اﻟﻮﺻﻒ
تاون هاوس ساحر بتشطيبات أنيقة وحديقة عميقة ومساحة معيشة سخية بشكل مدهش في بداية شارع Straatweg المهيب في Hillegersberg يقف هذا المنزل المميز الذي يوفر كل ما تتوقعه من منزل في هذا القطاع: الجو والراحة والمساحة. خلف الواجهة الكلاسيكية تكمن تصميم داخلي معاصر وعالي الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل. إن الجمع بين الميزات الأصيلة وراحة المعيشة الحديثة والحديقة الخلفية الخضراء العميقة يجعل هذا منزلًا عائليًا رائعًا حقًا - مكان تلتقي فيه الأناقة والدفء. مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في مساحة واسعة وأنيقة في أحد أجمل شوارع Hillegersberg. الموقع: Straatweg هو أحد أكثر الشوارع المميزة في Hillegersberg. هنا تعيش بسلام، مع سهولة الوصول إلى كل شيء: المتاجر والمطاعم على طول Bergse Dorpsstraat و Kleiweg والمدارس الممتازة والأندية الرياضية و Bergse Plassen على بعد خطوات. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة روتردام والطرق الرئيسية. التصميم: الطابق الأرضي: مدخل تمثيلي بأسقف عالية وتفاصيل أصلية. من الردهة، يمكنك الوصول إلى حمام الضيوف العصري ومنطقة المعيشة الفسيحة بأرضية من خشب البلوط الجميل. يشكل المطبخ المفتوح (الذي تم تجديده عام ٢٠٢٢) قلب المنزل، وهو مجهز بجزيرة طهي كبيرة وأجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك فرن بخار وخزانة مناخ (للنبيذ). بجواره حديقة شتوية مشرقة بأبواب فرنسية تفتح على الحديقة الخلفية المشمسة، حيث تمتزج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة. الطابق الأول: مساحة واسعة مع خزانة مدمجة ومرحاض منفصل. في المقدمة غرفتان ساحرتان، مثالية كغرفة دراسة أو غرف نوم للأطفال. يتميز الحمام العصري بحوض استحمام زاوية ودش واسع وحوض غسيل مزدوج. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الكبيرة في الخلف على خزانة ملابس منزلقة مدمجة وأبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة واسعة تطل على الحديقة. الطابق الثاني: طابق العلية واسع بشكل مدهش، ويضم حاليًا غرفة نوم واحدة في الخلف. تم تحويل الغرفة الكبيرة في الأمام إلى خزانة ملابس واسعة، ولكن يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثانية كبيرة جدًا. تتمتع غرفة النوم الخلفية بإطلالات جميلة على الحديقة دون عوائق. يوجد أيضًا حمام حديث ثانٍ مع دش وحوض غسيل، بالإضافة إلى منطقة غسيل عملية مع مساحة لغسالة ومجفف ملابس. الحديقة: حديقة توفر المساحة والهدوء والخصوصية. الحديقة الأمامية ذات مناظر طبيعية جميلة وتوفر مساحة واسعة لموقف الدراجات اليومي المريح - عملي ومرتب. الحديقة الخلفية هي مفاجأة حقًا: فهي واسعة للغاية لدرجة أنها تبدو وكأنها حديقة خاصة مليئة بأشعة الشمس والخضرة والهدوء. مكان مثالي للأطفال للعب أو ترفيه الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بالهواء الطلق حتى وقت متأخر من المساء. يوجد في الجزء الخلفي من الحديقة مبنى تخزين مثير للإعجاب تبلغ مساحته حوالي 18 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأدوات الحديقة أو الهوايات أو التخزين الإضافي. الميزات الرئيسية - تم بناؤه حوالي عام 1903 - عقار حر بمساحة إجمالية للأرض تبلغ 413 مترًا مربعًا - علامة الطاقة B - مساحة المعيشة تقريبًا 232 مترًا مربعًا (وفقًا لـ BBMI / NEN 2580) - مساحة خارجية متعلقة بالمبنى تقريبًا. 12.2 مترًا مربعًا (BBMI / NEN 2580) - مساحة تخزين خارجية تبلغ حوالي 18 مترًا مربعًا (BBMI / NEN 2580) - 6 غرف نوم وحمامين - مجهزة بالكامل بإطارات خشبية وصناعية مع زجاج مزدوج HR++ - تم الانتهاء من الطلاء الخارجي في عام 2022 وبعد تركيب زجاج HR++ في عام 2025 - تدفئة مركزية وماء ساخن عبر غلاية HR (2019) - حديقة واسعة بشكل استثنائي تشبه الحديقة الخاصة - تم إصلاح الأساس - تم تركيب نظام إنذار - تكييف هواء في الطابق الثاني - موقف سيارات مدفوع الأجر؛ يمكن للمقيمين التقدم بطلب للحصول على تصريح وقوف السيارات التسليم: بالتشاور للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني المخصص (العنوان + رقم المنزل). JJ van Oosten Makelaardij هو وكيل العقارات NVM الذي يمثل البائع. ننصحك بتعيين وكيل NVM الخاص بك لتمثيل مصالحك في شراء هذا العقار. لا يمكن استخلاص أي حقوق من محتوى هذا الوصف. تم قياس مساحة المعيشة وفقًا لتعليمات القياس على مستوى الصناعة (BBMI)، المستندة إلى NEN 2580. تهدف BBMI إلى توفير طريقة موحدة لتحديد مساحة الأرضية الصالحة للاستخدام. لا تستبعد تعليمات القياس تمامًا الاختلافات في نتائج القياس الناتجة عن اختلافات التفسير أو التقريب أو القيود العملية أثناء القياس. لا يمكن استخلاص أي حقوق من نص هذا العرض. تم قياس المساحة الصالحة للاستخدام في العقار وفقًا لتعليمات القياس على مستوى الصناعة (BBMI). تستند BBMI إلى NEN2580. تهدف BBMI إلى توفير طريقة قياس أكثر اتساقًا لتوضيح المساحة الصالحة للاستخدام. لا تستبعد تعليمات القياس تمامًا الاختلافات في نتائج القياس، على سبيل المثال، بسبب اختلافات التفسير أو التقريب أو القيود في عملية القياس.
