اﻟﻮﺻﻒ
حيث يرقد التاريخ، ويبدأ المستقبل. تقع سولن في جنوب ميونخ الخصب، وتُعتبر واحدة من أرقى وأكثر المناطق السكنية رواجًا في عاصمة بافاريا. يجمع هذا الحي بين هدوء وأناقة أحياء الفيلات التقليدية وقربه من مركز مدينة ميونخ النابض بالحياة. تتميز المنطقة بأشجارها المعمرة، ومساحاتها الواسعة، وفيلاتها الأنيقة ذات الطراز المعماري العريق، وهندستها المعمارية الحديثة، مما يخلق بيئة معيشية راقية ومتناغمة مع الطبيعة. توفر مروج إيسار، ومحمية بوتشيني شتراسه الطبيعية القريبة، وحديقة فورستنريدر، فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام، سواءً أكان ذلك الركض، أو ركوب الدراجات، أو التنزه على مهل. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة: حيث تنتشر العديد من المتاجر، ومحلات الأطعمة الفاخرة، والمقاهي الدافئة، والمطاعم في الجوار. كما يسهل الوصول إلى المدارس المرموقة، ورياض الأطفال، والمرافق الطبية. توفر محطة سولن للقطارات السريعة (S7) وخطوط الحافلات المختلفة وصلات مثالية إلى مركز المدينة ومنطقة ميونخ المحيطة. تقع ساحة مارينبلاتز على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، بينما تقع الأحياء الجنوبية لمدينة ميونخ، ببحيراتها وإطلالاتها الخلابة على جبال الألب، على بُعد خطوات قليلة. تُمثل سولن أرقى مستويات المعيشة - فهي تجمع بين الطابع الحضري والخضرة والأناقة. هذه الشقة في الطابق الأرضي ليست مجرد مكان للسكن، بل هي ملاذٌ ينبض بالحياة، يقع في قلب الفيلا التاريخية المُدرجة في شارع هايلمان رقم 27. تتميز الشقة بغرفها الواسعة، وأسقفها العالية، وتفاصيلها المُنسقة بعناية، وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الساحرة، مما يضفي عليها هالةً خاصة: هادئة، أنيقة، وذات طابع مميز. خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة وعالية الجودة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل قبل عامين تقريبًا. وقد تم التركيز بشكل كبير على الجودة والتفرد - فجميع التجهيزات والتركيبات مصنوعة حسب الطلب. تضمن أرضيات الباركيه الأنيقة المصنوعة من خشب البلوط بنمط متعرج كلاسيكي، ونظام المنزل الذكي المتطور من Loxone - أحد أكثر الأنظمة تقدماً في السوق - ونظام إنذار شامل على النوافذ والأبواب، أقصى درجات الراحة والأمان. ومن أبرز الميزات المطبخ المصمم خصيصاً بأسطح عمل مصنوعة من خشب نيرو أسولوتو الصلب. مجهز بأجهزة منزلية فاخرة، ويمكن دمجه بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام بفضل الأبواب المنزلقة الكبيرة، مما يخلق أجواءً أنيقة وعملية في آن واحد. توفر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الواسعة والحديقة الممتدة - ملاذ حقيقي في قلب المدينة. الحديقة ليست فقط ذات تصميم أنيق، بل هي أيضاً مضاءة بالكامل، ومجهزة بنظام ري آلي، ونظام صوتي متكامل - مثالية لـ... المزيد من التفاصيل في الكتيب! اكتشف بنفسك أن الحياة هنا أكثر من مجرد سكن: "هذا مكان ستحب أن تكون فيه!" اطلب كتيبنا المفصل لمزيد من المعلومات وحدد موعداً لزيارة شخصية. - نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة - نظام صوتي ونظام Loxone للمنزل الذكي - مطبخ مجهز حسب الطلب بأجهزة عالية الجودة - تجهيزات مدمجة مصممة خصيصًا: صُنعت جميع التجهيزات المدمجة بدقة متناهية كأعمال نجارة عالية الجودة، وتندمج بسلاسة مع تصميم الغرفة - ثلاجة نبيذ - ارتفاع السقف 3.40 متر - تدفئة أرضية - نظام إنذار على جميع النوافذ - عناصر جصية أصلية - جدار حديقة مُدرج ضمن قائمة المباني التاريخية وتصميم واجهة مميز - قبو كبير - موقف سيارة واحد في المرآب تحت الأرض. لقد كلفنا المالك حصريًا بتنسيق عملية بيع عقاره وإتمامها. بناءً على طلب المالك ولأسباب رسمية، نرجو منكم الامتناع عن الاتصال المباشر وترتيب المعاينات وجلسات المعلومات حصريًا من خلال مكتبنا. تفاصيل عقارنا سرية للغاية. لا يُسمح بإرسال هذا العرض، بما في ذلك جميع المعلومات والوثائق، إلى أي طرف ثالث إلا بإذن صريح من شركة EGGER & GRAF Immobilien GmbH. أي إفصاح غير مصرح به عن عرض البيع الخاص بنا لأطراف ثالثة سيؤدي إلى تحمل مسؤولية الأضرار بقيمة عمولة الوساطة كاملة. تُقدَّم المعلومات المتعلقة بهذه العقارات نيابةً عن موكلنا، وهي بمثابة معلومات أولية فقط. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها أو اكتمالها. جميع عروض العقارات قابلة للتغيير دون إشعار مسبق، وتخضع للأخطاء أو البيع المسبق أو أي استخدام سابق آخر.
