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Luxus-Apartments verkaufen in Österreich

  • Apartment / Etagenwohnung in Schwanenstadt, Politischer Bezirk Vöcklabruck
    Apartment / Etagenwohnung in Schwanenstadt, Politischer Bezirk Vöcklabruck
    Preis auf Anfrage
    Präsentiert von IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 2.490.000
    228 m² 2
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  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.490.000
    139 m² 3
    Präsentiert von WINEGG Makler GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.384.300
    139 m² 3
    Präsentiert von WINEGG Makler GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 456.900
    74 m² 1
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  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 445.900
    89 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.899.000
    178 m² 2
    Präsentiert von 3SI Makler GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 639.600
    88 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 565.900
    88 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 499.000
    89 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 445.900
    89 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 3.049.000
    228 m² 2
    Präsentiert von 3SI Makler GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 2.395.000
    151 m² 2
    Präsentiert von WINEGG Makler GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 499.000
    89 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 445.900
    89 m² 1
    Präsentiert von teamneunzehn-Gruppe

Guide

Österreich bietet 500 Wohnungen zum Kauf, vom gründerzeitlichen Palais im ersten Wiener Bezirk bis zum kompakten Ski-Apartment in Kitzbühel. Der Markt ist stabil. Das liegt nicht an einem Boom, sondern an einer strukturell niedrigen Angebotsquote: Gute Wohnungen in Wien, Salzburg und den Alpinstationen kommen selten auf den Markt, und wenn, dann wechseln sie schnell den Besitzer. Käufer aus Deutschland, der Schweiz und den Niederlanden kennen diesen Markt gut. Wer eine hochwertige Wohnung in Österreich sucht, findet sie in Wien, Innsbruck, Graz, Salzburg und in den Wintersportorten Zell am See und Kitzbühel.

Was kostet eine Wohnung in Österreich

Wohnungen in Österreich beginnen bei 406.000 € für gut gelegene Objekte außerhalb der historischen Altstadtzonen und erreichen 8.500.000 € für Beletage-Apartments in Ringstraßenpalais oder in den gepflasterten Gassen der Salzburger Altstadt. Der Durchschnittspreis liegt bei 1.186.882 €. Die Flächen reichen von 44 bis 411 m², im Schnitt 114 m², mit 1 bis 5 Zimmern. Was den Preis in die Höhe treibt, ist klar: die Bauepoche, das Stockwerk, ein privater Lift, Weinkeller und ein begrünter Innenhof. In den Alpinstationen kommt die Nähe zu den Liftanlagen als direkter Werttreiber dazu. E der Mietmarkt in Wien ist angespannt, was Verkaufspreise auch in unsicheren Zeiten stabil hält.

Wo kann man Wohnungen in Österreich kaufen

Wien ist der tiefste Markt. Der erste Bezirk, die Innere Stadt, versammelt die bedeutendsten historischen Gebäude mit Stuckdecken, Parkett und privaten Aufzügen zum höchsten Preis. Wieden, der vierte Bezirk, und Alsergrund, der neunte, sind die bevorzugten Lagen für internationale Käufer, die historischen Charakter suchen, ohne das absolute Markthoch zu bezahlen. Salzburg ist ein kleinerer, sehr selektiver Markt: Wohnungen in der Nähe des Alten Markts und des Salzburger Doms wechseln selten den Eigentümer und halten ihren Wert dauerhaft. Für das alpine Segment setzt Kitzbühel den Maßstab, mit eleganten Wohnungen, privatem Ski-Raum und direktem Zugang zu den Hahnenkamm-Pisten. Zell am See funktioniert ganzjährig, zwischen Seeleben im Sommer und Skifahren im Winter. Graz, mit seiner zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Grazer Altstadt, ist der am wenigsten bekannte Markt und bietet das beste Preis-Lage-Verhältnis im nationalen Vergleich.