اﻟﻮﺻﻒ
أهلاً بكم في مبنى شققكم الجديد لقضاء العطلات في بلدية غال الخلابة بولاية ستيريا! يوفر لكم هذا المبنى السكني الرائع والجديد كلياً (بُني عام ٢٠٢٤) مساحةً واسعةً قابلةً للاستخدام تبلغ حوالي ٥٤٩.١٥ متراً مربعاً، ويضم ٦ شقق عطلات وشقة خاصة، بالإضافة إلى غرف ملحقة متنوعة، بالإضافة إلى نمط حياة فريد ستختبرونه في كل زاوية. أنتم لا تشترون عقاراً استثمارياً فحسب، بل تنعمون أيضاً بجودة حياة راقية. يُبهر هذا المبنى الجديد كلياً بشققه الست وشقة خاصة واحدة بإجمالي ٢٠ غرفة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الاستخدامات. سواءً كنتم ترغبون في تأجير شقق تجارية أو سياحية أو كمنزل متعدد الأجيال، فلا حدود لإبداعكم. تدعوكم الحديقة والطبيعة المحيطة للاسترخاء والتسكع والمشي، بينما توفر شرفات الشقق الست إطلالات خلابة على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الخضراء والسماء الرحبة. استمتعوا بالمنظر البعيد الذي يقربكم من الطبيعة كل يوم. التصميم الداخلي لا يُضاهي روعةً. بلاط حجري عالي الجودة بمظهر باركيه يُضفي على الغرف أجواءً أنيقة. المطابخ المُجهزة الحديثة والمفتوحة هي المكان المثالي لإعداد روائع الطهي وقضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. مع ثمانية حمامات ومراحيض، نضمن راحة جميع السكان. مواصلات ممتازة، حيث تتوفر حافلة تُقلكم بسرعة وسهولة إلى المدن المجاورة. كما تتوفر مرافق مهمة تُسهّل حياتكم اليومية. هذا المبنى السكني في جال بالقرب من سبيلبرغ ليس مجرد مكان للعيش، بل هو مكان يجمع بين المجتمع وجودة الحياة. انغمسوا في سحر الطبيعة وهدوء المحيط. احجزوا موعدًا اليوم واكتشفوا جوهرة استثماركم الجديدة في ستيريا! مساحة المعيشة والاستخدام: الطابق الأرضي: شقة عطلات (الطابق العلوي رقم 1 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ولوجيا وغرفتي نوم وحمام ومرحاض منفصل): حوالي 60.55 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) شقة عطلات (الطابق العلوي رقم 2 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ولوجيا وغرفتي نوم وحمام ومرحاض منفصل): حوالي 63.20 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) الطابق العلوي: شقة عطلات (الطابق العلوي رقم 3 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ولوجيا وغرفتي نوم وحمام ومرحاض منفصل): حوالي 60.20 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) شقة عطلات (الطابق العلوي رقم 4 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ولوجيا وغرفتي نوم وحمام ومرحاض منفصل): حوالي 63.01 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) العلية: شقة للعطلات (الطابق العلوي رقم 5 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ورواق وغرفتي نوم بالإضافة إلى حمام ومرحاض منفصل): حوالي 61.35 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) شقة للعطلات (الطابق العلوي رقم 6 مع قاعة مدخل ومطبخ وغرفة طعام ورواق وغرفتي نوم بالإضافة إلى حمام ومرحاض منفصل): حوالي 64.06 