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12.116 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Österreich

  • Luxus-Haus in Theresienfeld, Politischer Bezirk Wiener Neustadt
    Luxus-Haus in Theresienfeld, Politischer Bezirk Wiener Neustadt
    € 549.000
    137 m² 2
    Präsentiert von TRUE Immobilien GmbH & Co KG
  • Apartment / Etagenwohnung in Mödling, Politischer Bezirk Mödling
    Apartment / Etagenwohnung in Mödling, Politischer Bezirk Mödling
    € 438.000
    111 m² 1
    Präsentiert von Badura Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Kematen an der Ybbs, Politischer Bezirk Amstetten
    Luxus-Haus in Kematen an der Ybbs, Politischer Bezirk Amstetten
    € 459.000
    145 m² 1
    Präsentiert von Wohntraumreal GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Sankt Ulrich am Pillersee, Politischer Bezirk Kitzbühel
    Apartment / Etagenwohnung in Sankt Ulrich am Pillersee, Politischer Bezirk Kitzbühel
    € 1.069.000
    129 m² 2 2
    Präsentiert von neuner.immo - Beratung & Verkauf
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.190.000
    164 m² 2
    Präsentiert von FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
  • Luxus-Haus in Lauterach, Politischer Bezirk Bregenz
    Luxus-Haus in Lauterach, Politischer Bezirk Bregenz
    Preis auf Anfrage
    149 m² 2
    Präsentiert von PERFEKT IMMO GmbH
  • Villa in Tainach, Politischer Bezirk Völkermarkt
    Villa in Tainach, Politischer Bezirk Völkermarkt
    Preis auf Anfrage
    197 m² 2
    Präsentiert von Ja-Wohnen FlexCo
  • Apartment / Etagenwohnung in Velden, Politischer Bezirk Villach Land
    Apartment / Etagenwohnung in Velden, Politischer Bezirk Villach Land
    € 1.250.000
    111 m² 2 2
    Präsentiert von Seidl Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Laßnitzthal, Politischer Bezirk Weiz
    Luxus-Haus in Laßnitzthal, Politischer Bezirk Weiz
    € 439.000
    135 m² 1 4
    Präsentiert von Immobilienbüro
  • Luxus-Haus in Kirchberg am Wagram, Politischer Bezirk Tulln
    Luxus-Haus in Kirchberg am Wagram, Politischer Bezirk Tulln
    € 449.000
    171 m² 2 1
    Präsentiert von SAQURA Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Bad Ischl, Politischer Bezirk Gmunden
    Apartment / Etagenwohnung in Bad Ischl, Politischer Bezirk Gmunden
    € 985.000
    118 m² 2
    Präsentiert von Schmied Immobilien KG
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.190.000
    164 m² 2
    Präsentiert von Moritz Immobilien
  • Luxus-Haus in Steyr, Steyr Stadt
    Luxus-Haus in Steyr, Steyr Stadt
    € 450.000
    140 m² 2
    Präsentiert von WS IMMO e.U.
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 869.000
    103 m² 1
    Präsentiert von Moritz Immobilien
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    € 1.299.000
    140 m² 1
    Präsentiert von Fortuna Real GmbH & Co KG

Guide

Österreich zählt 1.063 Luxusimmobilien im aktuellen Angebot, und der Markt zeigt keine Anzeichen einer Abschwächung. Das Land nimmt eine geografische Position ein, die kein anderer Alpenstaat replizieren kann: im Herzen Europas, mit direkten Verbindungen nach München, Zürich, Mailand und Budapest. Wien, Salzburg, Innsbruck, das Vorarlberg und die Kärntner Seen bilden ein Marktgefüge, das urbane Eleganz mit alpiner Exklusivität verbindet. Deutsche, Schweizer und nordeuropäische Käufer sind seit Jahrzehnten auf diesem Markt aktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat bedient über 180 Ziele weltweit; Innsbruck und Salzburg bieten direkte saisonale und ganzjährige Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Das Angebot reicht von hochwertigen Stadtwohnungen über alpine Chalets bis hin zu historischen Herrensitzen und Seevillen.

