اﻟﻮﺻﻒ
Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam العيش في Herengracht يعني العيش في قلب منطقة القنوات في أمستردام، حيث يجتمع التاريخ والشخصية والحيوية. ستجد في الرقم 6 منزلًا رائعًا على القناة يعود تاريخه إلى عام 1880، وهو جزء من صف ضخم من الواجهات ويقع في أحد أكثر المناطق المرغوبة في المدينة. مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 382 مترًا مربعًا، موزعة على قبو وشرفة علوية وأربعة طوابق سكنية، يوفر هذا العقار فرصة فريدة لإنشاء مسكن واسع على القناة في وسط أمستردام. إن الجمع بين التفاصيل الأصيلة والغرف السخية والموقع المركزي يجعل هذا العقار استثنائيًا داخل منطقة التراث العالمي لليونسكو. التصميم ينقسم هذا المنزل الفخم على القناة في Herengracht إلى قبو وشرفة علوية وأربعة طوابق سكنية كاملة. يتنفس العقار التاريخ، مع مدخل كلاسيكي وممر رخامي ودرج أنيق يربط جميع الطوابق. يضم كل طابق غرفًا واسعة ذات أسقف عالية وزخارف أصلية وأبوابًا خشبية. توفر النوافذ الكبيرة في الأمام والخلف إضاءة طبيعية غزيرة وإطلالات مميزة: من الأمام على كنيسة هيرينغراخت ومن الطوابق العليا باتجاه كنيسة كوبيلكيرك. وقد تم الحفاظ على ميزات مثل المواقد الرخامية وقوالب السقف المزخرفة والخزائن المدمجة على مستويات مختلفة، مما يحافظ على الأجواء الأصيلة. يتميز التصميم الحالي بالمرونة ويوفر إمكانيات واسعة للمالك الجديد. يمكن ترتيب الطوابق بشكل منفصل كمساحات معيشة منفصلة أو تقسيم العقار إلى عدة شقق مستقلة. كما أن الجمع بين المعيشة والعمل أمر ممكن للغاية: فالطوابق السفلية مثالية لمكتب أو ممارسة، بينما توفر الطوابق العليا الهدوء والخصوصية. لذا، يوفر هذا العقار فرصة فريدة لتصميم منزل قناة كامل وفقًا لرغباتك، حيث يمكن الجمع بين المعيشة والعمل بسهولة. يجعل السحر التاريخي والتصميم المفتوح من هذا العقار عقارًا نادرًا في أحد أكثر المواقع جاذبية في أمستردام. الموقع والمناطق المحيطة: يقع مبنى هيرينغراخت 6 في أحد أكثر المناطق تميزًا في منطقة قنوات أمستردام. وفقًا للمرجع القياسي De Grachten van Amsterdam، يُشكل المنزل، مع العقارات المجاورة، جزءًا مهمًا من الصف التاريخي بين شارعي Herenstraat وBrouwersgracht. صُمم المنزل على طراز عصر النهضة الهولندي الجديد، ويتميز بواجهته الغنية بالتفاصيل، وشرفاته ذات الدرابزين الحديدي المطاوع الأصلي، وزخارفه المميزة. وبالتالي، يتناسب العقار بسلاسة مع القيمة الحضرية والثقافية والتاريخية العالية لهذا الجزء من حزام القناة. بالإضافة إلى أهميته التاريخية، توفر المناطق المحيطة به الكثير من الحيوية ووسائل الراحة. ستجد في Jordaan وHaarlemmerbuurt ومنطقة القناة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. للتسوق اليومي، توجد العديد من محلات السوبر ماركت والمخابز والمتاجر المتخصصة القريبة. علاوة على ذلك، تقع العديد من المعالم الثقافية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل منزل آن فرانك وWesterkerk والعديد من المعارض الفنية التي تُثري هذا الجزء من المدينة. هذا المزيج من التاريخ والثقافة والعناوين الطهوية يجعل العيش في Herengracht جذابًا بشكل خاص. إمكانية الوصول يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة أمستردام المركزية، مما يجعل الوصول إلى القطار والمترو والترام والحافلات سهلاً. يمكنك الوصول بالدراجة إلى Jordaan أو Haarlemmerdijk أو Noordermarkt في بضع دقائق فقط. بالنسبة لسائقي السيارات، يمكن الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الطريق الدائري A10 عبر Haarlemmer Houttuinen ونفق Piet Hein. التفاصيل - مساحة معيشة تبلغ حوالي 382 مترًا مربعًا (مقاسة وفقًا لمعايير NEN2580)؛ - منزل قناة ضخم مدرج في البلدية يعود تاريخه إلى عام 1880؛ - العقار مقسم إلى ستة طوابق؛ - مستويات واسعة ومشرقة مع أسقف يزيد ارتفاعها عن 3 أمتار؛ - قابلة للتكيف تمامًا مع رغباتك الخاصة؛ - منظر مدينة محمي وطنيًا؛ - تراث عالمي لليونسكو؛ - ينطبق شرط العمر وشرط التأسيس؛ - يقع على أرض حرة، لذلك لا يوجد إيجار أرضي؛ - نقل بالتشاور. لقد جمعنا هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، ولا عن عواقب ذلك. جميع الأبعاد والأسطح المذكورة هي إرشادية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقق من جميع الأمور المهمة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل الوسيط كمستشار للبائع. نوصي بالاستعانة بوكيل شراء محترف (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة بشأن العقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل وفقًا لذلك. إذا لم تستعن بممثل محترف، فأنت تعتبر مؤهلاً قانونيًا للإشراف على جميع الأمور المهمة بنفسك. تنطبق شروط NVM.