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 8.43 مترًا مربعًا) الطابق السفلي: شقة خاصة (مطبخ وغرفة طعام وغرفة نوم بالإضافة إلى حمام ومرحاض): حوالي 36.59 مترًا مربعًا Stüberl (مطبخ وغرفة طعام): حوالي 24.46 مترًا مربعًا غرفة تقنية وغسيل الملابس: حوالي 27.68 مترًا مربعًا غرفة تخزين الدراجات والزلاجات (بما في ذلك الحمام والمرحاض الملحقان): حوالي 32.69 مترًا مربعًا إجمالي المساحة القابلة للاستخدام (بما في ذلك جميع الغرف الإضافية والسلالم): حوالي 549.15 مترًا مربعًا (الطابق الأرضي: 144.81 متر مربع، الطابق العلوي: ١٣٦.٦٧ متر مربع، العلية: ١٣٨.٨٧ متر مربع، والبدروم: ١٢٨.٨٠ متر مربع. باختصار، يتميز العقار السياحي المذكور بما يلي: مبنى سكني جديد (بُني عام ٢٠٢٤) يضم ٦ شقق عطلات، بما في ذلك لوجيات (للإيجار السياحي) وشقة خاصة واحدة، بالإضافة إلى غرف ملحقة متنوعة؛ بناء من الطوب الصلب عالي الجودة مع عزل حراري وسقف مائل؛ نوافذ زجاجية عازلة من الخشب والألمنيوم بثلاث طبقات مع مصاريع كهربائية؛ تدفئة مركزية (بالكتلة الحيوية)؛ غرف مشرقة ومُضاءة جيدًا؛ أرضيات من البلاط الحجري بحالة ممتازة ومظهر باركيه؛ خزنة مفاتيح لبطاقات الدخول (تسجيل وصول ومغادرة ذاتي)؛ مراقبة بالفيديو؛ مفروش بالكامل؛ ٨ حمامات مع دشات وأحواض غسيل خالية من العوائق؛ ٨ مراحيض منفصلة؛ ٨ غرف تخزين؛ مخزن كبير للدراجات ومعدات التزلج؛ صالون كبير؛ غرفة خدمات وغرفة غسيل؛ حديقة واسعة مع مواقف سيارات كافية حول المنزل. وأخيرًا، العقار الشراء المعني ممكن كصفقة أصول أو أسهم (= شراء عقارات أو شراء أسهم في شركة ذات مسؤولية محدودة). ملاحظة وفقًا لقانون تقديم شهادة أداء الطاقة: لم يقدم المالك أو البائع شهادة أداء الطاقة بعد، على الرغم من شرحنا لمتطلبات التقديم المعمول بها بشكل عام وطلبنا لإعدادها. لذلك، يُعتبر تصنيف كفاءة الطاقة الإجمالي على الأقل مناسبًا لعمر ونوع المبنى متفقًا عليه. لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. البنية التحتية / المسافات الصحة طبيب <100 متر صيدلية <6,875 متر مستشفى <9,450 متر أطفال ومدارس مدرسة <7,350 متر روضة أطفال <100 متر وسائل الراحة المحلية سوبر ماركت <1,100 متر مخبز <1,150 متر مركز تسوق <10,000 متر بنك آخر <1,075 متر مكتب بريد <1,100 متر صراف آلي <6,800 متر شرطة <7,200 متر مواصلات حافلة <25 متر وصول الطريق السريع <8,300 متر مطار محطة القطار <8,350 متر <9,900 متر معلومات المسافة في خط مستقيم / المصدر: خريطة الشارع المفتوحة. يتميز هذا المبنى السكني الجديد في جال بالقرب من سبيلبرغ بموقعه المثالي في ستيريا الخلابة. يضمن اتجاهه الجنوبي الغربي غرفًا مضاءة جيدًا وبيئة معيشة مريحة. ستجد في الجوار كل ما تحتاجه للحياة اليومية (طبيب، مخبز، صراف آلي، محطة حافلات، مطاعم، سوبر ماركت، وروضة أطفال). بالإضافة إلى ذلك، يقع الجبل المحلي للمشي لمسافات طويلة في الأشهر الدافئة ومنحدر التزلج في الموسم البارد على بُعد خطوات قليلة، ويقع ملعب سبيلبرغ الشهير لرياضة السيارات على بُعد دقائق قليلة، مما يوفر فرصًا ترفيهية للصغار والكبار.
