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3.168 Ergebnisse für:

Luxus-Apartments verkaufen in Kroatien

  • Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    € 369.800
    54 m² 2
    Präsentiert von MAST Immo GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    € 580.000
    57 m² 1
    Präsentiert von MAST Immo GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Zaton, Nin
    Apartment / Etagenwohnung in Zaton, Nin
    € 395.000
    67 m² 1
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Sukošan, Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Sukošan, Zadar
    € 420.000
    75 m² 2
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    € 646.000
    80 m² 2
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    € 359.000
    113 m² 2
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    € 480.000
    120 m² 2
    Präsentiert von KONEX Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Križine, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Križine, Grad Umag
    € 491.500
    98 m² 1 3
    Präsentiert von Makic Immobilien
  • Apartment / Etagenwohnung in Krk, Grad Krk
    Apartment / Etagenwohnung in Krk, Grad Krk
    € 795.000
    113 m²
    Präsentiert von Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
  • Apartment / Etagenwohnung in Zaton, Nin
    Apartment / Etagenwohnung in Zaton, Nin
    € 385.000
    68 m² 1
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    € 486.300
    73 m² 2
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    Apartment / Etagenwohnung in Primošten, Sibenik-Knin
    € 510.100
    63 m² 2
    Präsentiert von SEAVIEW Real Estate GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Križine, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Križine, Grad Umag
    € 372.500
    74 m² 1 2
    Präsentiert von Makic Immobilien
  • Apartment / Etagenwohnung in Kožino, Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Kožino, Zadar
    € 1.080.000
    114 m² 1
    Präsentiert von MAST Immo GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Privlaka, Zadar
    € 766.400
    106 m² 3
    Präsentiert von MAST Immo GmbH

Guide

Kroatien zählt heute 0 Luxusimmobilien auf dem Markt, verteilt entlang einer Adriaküste, die von der Halbinsel Istrien bis zu den süddalmatinischen Inseln reicht. Der Beitritt zum Schengen-Raum und zur Eurozone Anfang 2023 hat den Markt grundlegend verändert. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer agieren seither mit weit weniger bürokratischem Aufwand als zuvor. Split ist unter zwei Flugstunden von Wien oder Frankfurt entfernt, Zagreb ein direkter Hub für Mitteleuropa. Dubrovnik, Hvar, die Inseln Brač und Šolta, der Kvarner Golf und die istrische Küste bilden ein Marktgefüge, in dem Premiumimmobilien noch zu Preisen gehandelt werden, die deutlich unter vergleichbaren Lagen an der Côte d'Azur oder in Sardinien liegen. Das Angebot umfasst Villen, Steinhäuser, Apartments und historische Anwesen.

Preise für Luxusimmobilien in Kroatien

Der Einstieg in das Luxussegment beginnt bei {prezzo_min_formattato} und reicht bis {prezzo_max_formattato} für die gefragtesten Lagen. Der Marktdurchschnitt liegt bei {prezzo_medio_formattato}. Die Flächen bewegen sich zwischen {mq_min} und {mq_max} m², im Schnitt um die {mq_medio} m². Was den Preis wirklich treibt, ist die Beziehung zum Meer. Eine Immobilie mit privatem Meeresanschluss oder eigenem Liegeplatz kostet erheblich mehr als ein vergleichbares Objekt wenige Minuten vom Ufer entfernt. Hvar und die Altstadt von Dubrovnik markieren das obere Ende des Marktes. Gegenüber der französischen Riviera, Sardinien oder Mallorca bleibt Kroatien deutlich erschwinglicher, und wer vor zehn Jahren gekauft hat, kann das mit konkreten Wertzuwächsen belegen.

Die gefragtesten Lagen in Kroatien

Dubrovnik steht international im Rampenlicht, aber sein Markt innerhalb der Stadtmauern ist eng und selten liquide. Das eigentliche Momentum liegt anderswo. Istrien, mit Rovinj, Poreč und Pula, zieht Käufer an, die venezianisches Flair und schnelle Anbindungen von Triest oder Venedig suchen. Der Kvarner Golf, zwischen Opatija und der Insel Krk, trägt noch heute die Eleganz seiner k.u.k.-Zeitvillen entlang der Strandpromenade. Mitteldalmation, mit Split als Zentrum und den Inseln Brač und Šolta in wenigen Bootsminuten Entfernung, ist das am schnellsten wachsende Segment. Und dann ist da noch Hvar: die Altstadt, die Festung mit Panoramablick auf die Bucht und das Sommerleben machen die Insel zu einer eigenen Kategorie im adriatischen Luxusmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt Kroatiens investieren?

Der Schengen- und Eurozonen-Beitritt hat die letzten Hürden für europäische Käufer beseitigt. Der Marktdurchschnitt von {prezzo_medio_formattato} liegt deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerzielen wie der Côte d'Azur, Sardinien oder Mallorca, und die internationale Nachfrage wächst seit mehreren Jahren kontinuierlich.

Wie lebt es sich in Kroatien als Eigentümer einer Luxusimmobilie?

Kroatien bietet eine Lebensqualität, die zu diesem Preisniveau kaum zu übertreffen ist: kristallklares Wasser, eine hochwertige regionale Küche, intakte mittelalterliche Ortsbilder und eine gefestigte internationale Gemeinschaft in Hvar, Split und Istrien. Direktflüge aus den großen nordeuropäischen Städten sind in der Hochsaison regelmäßig verfügbar.

Was macht Kroatien im Luxussegment einzigartig?

Über vierzehnhundert Inseln und eine Küstenkonfiguration ohne Vergleich in Europa erzeugen eine geografische Vielfalt, die es im westlichen Mittelmeer schlicht nicht gibt. Private Buchten, intakte venezianische Steinstädte und nur per Boot erreichbare Küstenabschnitte sind noch zu Preisen verfügbar, die anderswo längst nicht mehr realistisch wären.