Luxus-Apartments verkaufen in Costa Rica

Costa Rica zählt heute 377 Wohnungen zum Kauf, von den Stadtvierteln Escazús bis zu den Anlagen direkt am Pazifik in Tamarindo und Jacó. Kein anderes Land Mittelamerikas bietet Ausländern die gleichen Eigentumsrechte wie Einheimischen. Das ist kein kleines Detail. Das bedeutet in der Praxis: kein Treuhänder, keine Sonderkonstruktionen, keine Unsicherheit beim Weiterverkauf. Genau das erklärt, warum deutsche, österreichische und Schweizer Käufer seit Jahren hier investieren. Santa Teresa, Uvita und Dominical runden ein geographisch vielfältiges Angebot ab.

Was kostet eine Wohnung in Costa Rica

Die Preise beginnen bei 330.000 € für Wohnungen in einfacherer Lage oder in älteren Gebäuden und steigen auf 1.900.000 € für erstklassige Einheiten mit Meerblick, Pool, Concierge und direktem Strandzugang. Der Durchschnittspreis liegt bei 750.000 €. Die Flächen reichen von 131 bis 503 m², im Schnitt 278 m², mit 1 bis 6 Schlafzimmern. Der Blick auf den Pazifik ist der entscheidende Preisfaktor. Eine Wohnung im Obergeschoss mit freier Meeressicht kann doppelt so viel kosten wie eine baugleiche Einheit ohne diese Ausrichtung. Die Steuergesetzgebung ist für Nichtansässige günstig, was die Nettorendite aus Kurzzeitvermietungen wettbewerbsfähig hält.

Wo kann man Wohnungen in Costa Rica kaufen

Escazú, das gehobene Wohnviertel am westlichen Rand von San José, ist der reifste Markt für urbane Luxuswohnungen. Internationale Schulen, Privatkliniken und eine gut vernetzte Expat-Gemeinschaft sorgen für die höchste Marktliquidität im Land. Jacó, zwei Stunden von der Hauptstadt entfernt, liefert direkten Strandzugang und einen Kurzzeitvermietungsmarkt, der das ganze Jahr aktiv bleibt. Tamarindo in der Provinz Guanacaste ist die etablierte Strandoption: geschlossene Wohnanlagen mit Pool, renommierte Surfschulen in der Nähe und konstante Nachfrage von amerikanischen und europäischen Mietern. Santa Teresa auf der Halbinsel Nicoya ist der Markt mit dem größten Wachstumspotenzial, mit modernen Wohnungen in naturnahen Projekten und einem klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Ma Uvita und Dominical an der südlichen Pazifikküste sind die ruhigere Wahl für Käufer, die Natur, Abgeschiedenheit und Preise suchen, die noch nicht das Niveau der bekannteren Destinationen erreicht haben.