Luxus-Apartments verkaufen in Mallorca (Insel)

Mallorca zählt 1.124 Wohnungen zum Kauf, verteilt über eine Insel, die seit Jahrzehnten zu den stabilsten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum gehört. Das hat Gründe. Mallorca ist kein reiner Ferienmarkt mehr. Viele Käufer, besonders aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, erwerben eine Wohnung hier als Hauptwohnsitz oder als langfristige Anlage mit Mieteinnahmen. Puerto Portals, Puerto Andratx, die Altstadtpalais von Palma, die ruhigen Wohnanlagen in Alcúdia und die steinernen Gassen von Sóller decken sehr unterschiedliche Käuferprofile ab. Puerto Pollensa hat seit Generationen eine gut etablierte deutschsprachige Käufergemeinschaft.

Was kostet eine Wohnung auf Mallorca

Der Einstiegspreis liegt bei 359.000 € für Wohnungen in Innenlage oder mit Renovierungsbedarf. In den besten Lagen, Meerblick-Wohnungen in Puerto Portals oder historische Palais in La Lonja in Palma, werden bis zu 7.500.000 € aufgerufen. Der Marktdurchschnitt liegt bei 1.009.861 €. Die Flächen reichen von 1 bis 1603 m², im Durchschnitt 149 m², mit 1 bis 10 Schlafzimmern. Was den Preis nach oben treibt, ist eindeutig: eine Terrasse mit freiem Meerblick, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gemeinschaftspool und die Nähe zu einem Yachthafen. Wohnungen in historischen Stadtpalais der Palmaer Altstadt folgen einer eigenen Preislogik. Hohe Decken, original erhaltene Holzbalken und private Innenhöfe rechtfertigen Preise, die wenig mit den Quadratmetern, aber viel mit der Seltenheit des Angebots zu tun haben. Die Mietrendite bleibt ein starkes Kaufargument, mit hoher Auslastung von Mai bis Oktober.

Wo kann man Wohnungen auf Mallorca kaufen

Palma bietet die größte Auswahl. Das Viertel Santa Catalina hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, mit internationalem Publikum, gutem Gastronomikangebot und steigenden Preisen. La Lonja ist diskreter und exklusiver: Wohnungen in Barockpalais mit Naturstein und Innenhöfen, die selten auf den Markt kommen. Im Westen der Insel ist Puerto Portals die erste Adresse für moderne Wohnungen direkt über dem Yachthafen, mit Concierge-Service und einem Ausstattungsniveau, das mit den besten Adressen im Mittelmeer mithalten kann. Portals Nous ist wohnlicher, mit gepflegten Anlagen und Strand in wenigen Gehminuten. An der Nordküste ist Puerto Pollensa ruhiger und familiärer, mit einer deutsch- und britischsprachigen Käufergemeinschaft, die seit Jahrzehnten hier präsent ist. Und dann ist da noch Sóller: Wohnungen in mallorquinischem Naturstein, ein authentisches Umfeld und Preise, die im Vergleich zur Südwestküste noch vernünftig sind. Wer genau hinschaut, findet hier sehr gute Werte.