اﻟﻮﺻﻒ
٣٥٠٠ كريمس | ريهبيرج - قطعة أرض مخصصة لـ ١٩ سقيفة حديقة. قطعة أرض حاصلة على تصريح بناء، مخصصة لـ ١٩ سقيفة حديقة، معروضة للبيع. مخططات كاملة ومُحسّنة! حقائق وأرقام: ١٩ قطعة أرض + مساحات مشتركة، بمساحة أرض تقريبية ٧١٣٠ مترًا مربعًا. تصريح البناء ساري المفعول حتى ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥. سعر الشراء: سعر شراء هذه القطعة الأرضية مع تصريح ساري المفعول هو ٥١٨,٩٠٠ يورو. عند الاتفاق، تُستحق عمولة المشتري بنسبة ٣٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى ٢٠٪ ضريبة القيمة المضافة. للاستفسار، يُرجى التواصل مع السيد كريستيان ليكام على الرقم +٤٣ ٦٦٤ ٨٨٩٢٥٣٥١ أو عبر البريد الإلكتروني christian.leikam@teamneunzehn.at. ملاحظة بخصوص شهادة أداء الطاقة: لم يُقدّم المالك/البائع شهادة أداء الطاقة بعد، على الرغم من إبلاغه بالالتزام العام بتقديمها وطلبه ذلك. لذلك، يُعتبر تصنيف كفاءة الطاقة الإجمالي، على الأقل، متوافقًا مع عمر ونوع المبنى، متفقًا عليه. لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. نود الإشارة إلى وجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث الذي يتم التوسط فيه. يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. "الحياة تحتاج إلى مساحة" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at وكيل مزدوج. بصفتنا وكلاء عقارات، نعمل كوكلاء مزدوجين بموجب ممارسات تجارية راسخة، وبالتالي فنحن ملزمون بدعم طرفي العقد (البائع-المشتري، المؤجر-المستأجر). علاقة عمل وثيقة: يُكشف بموجب هذا أن علاقة العمل الوثيقة التالية موجودة بين مجموعة teamneunzehn والبائع/المؤجر: تشغيل مستمر ومتواصل مع الوساطة في محفظة العقارات الحالية. إخلاء مسؤولية بخصوص الإعلان: الأخطاء والتغييرات مقبولة! إذا كانت الصور مجرد تصورات، فقد تحدث انحرافات عن البناء الفعلي. يرجى العلم أن الأثاث والتجهيزات المعروضة في الصور أو الرسوم التوضيحية غير مشمولة في السعر المعلن. هل أنت مستثمر وتفضل شراء عقار مع خصم ضريبة المدخلات؟ تتخصص مجموعة teamneunzehn في بيع مشاريع البناء الجديدة. نقدم الاستشارات للمطورين/البائعين خلال مرحلة تخطيط المجمعات السكنية الجديدة، ونراعي دائمًا رغبات وتوقعات جميع المستأجرين المحتملين، مما يضمن انخفاض معدلات الشواغر وتحقيق أفضل عوائد ممكنة. يُعد خيار خصم ضريبة المدخلات ميزة إضافية لمستثمرينا! يمكننا تقديم عروض أسعار غير ملزمة لكم فورًا. يرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني anlegerwohnung@teamneunzehn.at. استئجار مريح - باقات خدمات شاملة للمستثمرين. هل تفضل عدم تحمل عبء الإيجار أو تحصيل الإيجار أو أي أسئلة قد تطرأ خلال فترة الإيجار بعد شراء عقارك؟ نقدم حلولاً متنوعة ومخصصة ضمن برنامج خدمة "الاستئجار المريح". يتطلع فريقنا إلى استفساراتكم غير الملزمة على البريد الإلكتروني sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at. خدمة التمويل - تمويل مثالي لعقار أحلامك. لتوفير وقتك ومالك عند تمويل شقتك الجديدة، خبراؤنا في التمويل في خدمتك. سنجري مقارنة مجانية، دون أي التزام، ومستقلة بين شروط القروض المختلفة، ونساعدك في العثور على أفضل عرض. سنبدأ العمل فورًا بعد تواصلك معنا على finanzierung@teamneunzehn.at. البنية التحتية / المسافات: الخدمات الصحية: طبيب <650 مترًا، صيدلية <1,825 مترًا، عيادة <2,125 مترًا، مستشفى <2,150 مترًا؛ الأطفال والمدارس: مدرسة <650 مترًا، روضة أطفال <700 مترًا، جامعة <1,650 مترًا، مؤسسة تعليم عالٍ <2,225 مترًا؛ المرافق المحلية: سوبر ماركت <925 مترًا، مخبز <1,750 مترًا، مركز تسوق <2,025 مترًا؛ أخرى: صراف آلي <1,725 مترًا، بنك <1,875 مترًا، مكتب بريد <925 مترًا، مركز شرطة <1,875 مترًا؛ المواصلات: حافلة <625 مترًا، محطة قطار <2150 مترًا، طريق سريع <2300 مترًا، مطار <3400 مترًا. تُقاس المسافات بدقة متناهية. المصدر: خريطة الشارع المفتوحة، كريمس آن دير دوناو - ريهبرغ.
