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11.728 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Österreich

  • Luxus-Haus in Krenglbach, Wels-Land
    Luxus-Haus in Krenglbach, Wels-Land
    € 536.800
    120 m²
    Präsentiert von #LPC Lugmair Produkt Consulting GesmbH
  • Luxus-Haus in Reichraming, Politischer Bezirk Steyr-Land
    Luxus-Haus in Reichraming, Politischer Bezirk Steyr-Land
    Preis auf Anfrage
    290 m²
    Präsentiert von Lindner Immobilien e.U
  • Luxus-Haus in Steinbach am Attersee, Politischer Bezirk Vöcklabruck
    Luxus-Haus in Steinbach am Attersee, Politischer Bezirk Vöcklabruck
    € 1.430.000
    619 m² 3
    Präsentiert von WS IMMO e.U.
  • Luxus-Haus in Neusiedl am See, Politischer Bezirk Neusiedl am See
    Luxus-Haus in Neusiedl am See, Politischer Bezirk Neusiedl am See
    € 1.950.000
    427 m² 3
    Präsentiert von Hansy GmbH
  • Luxus-Haus in Elsbethen, Politischer Bezirk Salzburg-Umgebung
    Luxus-Haus in Elsbethen, Politischer Bezirk Salzburg-Umgebung
    € 2.690.000
    300 m² 4 5
    Präsentiert von BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
  • Villa in Steinerkirchen an der Traun, Wels-Land
    Villa in Steinerkirchen an der Traun, Wels-Land
    € 1.790.000
    750 m² 4 6
    Präsentiert von MANGONI Salzkammergut
  • Villa in Ebreichsdorf, Politischer Bezirk Baden
    Villa in Ebreichsdorf, Politischer Bezirk Baden
    € 1.590.000
    391 m² 3
    Präsentiert von Engl Realitäten GmbH
  • Luxus-Haus in Sankt Michael im Lungau, Politischer Bezirk Tamsweg
    Luxus-Haus in Sankt Michael im Lungau, Politischer Bezirk Tamsweg
    € 599.000
    280 m²
    Präsentiert von RE/MAX Sun in Tamsweg
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.320.000
    228 m² 3
    Präsentiert von equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
  • Luxus-Haus in Enzersdorf an der Fischa, Politischer Bezirk Bruck an der Leitha
    Luxus-Haus in Enzersdorf an der Fischa, Politischer Bezirk Bruck an der Leitha
    € 885.000
    298 m² 4
    Präsentiert von DECUS Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Bad Vöslau, Politischer Bezirk Baden
    Luxus-Haus in Bad Vöslau, Politischer Bezirk Baden
    € 1.150.000
    308 m² 3
    Präsentiert von Immobilien Mörtl GesmbH
  • Luxus-Haus in Fürstenfeld, Politischer Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
    Luxus-Haus in Fürstenfeld, Politischer Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
    € 1.762.800
    405 m² 4
    Präsentiert von AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Linz, Linz Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Linz, Linz Stadt
    € 439.000
    54 m² 1
    Präsentiert von Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 487.000
    55 m² 1
    Präsentiert von DECUS Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 599.000
    73 m² 1
    Präsentiert von Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Guide

Österreich zählt 1.029 Luxusimmobilien im aktuellen Angebot, und der Markt zeigt keine Anzeichen einer Abschwächung. Das Land nimmt eine geografische Position ein, die kein anderer Alpenstaat replizieren kann: im Herzen Europas, mit direkten Verbindungen nach München, Zürich, Mailand und Budapest. Wien, Salzburg, Innsbruck, das Vorarlberg und die Kärntner Seen bilden ein Marktgefüge, das urbane Eleganz mit alpiner Exklusivität verbindet. Deutsche, Schweizer und nordeuropäische Käufer sind seit Jahrzehnten auf diesem Markt aktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat bedient über 180 Ziele weltweit; Innsbruck und Salzburg bieten direkte saisonale und ganzjährige Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Das Angebot reicht von hochwertigen Stadtwohnungen über alpine Chalets bis hin zu historischen Herrensitzen und Seevillen.

