اﻟﻮﺻﻒ
عِش في واحدة من أجمل المواقع في نيسيلاند! في منطقة ووترفايك روتردام-نيسلاند الراقية، على ضفاف بحيرة زيفينهايزربلاس، ستجد هذه الفيلا المنفصلة المطلة على الواجهة البحرية، والتي بُنيت عام ٢٠٢٤. منزل عصري وموفر للطاقة (حاصل على تصنيف A+++) يضم أربع غرف نوم وحمامين وثلاثة مواقف خاصة للسيارات وحديقة مشمسة مواجهة للجنوب. هنا، يمكنك الاستمتاع بالمساحة والهدوء والراحة في بيئة حضرية فريدة من نوعها. يتميز المنزل بتشطيبات أنيقة وبُني بتقنيات حديثة ومستدامة، بما في ذلك مضخة حرارية وألواح شمسية وتدفئة/تبريد أرضية. تُعد ووترفايك في نيسيلاند واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في روتردام. تقع هذه الفيلا على "جزيرة" في وسط طريق مسدود، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء استثنائية. وفي الوقت نفسه، تقع جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: محلات سوبر ماركت ومتاجر ومطاعم وشارع بوليفارد بشاطئه ومكتبة ومركز صحي. تقع المدارس الابتدائية ورعاية الأطفال في مكان قريب، وتقع محطة المترو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في غضون دقائق، يمكنك الوصول إلى الطريق السريع A12 باتجاه لاهاي / أمستردام أو A20 باتجاه أوتريخت / جودا أو وسط روتردام. التصميم الطابق الأرضي: يوجد على الممر الخاص مساحة واسعة لوقوف السيارات والوصول إلى منطقة التخزين الواسعة. تتميز قاعة المدخل الجذابة بخزانة العداد ومرحاض وسلالم إلى الطابق الأول والوصول إلى كل من غرفة النوم وغرفة المعيشة. تقع غرفة المعيشة المشرقة والواسعة في الجزء الخلفي من المنزل وتتضمن مدفأة كهربائية حديثة. يوجد في المقدمة مطبخ واسع مفتوح مع جزيرة طهي أنيقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك موقد حثي مع شفاط مدمج وفرن بخار مدمج وثلاجة ومجمد وغسالة أطباق ومبرد نبيذ وQuooker (صنبور ماء مغلي فوري). الحديقة: من خلال الأبواب الفرنسية، تدخل إلى الفناء الخلفي ذي المناظر الطبيعية الجميلة - واحة من الهدوء والخصوصية. بفضل موقعها المواجه للجنوب، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مع وجود مناطق مظللة مريحة. توفر الحديقة إطلالة خلابة على الماء، وتضم رصيفًا خاصًا للقارب. تحتوي غرفة النوم في الطابق الأرضي على حمام ملحق مزود بدش كبير ومغسلة، مما يجعلها مثالية كجناح للضيوف أو خيار معيشة آمن. الطابق الأول: يوفر الهبوط الواسع إمكانية الوصول إلى ثلاث غرف نوم، والحمام، وغرفة الغسيل (مع وصلات غسالة ومجفف)، والعلية. غرف النوم الخلفية مشرقة وواسعة؛ وتحتوي غرفة النوم الأمامية على خزانة ملابس كبيرة. يتميز الحمام العصري بحوض استحمام، ودش كبير، ومرحاض، ومغسلة مزدوجة، ومرآة مدفأة ومضاءة. كلا الطابقين مُجهزان بأرضيات PVC أنيقة. أبرز الملامح: - 26 لوحة شمسية - مضخة حرارية - تدفئة وتبريد تحت الأرضية في كلا الطابقين - مطبخ عصري وحمامان - رصيف خاص للقارب - مساحة تخزين واسعة وموقف سيارات في الموقع - حديقة مشمسة مواجهة للجنوب - موقع هادئ في منطقة واتيرفايك الشهيرة، مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - التسليم بالتشاور، وفقًا لقائمة العناصر ندعوك بحرارة لمشاهدة هذا المنزل الفاخر شخصيًا. معلومات مهمة يجب اعتبار جميع المعلومات المقدمة بمثابة دعوة لتقديم عرض أو الدخول في مفاوضات. تهدف الأوصاف والانطباعات المرئية إلى إعطاء انطباع عام جيد عن العقار. على الرغم من توخي أقصى درجات العناية في إعداد هذه المعلومات، إلا أن جميع التفاصيل قابلة للتغيير صراحةً، ولا يمكن استخلاص أي حقوق منها. اتفاقية الشراء ملزمة قانونًا فقط بعد التوقيع: لا تكون الاتفاقية الشفوية بين البائع الخاص والمشتري الخاص ملزمة قانونًا. بمعنى آخر: لا توجد عملية بيع صحيحة حتى يوقع الطرفان على اتفاقية الشراء. وهذا يتبع المادة 7:2 من القانون المدني الهولندي. لا يُعتبر تأكيد الاتفاقية الشفهية عبر البريد الإلكتروني أو تقديم مسودة اتفاقية شراء "اتفاقية شراء موقعة". إخلاء مسؤولية بشأن تعليمات القياس: تم قياس العقار وفقًا لتعليمات القياس المعمول بها في القطاع (BBMI). تهدف هذه الطريقة إلى توفير طريقة متسقة لتحديد مساحة الأرضية الصالحة للاستخدام. مع ذلك، قد تختلف نتائج القياس بسبب اختلافات في التفسير أو التقريب أو القيود العملية أثناء القياس. نحن نمثل البائع كوكيل عقاري. ننصحك بتعيين وكيلك الخاص لتمثيل مصالحك أثناء شراء منزلك المستقبلي!
