اﻟﻮﺻﻒ
مجمع 5****** نجوم مكون من سبع فلل فاخرة للبيع في شبه جزيرة تشيوفو ضمن بيئة خضراء ومرموقة! موقع رائع على بعد أقل من 10 كم من مدينة تروجير الجوهرة المحمية من قبل اليونسكو وأقل من 15 كم من مطار سبليت الدولي! موقع مطلوب للغاية يستحق العائلة المالكة! نقدم هنا ثماني فيلات فائقة الفخامة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7000 متر مربع. تمتد أعلى التل من الخط الأول إلى البحر حيث تجد شاطئًا خاصًا ومرافق لرسو القوارب واليخوت. تتمتع كل فيلا بإطلالات رائعة على البحر! من المتوقع أن تبلغ مساحة الفلل 300-400 متر مربع. من المساحات الأرضية وحمامات السباحة الساخنة والجراجات. وهو مفهوم عمارات على الطراز المعماري الحديث، مع أعلى مستويات الجودة في البناء وأرقى المواد والمعدات المختارة. ستوفر بعض الفلل جاكوزي مصاعد داخلية. إجمالي المساحة المبنية والقابلة للإيجار 2780 متر مربع. توقعات رائعة للاستئجار: فترة الإيجار المتوقعة - 19 أسبوعًا في السنة. متوسط عائد الاستثمار لكل فيلا - صافي 65 ألف يورو سنويًا. معدل نمو قوي - نمت قيم العقارات بنسبة 9.1% في الربع الأول من عام 2020 على أساس سنوي. هذا هو العام الخامس على التوالي مع ارتفاع قيم العقارات الفاخرة وزيادة إيرادات السياحة. المرونة – حافظت الأسعار على قيمتها خلال الأزمة المالية عام 2008. تفشي فيروس كورونا لم يخفض قيمة العقارات منذ بداية العام. زاد الطلب على العقارات الفاخرة الكرواتية بشكل كبير بعد الإغلاق. المعدل الليلي المتوقع يبلغ 900 يورو +/فيلا.2.6x + مضاعف الأسهم و11 +٪ معدل العائد الداخلي لفترة الاحتفاظ البالغة 10 سنوات، 200 ألف يورو صافي التدفق النقدي السنوي، موصى به للغاية! المرجع: RE-LB10845 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحاماة (cca 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات.
