اﻟﻮﺻﻒ
أبرز ما يميز هذا العقار التجاري المنفصل والمدرج في قائمة العقارات والذي يضم شققًا ومباني خارجية، ويقع وسط حدائق خلابة في جنوب لايبزيغ، ويوفر فرصة نادرة لعشاق الهندسة المعمارية التمثيلية. يُعد هذا العقار جزءًا من منتزه أجرا بارك، وهو مجمع ذو أهمية ثقافية وتاريخية، وقد تم بناؤه حوالي عام 1956 على طراز تقاليد البناء الوطنية. العقار الفسيح متصل بشبكة المرافق البلدية ويتمتع بسهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة. يتميز التطوير المحيط به بأنه مفتوح ويتميز بمباني سكنية من طابق واحد، مما يوفر بيئة هادئة ومنفتحة. يتم تأجير المساحات التجارية الجذابة على المدى الطويل، مع خيار مضمون تعاقديًا للتمديد. وهذا يضمن وضع دخل مستقر للمالك الجديد. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة تجارية حديثة التطوير وعالية الجودة في الطابق الأرضي بمساحة تقارب 330 مترًا مربعًا لإعادة التأجير. الشقة الرائعة التي تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع من مساحة المعيشة متاحة فورًا ويمكن الانتقال إليها دون تأخير أو استخدامها بشكل فردي. تصميم الغرف - الطابق السفلي: غرف المرافق والتخزين - الطابق الأرضي: غرف المناسبات، ومقر الأعمال، ومنطقة المعيشة - الطابق الأول: غرف المناسبات وامتداد منطقة المعيشة في الطابق الأرضي. المناطق الفردية متصلة هيكليًا، ولكن يمكن استخدامها بشكل منفصل في بعض المناطق - مثالية لمفاهيم استخدام مختلفة. يتميز العقار أيضًا بمرآب واسع ومسبح مع منزل مسبح مجاور، مما يوفر راحة إضافية وفرصًا ترفيهية متعددة الاستخدامات. الهندسة المعمارية والبناء يتميز المبنى الرئيسي المكون من طابقين مع قبو جزئي وملحقات من طابق واحد بواجهة منظمة ومتناسقة مزينة بعناصر تصميم زخرفية. تم تصميم محيطات النوافذ والأبواب والكورنيشات والأسقف والنوافذ الخليجية بإتقان، مما يضفي على المجموعة طابعها المرموق. يتميز المبنى، المبني من هيكل متين، بمواد عالية الجودة مثل الطوب والرمل الجيري أو الكتل المجوفة، وجدران الجبس الحديثة جزئيًا في الداخل. تضمن الأسقف الخرسانية الصلبة أو الخشبية ذات ذراع التسوية العائمة راحة معيشة ممتعة بالإضافة إلى عزل صوتي وحراري ممتاز. السقف المنحدر بلطف ذو الهيكل الخشبي معزول حراريًا ومغطى ببلاط أو قرميد ناعم. تشمل أبرز المعالم المعمارية برج الدرج المذهل بسقف مخروطي في الخلف والجملونات المتدرجة الرائعة على الجانبين الشرقي والغربي. كجزء من تحديث شامل، تم استبدال أنظمة السقف والكهرباء والتهوية والتدفئة والسباكة بالكامل. يتميز العقار الآن بمواصفات تقنية معاصرة، جاهز للاستخدامات المتعددة والمتطورة. بفضل سحره التاريخي، ومساحته الواسعة، ومزيجه بين الاستخدام التجاري والسكني، يوفر هذا العقار مجموعة متنوعة من الاستخدامات الممكنة - من مقر شركة مرموقة إلى تصميمات مميزة للفعاليات والمطاعم، إلى سكن فاخر في بيئة خضراء.
