اﻟﻮﺻﻒ
يقدم Iad France - Olivier Berman: Paris 17th - Jouffroy d'Abbans / Wagram / Courcelles - 209 متر مربع - 4/5 غرف نوم - شرفة. في زاوية شارع Wagram، في الطابق الثاني من مبنى Haussmannian جميل يعود تاريخه إلى عام 1907 مع مصعد، شقة استقبال بمساحة 209 متر مربع مع شرفة متصلة. تتميز بغرفة معيشة ثلاثية مشرقة ومطبخ منفصل وغرفة طعام روتندا. تطل أربع غرف نوم هادئة على فناء كبير تصطف على جانبيه الأشجار، ولكل منها حمام داخلي مع دش. يوجد أيضًا حمام ومرحاضان. تتميز الشقة بأسقف بارتفاع 3.30 متر وأرضيات خشبية وقوالب ومدافئ. يمكن إنشاء غرفة نوم خامسة. يلزم إجراء أعمال تجديد. بالقرب من EIB Monceau - École Internationale Bilingue (المدرسة الدولية ثنائية اللغة) و Lycée Carnot و Parc Monceau والمحلات التجارية في Rue de Courcelles. على بُعد خطوات من محطات مترو واغرام، وبيراير، وكورسيل. تتوفر مواقف سيارات قريبة، بالإضافة إلى قبو. المبنى مزود بتدفئة مركزية وحارس. يتعلق هذا العقار بوحدتين سكنيتين ضمن مجمع سكني يضم 41 وحدة، وهو غير خاضع لأي إجراءات قانونية جارية وفقًا للمادة L. 721-1 من قانون البناء والإسكان الفرنسي. يُعلن البائع عن متوسط رسوم شهرية للوحدة السكنية قدرها 1,100 يورو (أو 13,200 يورو سنويًا). يدفع المشتري رسوم الوكالة. السعر شامل الرسوم: 2,635,000 يورو. السعر بدون الرسوم: 2,550,000 يورو. رسوم الوكالة (3.33% من سعر العقار بدون الرسوم) تدفع من المشتري: 85,000 يورو. معلومات أداء الطاقة لهذا العقار: تصنيف الطاقة D (المؤشر 219) وتصنيف المناخ D (المؤشر 46). تتوفر معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار، بما في ذلك الالتزام القانوني بإزالة الغطاء النباتي، على موقع Géorisques الإلكتروني. كُتب هذا الإعلان العقاري تحت المسؤولية التحريرية للسيد أوليفييه بيرمان، وكيل عقارات مستقل (بدون حيازة أموال)، ووكيل مبيعات لشركة SAS I@D France، والمسجل في سجل التجارة والشركات في نانتير برقم 848433173، وحامل بطاقة الترويج العقاري نيابةً عن شركة I@D France SAS. معلومات ALUR القانونية: تخضع لأنظمة الملكية المشتركة. عدد الوحدات: 41. متوسط الحصة السنوية من النفقات: 13,200 يورو. رسوم الوكالة على البائع. (gedeon_6727_31963000)
