اﻟﻮﺻﻒ
Albrecht Dürerstraat 1-2, 1077 LS Amsterdam منزل علوي واسع للغاية ومشرق بشكل استثنائي (حوالي 334 مترًا مربعًا) مع تراس على السطح بمساحة 60 مترًا مربعًا وثلاث شرفات ومطبخ وغرفة طعام فاخرة وغرفة معيشة ذات أجواء رائعة في موقع متميز في Amsterdam Zuid! في هذا الموقع الهادئ، بالقرب من شارع Beethovenstraat النابض بالحياة، ستجد هذا المنزل العلوي الأنيق المليء بالضوء والشخصية. يمتد هذا العقار على ثلاثة طوابق، ويوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ حوالي 334 مترًا مربعًا، مع خمس غرف نوم واسعة وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح وما لا يقل عن أربع مساحات خارجية - بما في ذلك تراس رائع على السطح بمساحة 60 مترًا مربعًا. هنا يمكنك الاستمتاع بمزيج فريد من المساحة والهدوء والحيوية الحضرية. منزل عائلي مثالي لأولئك الذين يريدون أفضل ما في جنوب أمستردام في متناول اليد. العيش في حي أبولوبورت المحبوب في أمستردام زويد في حي ألبريشت دوررسترات الساحر والهادئ، ستعيش في أحد أكثر المناطق المرغوبة في جنوب أمستردام: أبولوبورت. يتميز هذا الحي بأجواء تشبه القرية، ولكنه يوفر جميع وسائل الراحة ووسائل الراحة في المدينة. ستجد على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام شارع بيتهوفن النابض بالحياة مع مجموعة ممتازة من المطاعم، مثل مارغو وويليامز فارمهاوس وبار كاسبار وكيو في واينبار. إذا كنت ترغب في تناول قهوة جيدة أو أطباق شهية فاخرة، فهذا هو المكان المناسب أيضًا. يمكن شراء البقالة اليومية بسهولة في ألبرت هاين أو ماركيت القريبين. هل تحب المساحات الخضراء؟ في غضون دقائق يمكنك ركوب الدراجة إلى بياتريكس بارك أو فونديل بارك، وهي مثالية للمشي المريح أو ممارسة الرياضة أو التنزه تحت أشعة الشمس. لمزيد من الطبيعة والاستجمام، يمكن الوصول إلى أمستردام بوس بسرعة أيضًا، سواء بالدراجة أو السيارة. إمكانية الوصول ممتازة. تقع محطة زويد، مع وصلات القطار والمترو والحافلات، على بعد بضع دقائق فقط بالدراجة. عبر المخرجين S108 و S109، ستكون على الطريق A10 مباشرةً، وبالسيارة تصل إلى مطار سخيبول في حوالي 15 دقيقة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أمستردام بالدراجة. لا توجد مشكلة في مواقف السيارات هنا: يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريحين لوقوف السيارات دون قائمة انتظار، وعادةً ما توجد مساحة واسعة في الشارع والمنطقة المحيطة. باختصار: موقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بهدوء، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة في المدينة. التصميم المدخل يمكن الوصول إلى الشقة عبر مدخلها الخاص في الطابق الأول. يؤدي درج جميل إلى الطابق الثاني. الطابق الثاني ترحب بك قاعة مدخل مشرقة في هذا الطابق وتوفر مساحة لخزانة ملابس ومرحاض منفصل ودرج إلى الطابق الثالث والوصول إلى غرفة يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم أو مكتب. هذه الغرفة مثالية أيضًا للاستخدام كمساحة للتدريب المنزلي. تفتح الأبواب الزجاجية المزدوجة على القاعة المركزية الفسيحة، التي تربط كل من المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بشكل خاص مع الغرفة الجانبية المجاورة بمدفأة رائعة مع رف حجري طبيعي مثير للإعجاب. توفر الأبواب الفرنسية إمكانية الوصول إلى الشرفة الخلفية. تم تجهيز غرفة المعيشة وقاعة المدخل والقاعة المركزية بأرضية باركيه متعرجة من خشب الكرز الجميل، مما يضفي الدفء والشخصية. تم تجهيز المطبخ وغرفة الطعام بمطبخ على شكل حرف U مع بار إفطار وأجهزة مدمجة مختلفة، بما في ذلك موقد غاز بخمسة شعلات مع فرن (Miele) وغسالة أطباق (Miele) وثلاجة مجمدة (Liebherr) وميكروويف (Siemens) وQuooker. تم تشطيب الأرضية هنا ببلاط من الحجر الطبيعي. يمكن الوصول إلى الشرفة الخلفية من كل من غرفة المعيشة والمطبخ. الطابق الثالث يحتوي هذا الطابق أيضًا على رواق واسع مع إمكانية الوصول إلى أربع غرف نوم وحمام ومرحاض منفصل وخزانة ملابس مع وصلات للغسالة والمجفف والسلالم المؤدية إلى الطابق الرابع. غرفة النوم الرئيسية تبلغ مساحتها تقريبًا. 25 مترًا مربعًا توفر إمكانية الوصول من خلال الأبواب الفرنسية إلى الشرفة ويجاورها حمام واسع مزود بحوض استحمام ودش مطري ومرحاض وبيديه ومغسلة مزدوجة. تتميز إحدى غرف النوم الأخرى بحمام داخلي مع دش ومرحاض ومغسلة، مما يجعلها مناسبة جدًا كغرفة ضيوف أو سكن مربية أطفال. الطابق الرابع يؤدي درج ثابت إلى طابق العلية، والذي يُستخدم حاليًا كغرفة معيشة إضافية مع مطبخ، مما يجعله مثاليًا مع تراس السطح الكبير. يتميز هذا الطابق أيضًا بمدفأة غاز مريحة وفتحات سقف متعددة تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين عملية مع مساحة كبيرة. يعد تراس السطح امتدادًا قيمًا للغاية للمنزل، حيث يوفر مساحة واسعة للاسترخاء في سلام وخصوصية تامة أثناء الاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. التفاصيل منزل علوي من ثلاثة طوابق بمساحة تقريبية 334 مترًا مربعًا (مقاسًا وفقًا لمعيار NEN2580) موقع متميز في جنوب أمستردام. موقع هادئ، ولكن مع جميع وسائل الراحة على بعد خطوات ضوء طبيعي وفير بفضل النوافذ الكبيرة على كلا الجانبين ثلاث شرفات تراس واسع على السطح (حوالي 60 مترًا مربعًا) خمس غرف نوم عقد إيجار. AB 1994. الإيجار السنوي للأرض هو 4890.09 يورو مع فهرسة كل خمس سنوات. الفترة: من 30-08-2021 إلى 31-08-2053 نقل إلى عقد إيجار دائم (AB 2016) موثق جمعية أصحاب المنازل النشطة (VvE)، ذاتية الإدارة مساهمة VvE: 197 يورو شهريًا التسليم بالتشاور تم تجميع هذه المعلومات بعناية ضرورية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع الأبعاد والأسطح المذكورة هي إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجب التحقيق في جميع الأمور التي تهمه. فيما يتعلق بهذه الخاصية، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. ننصحك بالاستعانة بوكيل عقاري مؤهل (غير مرخص) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة بشأن العقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء بها في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل. إذا لم تستعن بممثل محترف، فأنت مؤهل قانونيًا للإشراف على جميع الأمور المهمة بنفسك. تنطبق شروط غير مرخص.
