اﻟﻮﺻﻒ
يقع مبنى كوارتو أوجيارو السكني، الواقع تحديدًا في شارع جيوفاني أميجليو، على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1100 متر مربع، ويضم 112.5 غرفة. يضم المبنى 32 وحدة سكنية، موزعة على النحو التالي: 25 وحدة سكنية (الفئة أ/4) بمساحات مختلفة (من 40 مترًا مربعًا إلى أكثر من 100 متر مربع)، موزعة على الطوابق الأرضية والأول والثاني والثالث، بعضها متصل بأجزاء سفلية. تبلغ مساحة وحدة تجارية (الفئة ج/1) في الطابق الأرضي حوالي 84 مترًا مربعًا، مثالية كمتجر أو مساحة تجارية مطلة على الشارع. أربع وحدات ورش عمل في الطابق الأرضي (C/3)، تتراوح مساحتها بين 25 و110 أمتار مربعة، مناسبة للاستخدام كورشة عمل أو تخزين أو مكتب صغير. المبنى عبارة عن مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات ذو ربحية عالية، وهو مثالي للمستثمرين الراغبين في تقسيم وتأجير الوحدات السكنية والتجارية، ولمطوري العقارات الراغبين في إعادة تطوير المبنى بالكامل وإعادة بيعه. كما أن العقار مناسب للتحويل إلى سكن أو سكن مشترك أو منشأة ضيافة خفيفة، نظرًا لتنوع أنواع الوحدات وتعدد مداخلها ومستوياتها. يقع العقار في منطقة حضرية جيدة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الطرق ووسائل النقل العام، ويتمتع ببيئة سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات، بالقرب من المتاجر والمدارس ومرافق الحي. كما يتميز العقار بقربه من مستشفى ساكو، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للإيجار أو لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية وجامعة بوفيزا بوليتكنيك. توفر المساحات الخضراء المحيطة، مثل الحدائق والمتنزهات والمساحات المفتوحة، خلفية مثالية للفعاليات الثقافية. قربها من مركز المدينة والشوارع الرئيسية يجعلها مرغوبة للغاية. يقع العقار في منطقة قيد التطوير. تقع العديد من المباني، التي جُددت حديثًا أو خضعت لتحسينات في كفاءة الطاقة، في أحياء مثل ستيفنسون. يضمن وجود مدخلين منفصلين مرونة كبيرة في الاستخدام، مما يسمح بفصل وظيفي بين المناطق السكنية والتجارية، أو إنشاء مبنيين منفصلين، مثاليين للشركات المستقلة أو التقسيمات الفرعية. علاوة على ذلك، توفر المنطقة تغطية جيدة لوسائل النقل العام، بما في ذلك القطارات (محطة ميلانو سيرتوزا)، والحافلات، والخط الأحمر M1، والترام (الخطان 1 و12).