Preise für Luxusimmobilien in Österreich

Der Luxussegment startet in Österreich bei 406.000 € und erreicht 81.500.000 € für die gefragtesten Objekte. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.121.403 €, bei Wohnflächen zwischen 44 und 10000 m². Was den Preis wirklich bestimmt? Die Nähe zu Skipisten in den Alpenregionen, der direkte Seezugang in Kärnten und die Adresse in den Innenstadt-Bezirken Wiens. Im Vergleich zur Schweiz bleibt Österreich bei vergleichbarer Bauqualität und Lage günstiger. Aber der Abstand schrumpft. In Kitzbühel haben die Quadratmeterpreise längst Gstaad-Niveau erreicht, und die baurechtlichen Einschränkungen in den beliebtesten Lagen sorgen dafür, dass das Angebot strukturell begrenzt bleibt. Wer heute kauft, kauft in einem Markt mit klarem Aufwärtsdruck.

Die gefragtesten Lagen in Österreich

Wien ist die unbestrittene Referenz für urbane Luxusimmobilien. Der erste Bezirk rund um die Ringstrasse, die Staatsoper und den Burgtheater zählt zu den exklusivsten Adressen Mitteleuropas. Der dritte und vierte Bezirk, Landstraße und Wieden, bieten ein ausgeprägtes Wohnprestige mit einer gut etablierten internationalen Käuferschaft. Salzburg ist eine eigene Kategorie: UNESCO-Weltkulturerbe, Festspielstadt und Universitätsstadt zugleich. Eine Wohnung mit Blick auf die Festung Hohensalzburg hat einen Wert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. In den Alpen führt Kitzbühel den Markt an, mit den höchsten Quadratmeterpreisen Österreichs. Lech am Arlberg und Seefeld in Tirol folgen mit eigenem Profil. Das Vorarlberg zieht eine jüngere, designorientierte internationale Kundschaft an. Und in Kärnten pflegen die Ufer des Wörthersees und des Millstätter Sees eine aristokratische Sommerfrische-Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Jede Region hat ihre eigene Preislogik und ihr eigenes Käuferprofil.

Häufig gestellte Fragen

Warum in Luxusimmobilien in Österreich investieren?

Österreich bietet politische Stabilität, ein verlässliches Rechtssystem und eine zentrale Lage in Europa mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bei einem Durchschnittspreis von 2.121.403 € liegt der Markt noch unter dem Schweizer Niveau bei vergleichbarer Qualität und Lage. In den gefragtesten Alpenlagen schränken Bauvorschriften das Neuangebot strukturell ein, was eine langfristige Wertstabilität und echtes Aufwertungspotenzial sichert.

Wie lebt es sich in Österreich?

Wien belegt regelmäßig einen der ersten drei Plätze in weltweiten Lebensqualitäts-Rankings: öffentlicher Nahverkehr auf Spitzenniveau, erstklassige Gesundheitsversorgung, ein internationales Kulturangebot und eine Gastronomie, die weit über Schnitzel und Kaffeehaus hinausgeht. In den Bergresorts dreht sich das Leben im Winter um Skifahren, im Sommer um Wandern und Mountainbiking, mit einer treuen internationalen Gemeinschaft, die Saison für Saison zurückkommt. Die Kärntner Seen bieten warme Badegewässer und alpines Ambiente in einem.

Was macht Österreich im Luxusimmobilienmarkt einzigartig?

Kein anderes Land vereint eine imperiale Hauptstadt mit einem der dichtesten Architekturerbe Europas, Weltklasse-Skigebiete und aristokratische Sommerresidenz-Tradition in einem so kompakten Territorium. Der rechtliche Schutz für ausländische Eigentümer ist lückenlos, der saisonale Mietmarkt in den Alpenresorts erwirtschaftet solide Renditen, und baurechtliche Einschränkungen in Schutzzonen sichern den Bestandswert bestehender Objekte langfristig ab.