اﻟﻮﺻﻒ
حصري - موقع استثنائي. يقع هذا المنزل العائلي ذو الحديقة الخاصة في مكان مثالي في قلب مدينة فرساي، في حي نوتردام المرغوب فيه للغاية، ويوفر لك بيئة معيشية نادرة وهادئة وخضراء على مقربة من المتاجر والمدارس ووسائل النقل. بمساحة سطحية تبلغ 198 مترًا مربعًا في كاريز و250 مترًا مربعًا على الأرض، تم دمج هذا المنزل في ملكية مشتركة عام 1989، وينتشر على ثلاثة مستويات: مستوى الحديقة: مدخل مع مرحاض منفصل ومخزن ومطبخ مجهز بالكامل لتناول الطعام. غرفة معيشة واسعة مع مدفأة تفتح على الحديقة الخاصة، جناح رئيسي مع حمام. الطابق الأول: ثلاث غرف نوم مع تخزين، جناح ثان مع حمام/دش ومرحاض، غرفة دش، غرفة ملابس كبيرة، غرفة غسيل، مرحاض منفصل. الطابق الثاني (العلية المحولة): غرفة كبيرة متعددة الأغراض يمكن استخدامها كغرفة ألعاب أو مكتب أو سينما منزلية أو منطقة استرخاء. إمكانية الحصول على موقفين للسيارات تحت الأرض. يقع هذا العقار النادر في فرساي على بُعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار الضفة اليمنى، وبالقرب من المتاجر والمدارس، ويوفر الراحة والمساحة والواجهة الخارجية وموقعًا متميزًا. واجهة شرقية. زجاج مزدوج، مدفأة، ألياف بصرية، حديقة مشجرة، تراس، قطاع هوش. العقار خاضع لنظام الملكية المشتركة - لا توجد إجراءات قيد التنفيذ. الرسوم 1,480 يورو سنويًا - ملكية مشتركة لخمس قطع أرض سكنية، ضريبة عقارية 2,838 يورو سنويًا (2024). رسوم المشتري 4% شاملة الضريبة، أي 1,625,000 يورو صافي البائع. التكاليف السنوية التقديرية: تتراوح بين 3,131 و4,237 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مُفهرسة حتى 1 يناير 2021. مستشارك العقاري، فريديريك مينييه، متاح على الرقم: 0782801521 لأي استفسارات أو طلبات معاينة. تفضل بزيارتنا فورًا! ١٬٦٢٥٬٠٠٠ يورو (لا يشمل رسوم الوكالة) - رسوم الوكالة: ٤٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة. الرسوم المستحقة على المشتري - متوسط قيمة حصة الرسوم الحالية ١٬٤٨٠ يورو سنويًا - المبلغ التقديري للإنفاق السنوي على الطاقة للاستخدام القياسي، بناءً على أسعار الطاقة لعام ٢٠٢١: ٣١٣١ يورو إلى ٤٢٣٧ يورو - معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr - فريديريك مينير - وكيل تجاري - EI - RSAC Versailles ٥٢٠ ٤١٦ ١٠٨ حالة المخاطر والتلوث: مُحققة (صفر)
