Luxus-Apartments verkaufen in Miami, Florida

Miami zählt zu den wenigen Städten weltweit, in denen der Luxus-Wohnungsmarkt von internationalem Kapital aus drei Kontinenten gleichzeitig getragen wird. 271 Wohnungen stehen derzeit in der Metropole zum Verkauf, vom modernen Tower in Brickell bis zur Strandresidenz in Bal Harbour. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer haben Miami in den letzten Jahren als ernstzunehmenden Markt entdeckt: Die Kombination aus Rechtssicherheit, steuerlichen Vorteilen auf Bundesstaatsebene und einem Wohnungsangebot, das europäischen Qualitätsstandards entspricht, macht die Stadt überzeugend. Luxuswohnungen in Miami kommen mit Ausstattungsmerkmalen, die hierzulande kaum einem reinen Wohngebäude entsprechen: Privataufzüge, raumhohe Verglasung, Dachpools mit Meerblick, Concierge-Service und hauseigene Restaurants. Edgewater, Coconut Grove, Sunny Isles Beach und Coral Gables runden das Angebot ab.

Was kostet eine Wohnung in Miami

Der Einstiegspreis für eine gehobene Wohnung in Miami liegt bei 226.439 € für Einheiten in neueren Hochhäusern mit Pool und Fitnessbereich. Die Spitze des Marktes erreicht 50.730.954 € in den oberen Etagen signierter Residenzen in erster Meeresreihe. Der Durchschnittspreis beträgt 2.742.001 €. Die Flächen bewegen sich zwischen 35 und 26500 m², im Mittel 295 m², mit 1 bis 60 Schlafzimmern. Die Etage ist der stärkste Preistreiber: Eine Wohnung im vierzigsten Stockwerk mit freiem Blick auf die Biscayne Bay kann das Doppelte einer baugleichen Einheit in den unteren Geschossen kosten. Ma es gibt noch einen praktischen Aspekt, den europäische Käufer oft unterschätzen: Florida erhebt keine staatliche Einkommensteuer, was die laufende Belastung für Steuerpflichtige aus Hochsteuerländern spürbar reduziert.

Wo kann man Wohnungen in Miami kaufen

Brickell ist das Finanzzentrum der Stadt und der dichteste Wohnungsmarkt: hohe Türme, zeitgenössische Architektur, Wohnungen mit offenen Grundrissen und Terrassen, von denen der Blick über die gesamte Bucht reicht. Wer urbane Infrastruktur und kurze Wege schätzt, wird hier fündig. Edgewater hat sich in weniger als einem Jahrzehnt grundlegend verändert. Das Ufer der Biscayne Bay ist heute von international bekannten Architekturbüros geprägt, und die Wertsteigerungsperspektiven sind unter allen Stadtteilen die deutlichsten. Coconut Grove ist das grüne, ruhigere Gegenstück: kleinere Komplexe, tropische Vegetation, Marina in Fußnähe, ein Lebensgefühl das wenig mit dem touristischen Miami zu tun hat. Bal Harbour zieht Käufer an, die Strand und Diskretion verbinden wollen, mit einem der besten Einzelhandelsangebote Floridas direkt vor der Haustür. Sunny Isles Beach schließlich steht für Marken-Residenzen, bei denen Porsche, Armani und Rolls-Royce nicht nur den Fahrstuhlknopf, sondern die gesamte Wohnungsidentität prägen.