Luxus-Apartments verkaufen in Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Der Wohnungsmarkt in Buenos Aires gehört zu den interessantesten in ganz Lateinamerika. 34 Angebote zeigen, wie tief und vielfältig dieses Segment tatsächlich ist. Was Wohnungen in Buenos Aires von anderen Metropolen unterscheidet, ist die Bausubstanz: Gebäude aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts mit Originalstuck, Eichenparkett, hohen Decken und eisernen Balkongittern, die auf baumbestandene Boulevards blicken. Käufer kommen aus Deutschland, der Schweiz, Österreich und Spanien, angezogen von einem Preis-Qualitäts-Verhältnis, das Montevideo oder Santiago so nicht bieten. Buenos Aires bleibt die erste Adresse in der Region.

Was kostet eine Wohnung in Buenos Aires

Hochwertige Wohnungen in Buenos Aires beginnen bei 330.000 € und reichen bis zu 3.200.000 € für ganze Etagen in historischen Gebäuden in Recoleta oder modernen Türmen in Puerto Madero. Der Durchschnittspreis liegt bei 950.000 €. Die Flächen bewegen sich zwischen 95 und 59000 m², im Schnitt bei 273 m², mit 1 bis 7 Schlafzimmern. Der wichtigste Preisfaktor ist die Etage, gefolgt vom Zustand des Gebäudes und dem Vorhandensein einer Terrasse oder eines umlaufenden Balkons. Eine renovierte Wohnung im fünften Stock eines Palazzo der 1920er Jahre mit Blick auf einen begrünten Boulevard in Recoleta kann doppelt so viel kosten wie ein vergleichbares Objekt in einem Neubau zwei Straßen weiter. Besonders gefragt sind Dachterrassenpools, Rund-um-die-Uhr-Concierge-Service, private Tiefgaragenplätze und Gemeinschaftsräume. Für Käufer, die in US-Dollar oder Euro transagieren, ist der Vorteil klar: Der Preis pro Quadratmeter bleibt deutlich unter dem Niveau vergleichbarer Objekte in Madrid, Mailand oder Lissabon.

Wo kann man Wohnungen in Buenos Aires kaufen

Recoleta ist die klassische Referenz für Prestige-Wohnungen. Die französisch geprägte Architektur, die Avenida Alvear und die Nähe zu Kultureinrichtungen machen diesen Stadtteil zur ersten Wahl für Käufer, die eine repräsentative Adresse suchen. Und Recoleta verhandelt kaum. Puerto Madero ist der Markt der Glastürme mit Blick auf den Río de la Plata: privatem Aufzugszugang und Sicherheitsservice, den kein anderer Stadtteil so bietet. Das ist der einzige echte Waterfront-Bereich der Stadt, was die Preise erklärt. Palermo Soho und Palermo Hollywood ziehen eine internationale Käuferschaft an, die renovierte Altbauwohnungen mit zeitgenössischem Design in einem lebendigen Umfeld sucht. San Telmo belohnt Geduld: Koloniale Innenhöfe, Lofts in ehemaligen Lagerhäusern des späten 19. Jahrhunderts und eine Authentizität, die sich nicht reproduzieren lässt. Aber der Stadtteil, der in den letzten Jahren bei erfahrenen Käufern am meisten an Bedeutung gewonnen hat, ist Núñez: großzügige Grundrisse, ruhige Straßen und direkter Zugang zu den Parks der Costanera Norte.