اﻟﻮﺻﻒ
شقة هاوسمانية رائعة في قلب حي أليجر - ليدرو رولين. جوهرة معمارية في قلب الدائرة الثانية عشرة: اكتشف هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا، والتي تقع في الطابق الأول من مبنى هاوسمانية رائع ومرموق، يقع في شارع ليدرو رولين، في حي أليجر ليدرو رولين - باستيل - غار دي ليون النابض بالحياة. يجمع هذا العقار الأنيق المكون من 6 غرف، والذي يمكن الوصول إليه بالمصعد، بين سحر الفترة والتشطيبات الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية استثنائية. مع غرف نومها الأربع الفسيحة، ومساحات الاستقبال الواسعة، ووسائل الراحة الراقية، تُعد هذه الشقة فرصة نادرة لأولئك الذين يقدرون العقارات المرموقة في شرق باريس. مساحات رحبة: من لحظة دخولك، ستأسرك قاعة مدخل كبيرة تبلغ مساحتها 19 مترًا مربعًا تؤدي بشكل متناغم إلى الغرف المختلفة في الشقة. غرفة المعيشة / الطعام التي تبلغ مساحتها 47 مترًا مربعًا هي قلب هذه المساحة، وهي مثالية للترفيه أو مشاركة اللحظات مع العائلة. توفر غرف النوم الأربع (12.5 مترًا مربعًا، 12.5 مترًا مربعًا، 15 مترًا مربعًا، و20 مترًا مربعًا) مساحات حميمة ومريحة، بينما يُعد المطبخ المنفصل بمساحة 12.21 مترًا مربعًا مثاليًا لإعداد الوجبات. ويكتمل هذا العقار الاستثنائي بحمام، وغرفة دش، ومرحاضين، وغرفة ملابس، وغرفة غسيل، وممرين، ناهيك عن قبوين للتخزين الإضافي. يتميز العقار بتدفئة غاز فردية لراحة مثالية. تتكون الشقة السكنية المُعتنى بها جيدًا من 86 وحدة (25 منها سكنية) وحارس، وهي غير خاضعة لأي إجراءات قانونية جارية. لا تفوت هذه الفرصة! تواصل مع Maison Cotard Immobilier لترتيب موعد للمعاينة. يدفع المشتري رسوم الوكالة بنسبة 5% (شاملة ضريبة القيمة المضافة). السعر بدون الرسوم: 1,880,000 يورو. تقع في شقة سكنية مكونة من 25 وحدة. لا توجد أي إجراءات قانونية جارية حاليًا. تصنيف الطاقة D، تصنيف المناخ D. تكاليف الطاقة السنوية المقدرة للاستخدام القياسي: تتراوح بين 3,950.00 و4,750.00 يورو للأعوام 2021 و2022 و2023 (بما في ذلك الاشتراكات). تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: georisques.gouv.fr. مستشارك في MAISON COTARD IMMOBILIER: المدير - يان كوتارد، رقم البطاقة المهنية CPI750122023000000195، رقم تأمين المسؤولية المهنية 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - السيد يان كوتارد - خبير معاملات عقارية في باريس والضواحي المحيطة بها - التقييم عند الطلب.
