اﻟﻮﺻﻒ
باريس، الدائرة الثامنة - فوبورغ سان أونوريه - حصري - شقة دوبلكس فاخرة مع تراسات وإطلالات بانورامية على باريس. تقدم لكم شركة بارنز إكسبشنال بروبرتيز حصرياً هذه الشقة الدوبلكس الرائعة التي تزيد مساحتها عن 250 متراً مربعاً (403.67 متراً مربعاً إجمالي المساحة)، وتقع في الطوابق العليا مع تراسات وشرفات بمساحة 145 متراً مربعاً موزعة على ثلاثة مستويات، مما يوفر إطلالات خلابة على باريس ومعالمها الشهيرة. تتمتع الشقة بموقع مثالي في فوبورغ سان أونوريه، بالقرب من معارض فنية ومتاجر راقية وفندق بريستول، وتتمتع بالهدوء والأمان الذي يوفره قصر الإليزيه على بُعد خطوات فقط. يمكن الوصول إلى الشقة مباشرةً عن طريق المصعد، وهي مصممة بشكل مثالي وتضم: - الطابق الأول الذي يضم غرفة نوم رئيسية تفتح على تراس مزود بجاكوزي. جناحين، لكل منهما شرفة خاصة. غرفة غسيل. - طابق استقبال ثانٍ يضم غرفة معيشة، ومكتبًا، وغرفة طعام، ومطبخًا، وشرفة، ونوافذ بانورامية، وشرفتين مُشجّرتين. - على السطح، طابق ثالث يتميز بتراس مُنسّق بإطلالات بانورامية على باريس ومسبح. يتميز هذا الدوبلكس الاستثنائي بإضاءة طبيعية، ومساحة واسعة، وتجديد يجمع بين الجمال وأسلوب الحياة والراحة (تكييف هواء، وأنظمة أتمتة منزلية، وأمن)، ومساحات خارجية، وإطلالات خلابة على برج إيفل وكاتدرائية القلب المقدس، مما يجعله أحد أندر وأفخم العقارات في العاصمة. يكتمل هذا العرض بشقة استوديو بمساحة 40 مترًا مربعًا، وثلاثة مواقف سيارات تحت الأرض، وثلاثة أقبية. الرسوم المستحقة على البائع - عدد الوحدات في المبنى: 69 - متوسط الحصة السنوية من المصاريف المشتركة: 14,732 يورو - التكاليف السنوية المقدرة للطاقة للاستخدام القياسي، بناءً على أسعار الطاقة للأعوام 2021 و2022 و2023: من 2,450 إلى 3,370 يورو - تتوفر معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr - إدموند تران - وكيل مبيعات - ملكية فردية - RSAC 842 044 844 تقييم المخاطر والتلوث: مكتمل (لا يوجد)
