Luxus-Apartments verkaufen in Bahamas

Die Bahamas gehören zu den aktivsten Luxusimmobilienmärkten der Karibik, auch wenn das in Europa noch nicht überall angekommen ist. 83 Wohnungen stehen aktuell im Archipel zum Verkauf, vom oceanfront-Apartment in einer gesicherten Residenz in Nassau bis hin zu großzügigen Einheiten mit Panoramaterrasse über dem Atlantik auf den Exumas. Die Nachfrage kommt traditionell aus den USA und Kanada, aber europäische Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz entdecken diesen Markt zunehmend. Der Grund ist klar: kein Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer und eine stabile rechtliche Grundlage für ausländische Eigentümer. Paradise Island, Harbour Island, Lyford Cay und Cable Beach in Nassau sind die gefragtesten Lagen.

Was kostet eine Wohnung auf den Bahamas

Wohnungen auf den Bahamas beginnen bei 337.522 € für gut ausgestattete Einheiten in geschlossenen Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool und Strandnähe. Die Spitzenpreise liegen bei 20.003.493 € für hochgelegene Einheiten mit freiem Meeresblick und hochwertiger Ausstattung. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.745.334 €. Die Flächen reichen von 48 bis 2787 m², im Mittel 283 m², mit 1 bis 40 Schlafzimmern. Die Etage ist der entscheidende Preisfaktor. Je höher die Wohnung, desto freier der Blick auf den Atlantik, und desto höher der Wert. Privater Strandzugang und Liegeplatzrechte in einer Marina steigern den Preis deutlich, oft mehr als reine Quadratmeter. Und für Käufer, die die Wohnung in der Hochsaison vermieten wollen, rechnet sich das Investment auf den Bahamas besser als in fast allen vergleichbaren Karibikzielen.

Wo kann man Wohnungen auf den Bahamas kaufen

Nassau ist der liquideste Markt und der naheliegende Einstieg für Käufer, die eine gut vermietbare Wohnung suchen. Die Wohnanlagen an der Cable Beach bieten vollständige Serviceleistungen, private Sicherheit und direkten Strandzugang. Paradise Island ist die prestigeträchtigste Adresse des Archipels: Gebäude mit Blick auf den Atlantis Resort und den Nassau Harbour beherbergen einige der teuersten Einheiten der gesamten Region. Harbour Island ist etwas ganz anderes. Per Fähre in zwanzig Minuten von Eleuthera erreichbar, bietet sie kleinere Boutiqueresidences mit Blick auf den berühmten Pink Sand Beach, eine ruhigere Atmosphäre und eine eingespielte internationale Käufergemeinschaft. Lyford Cay ist das abgeschlossenste Viertel von Nassau, bewacht und privat, mit Eigentümern, die seit Jahrzehnten zu dieser Gemeinschaft gehören. Wer etwas wirklich Seltenes sucht, findet es auf den Exumas: kleine Komplexe mit privater Marina, türkisfarbenem Wasser in alle Richtungen und einem Angebot, das bewusst begrenzt bleibt.