Preise für Luxusimmobilien in Österreich

Der Luxussegment startet in Österreich bei 401.561 € und erreicht 81.500.000 € für die gefragtesten Objekte. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.161.693 €, bei Wohnflächen zwischen 44 und 10000 m². Was den Preis wirklich bestimmt? Die Nähe zu Skipisten in den Alpenregionen, der direkte Seezugang in Kärnten und die Adresse in den Innenstadt-Bezirken Wiens. Im Vergleich zur Schweiz bleibt Österreich bei vergleichbarer Bauqualität und Lage günstiger. Aber der Abstand schrumpft. In Kitzbühel haben die Quadratmeterpreise längst Gstaad-Niveau erreicht, und die baurechtlichen Einschränkungen in den beliebtesten Lagen sorgen dafür, dass das Angebot strukturell begrenzt bleibt. Wer heute kauft, kauft in einem Markt mit klarem Aufwärtsdruck.

Die gefragtesten Lagen in Österreich

Wien ist die unbestrittene Referenz für urbane Luxusimmobilien. Der erste Bezirk rund um die Ringstrasse, die Staatsoper und den Burgtheater zählt zu den exklusivsten Adressen Mitteleuropas. Der dritte und vierte Bezirk, Landstraße und Wieden, bieten ein ausgeprägtes Wohnprestige mit einer gut etablierten internationalen Käuferschaft. Salzburg ist eine eigene Kategorie: UNESCO-Weltkulturerbe, Festspielstadt und Universitätsstadt zugleich. Eine Wohnung mit Blick auf die Festung Hohensalzburg hat einen Wert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. In den Alpen führt Kitzbühel den Markt an, mit den höchsten Quadratmeterpreisen Österreichs. Lech am Arlberg und Seefeld in Tirol folgen mit eigenem Profil. Das Vorarlberg zieht eine jüngere, designorientierte internationale Kundschaft an. Und in Kärnten pflegen die Ufer des Wörthersees und des Millstätter Sees eine aristokratische Sommerfrische-Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Jede Region hat ihre eigene Preislogik und ihr eigenes Käuferprofil.

Häufig gestellte Fragen

Warum in Luxusimmobilien in Österreich investieren?

Österreich bietet politische Stabilität, ein verlässliches Rechtssystem und eine zentrale Lage in Europa mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bei einem Durchschnittspreis von 2.161.693 € liegt der Markt noch unter dem Schweizer Niveau bei vergleichbarer Qualität und Lage. In den gefragtesten Alpenlagen schränken Bauvorschriften das Neuangebot strukturell ein, was eine langfristige Wertstabilität und echtes Aufwertungspotenzial sichert.

Wie lebt es sich in Österreich?

Wien belegt regelmäßig einen der ersten drei Plätze in weltweiten Lebensqualitäts-Rankings: öffentlicher Nahverkehr auf Spitzenniveau, erstklassige Gesundheitsversorgung, ein internationales Kulturangebot und eine Gastronomie, die weit über Schnitzel und Kaffeehaus hinausgeht. In den Bergresorts dreht sich das Leben im Winter um Skifahren, im Sommer um Wandern und Mountainbiking, mit einer treuen internationalen Gemeinschaft, die Saison für Saison zurückkommt. Die Kärntner Seen bieten warme Badegewässer und alpines Ambiente in einem.

Was macht Österreich im Luxusimmobilienmarkt einzigartig?

Kein anderes Land vereint eine imperiale Hauptstadt mit einem der dichtesten Architekturerbe Europas, Weltklasse-Skigebiete und aristokratische Sommerresidenz-Tradition in einem so kompakten Territorium. Der rechtliche Schutz für ausländische Eigentümer ist lückenlos, der saisonale Mietmarkt in den Alpenresorts erwirtschaftet solide Renditen, und baurechtliche Einschränkungen in Schutzzonen sichern den Bestandswert bestehender Objekte langfristig ab.