجاتكم. كما تُتيح شبكة المواصلات الممتازة عبر محطات الحافلات والترام والقطارات الوصول السريع إلى مركز المدينة والطريق السريع. مكان مثالي للعيش!
