اﻟﻮﺻﻒ
Cannenburg 3، 1081 GT، أمستردام منزل عائلي واسع وواسع بشكل استثنائي تبلغ مساحته حوالي 159 مترًا مربعًا، ويتميز بحديقة أمامية وخلفية واسعة، ويقع في موقع مثالي في حي Buitenveldert الأخضر والهادئ. يوفر العقار غرفة معيشة مشرقة وواسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وثلاث غرف نوم مريحة وحمامًا مع حوض استحمام ومرآب خاص. يوفر الطابق السفلي مساحة معيشة إضافية ويمكن أن يعمل بسهولة كغرفة معيشة ثانية أو غرفة ألعاب أو مكتب منزلي - وهو امتداد متعدد الاستخدامات للمنزل. الموقع وسهولة الوصول تعني الحياة في Cannenburg الاستمتاع بالهدوء والمساحة والمساحات الخضراء، بينما تكون على بُعد لحظات فقط من حياة مدينة أمستردام النابضة بالحياة. يقع المنزل في منطقة Buitenveldert المرغوبة، وهي حي هادئ ومُحافظ عليه جيدًا مع أجواء تشبه القرية ووسائل راحة ممتازة. ستجد على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام Gelderlandplein، التي تقدم مجموعة واسعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت والبوتيكات الفاخرة والمطاعم والمقاهي النابضة بالحياة. تشمل الأماكن المفضلة القريبة NENI و Vascobelo و Café Zuid - أماكن مثالية لتناول القهوة في الشمس أو غداء عمل أو عشاء مريح. لمحبي الطبيعة، يقع كل من Amstelpark و Amsterdamse Bos على بعد دقائق فقط، وهو مثالي للمشي أو الجري أو التنزه في المساحات الخضراء. ستقدر العائلات تنوع المدارس في المنطقة، بما في ذلك المدرسة الدولية، التي تقع على بعد 100 متر فقط من مكان الإقامة. يقع المنزل أيضًا بالقرب من Zuidas، منطقة الأعمال الدولية في أمستردام، حيث يجتمع العيش والعمل والترفيه بسلاسة. سهولة الوصول ممتازة - مع وجود Station Zuid والطريق الدائري A10 حول الزاوية، يمكنك الوصول إلى وسط المدينة أو مطار Schiphol أو الطرق الرئيسية المؤدية إلى لاهاي وأوتريخت في أي وقت من الأوقات. وقوف السيارات سهل مع تصريح المقيم، وغالبًا ما يكون أمام المنزل مباشرة. التصميم يمكن الوصول إلى المنزل من خلال الحديقة الأمامية الخضراء. عند الدخول، يتصل ممر صغير بالجراج في المقدمة. يوفر هذا الجراج الفسيح، المجهز بباب كهربائي، موقفًا لسيارتين. يربط الرواق المركزي - المُضاء بفتحة سقفية - جميع غرف المنزل. تُشكل غرفة المعيشة قلب المنزل، وتتميز بنوافذ كبيرة وأبواب منزلقة تُطل على حديقة واسعة مُطلة على الجنوب تبلغ مساحتها حوالي 116 مترًا مربعًا، مما يُتيح ضوءًا ساطعًا وخصوصيةً واسعة. كما أن غرفة المعيشة مُجهزة بتكييف هواء. المطبخ مُجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك موقد حثي بأربع شعلات مع شفاط مدمج، وفرن، وغسالة أطباق، وثلاجة مُجمدة. ستجد في الرواق المُمتد ثلاث غرف نوم مُتناسقة، ولكل منها مدخل مُباشر إلى الحديقة الخلفية. تقع غرفة النوم الرئيسية في نهاية الرواق، وتحتوي أيضًا على وحدة تكييف هواء. بجوارها يوجد الحمام المُجهز بحوض غسيل مزدوج مع خزانة، ومرحاض، وحوض استحمام. على طول الرواق، توجد عدة خزائن مدمجة، تُوفر مساحة تخزين عملية. يؤدي درج إلى الطابق السفلي، والذي يُستخدم حاليًا كمساحة معيشة إضافية مُجهزة ببار مُدمج - مساحة مثالية للاسترخاء أو الترفيه. التفاصيل: - مساحة المعيشة: تقريبًا. ١٥٩ مترًا مربعًا (مقاسة وفقًا للمعيار NEN2580) - ثلاث غرف نوم واسعة - قبو بمساحة ٣٧ مترًا مربعًا تقريبًا - حديقة أمامية وخلفية (إجمالي المساحة حوالي ١٧٩ مترًا مربعًا) - مُجهّز بزجاج مزدوج - مكيف هواء مُركّب - مرآب بباب كهربائي ومساحة لسيارتين - حق الإيجار: الفترة الحالية من ٠٨-١١-٢٠٢١ إلى ١٥-٠٩-٢٠٣٨. الأحكام العامة ١٩٥٥ (AB1955). إيجار أرضي ثابت: ٥٥٤.٩٧ يورو. - سُجّل الانتقال إلى عقد إيجار دائم (الأحكام العامة ٢٠١٦ - AB2016) لدى كاتب العدل في ٨ نوفمبر ٢٠٢١. الإيجار السنوي للأرض اعتبارًا من ١٦-٠٩-٢٠٣٨: ٦٠٣٥.٥٨ يورو بدون تضخم. - تُطبق شروط الأسبستوس والعمر وعدم الإشغال. - التسليم بالتشاور. جُمعت هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو عواقب ذلك. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة هي إرشادية. يتحمل المشترون مسؤولية إجراء تحقيقاتهم الخاصة في جميع الأمور المهمة بالنسبة لهم. فيما يتعلق بهذا العقار، يتصرف وكيل البيع نيابةً عن البائع. نوصي بالاستعانة بوكيل عقارات مؤهل (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات محددة بخصوص العقار، يُرجى إبلاغ وكيل الشراء بها في الوقت المناسب والتأكد من التحقق منها بشكل مستقل. إذا اخترت عدم الاستعانة بممثل محترف، فأنت تُعتبر خبيرًا قانونيًا بما يكفي للإشراف على جميع الأمور المهمة بنفسك.
