اﻟﻮﺻﻒ
تعرض وكالة مونلوسون العقارية للبيع قصرًا على الطراز الكلاسيكي الجديد يعود تاريخه إلى عام ١٨٧٥، وهو مثالي للاستثمار السياحي. الموقع والسياق: يتميز قصر لا بوشات بموقع مثالي على بُعد ١٧ كم فقط من مونلوسون، وساعة واحدة من كليرمون فيران، وثلاث ساعات من باريس وليون، وأربع ساعات من بوردو. ويتمتع بسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية بفضل قربه من الطريقين السريعين A71 وE62. وصف القصر والمباني الملحقة به: هذا القصر الرائع، الذي بناه الجنرال لويس هنري دوفيرن، ووسّعه عام ١٩٣٤ بإضافة برجين، جُدّد بالكامل. تبلغ مساحتها حوالي 1200 متر مربع وتتكون من: • الطابق الأرضي: قاعة مدخل، رواق، 2 غرفة استقبال، 1 صالة، 1 غرفة بلياردو، 1 غرفة موسيقى • الطابق الأول: 10 غرف ضيوف، كل منها مع حمام خاص • منطقة العافية: ساونا، سولاريوم، دش مساج، جاكوزي • غرفة اجتماعات • 2 كوخ ذاتي الخدمة • 3 منازل مستقلة: منزل المدير، منزل البستاني، منزل البواب مع كوخ واحد لـ 7 أشخاص وآخر لـ 8 أشخاص • شقة الموظفين: مطبخ، غرفة طعام، 2 غرفة معيشة، 1 مكتب، 5 غرف نوم، 2 حمام، مرحاض، قبو • مرآب وورشة عمل ومبنى زراعي. بإجمالي 56 سريراً في جميع أنحاء العقار. وسائل الراحة الخارجية: يقع هذا العقار داخل حديقة مساحتها 16 هكتارًا، ويوفر مسارات متعرجة ومساحات خضراء ومناطق راحة مثالية للمشي والتنزه وإعادة الاتصال بالطبيعة. كما أنها موطن لحيوانات مثل الحمير والأغنام والخيول. يوفر العقار إطلالة رائعة على الحديقة، مع العديد من مناطق الاسترخاء. وسائل الراحة الإضافية: يضم القصر منطقة صحية مع ساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى غرفة اجتماعات. كما يمكن هبوط طائرات الهليكوبتر. حاليًا، يتم تشغيل العقار كمبيت وإفطار ومنازل ريفية ذاتية الخدمة وللمناسبات مثل حفلات الزفاف والندوات. استثمار مربح وواعد: تم الاستحواذ على القصر في عام 2019، وتم ترميمه ليصبح مكانًا سياحيًا وثقافيًا وفعاليات شهيرًا، مما يولد إيرادات متزايدة. • حجم الأعمال: 2022: 139000 يورو 2023: 189000 يورو 2024: 240000 يورو 2025: 300000 يورو 2026: محجوز بالكامل 2027: محجوز جزئيًا يوفر هذا العقار الاستثنائي فرصة استثمارية فريدة في بيئة مرموقة وقطاع سريع التوسع. عنوان العقار، وفيديو الجولة الافتراضية، وجميع المعلومات المالية متاحة على موقع Mon Office Immobilier الإلكتروني برقم المرجع 5128-MDI (رابط مباشر للصور). في خدمتكم: ماري ديف - +33752183211، وكيلة مبيعات Mon Office Immobilier مسجلة في سجل التجارة والشركات في تولون - رقم المرجع 929665925. رقم الإعلان: 5497-MDI. شهادة أداء الطاقة (EPC) متوفرة في قسم معلومات الطاقة. السعر المعروض يشمل رسوم المشتري البالغة 4.50%، وهي مشمولة في السعر المعروض. معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr
