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11.720 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Österreich

  • Apartment / Etagenwohnung in Linz, Linz Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Linz, Linz Stadt
    TL 47.340.300
    163 m² 2 3
    Präsentiert von PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
  • Luxus-Haus in Siegendorf, Eisenstadt-Umgebung
    Luxus-Haus in Siegendorf, Eisenstadt-Umgebung
    TL 46.761.000
    219 m² 2
    Präsentiert von PRO HOME Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Wien, Wien Stadt
    Luxus-Haus in Wien, Wien Stadt
    TL 142.179.000
    157 m² 2
    Präsentiert von Pi1 Prime
  • Apartment / Etagenwohnung in Kitzbühel, Politischer Bezirk Kitzbühel
    Apartment / Etagenwohnung in Kitzbühel, Politischer Bezirk Kitzbühel
    TL 78.461.700
    102 m² 2 2
    Präsentiert von Cum Laude Immobilia
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 68.451.200
    168 m² 2 3
    Präsentiert von VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
  • Luxus-Haus in Wien, Wien Stadt
    Luxus-Haus in Wien, Wien Stadt
    TL 165.607.000
    175 m² 2 4
    Präsentiert von VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 49.946.900
    98 m² 1
    Präsentiert von DECUS Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 43.706.800
    87 m² 1
    Präsentiert von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 42.074.400
    105 m² 1
    Präsentiert von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 38.809.600
    128 m² 1
    Präsentiert von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
  • Penthouse in Wien, Wien Stadt
    Penthouse in Wien, Wien Stadt
    TL 43.654.200
    132 m² 1
    Präsentiert von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
  • Luxus-Haus in Perchtoldsdorf, Politischer Bezirk Mödling
    Luxus-Haus in Perchtoldsdorf, Politischer Bezirk Mödling
    TL 44.233.400
    236 m² 1
    Präsentiert von IMMO-GITH GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 60.821.000
    93 m² 1
    Präsentiert von Moritz Immobilien
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 60.557.700
    98 m² 1
    Präsentiert von Neutor Real GmbH
  • Luxus-Haus in Deutschkreutz, Mittelburgenland
    Luxus-Haus in Deutschkreutz, Mittelburgenland
    TL 44.228.200
    258 m² 2
    Präsentiert von Grabner Immobilien

Guide

Österreich zählt 1.049 Luxusimmobilien im aktuellen Angebot, und der Markt zeigt keine Anzeichen einer Abschwächung. Das Land nimmt eine geografische Position ein, die kein anderer Alpenstaat replizieren kann: im Herzen Europas, mit direkten Verbindungen nach München, Zürich, Mailand und Budapest. Wien, Salzburg, Innsbruck, das Vorarlberg und die Kärntner Seen bilden ein Marktgefüge, das urbane Eleganz mit alpiner Exklusivität verbindet. Deutsche, Schweizer und nordeuropäische Käufer sind seit Jahrzehnten auf diesem Markt aktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat bedient über 180 Ziele weltweit; Innsbruck und Salzburg bieten direkte saisonale und ganzjährige Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Das Angebot reicht von hochwertigen Stadtwohnungen über alpine Chalets bis hin zu historischen Herrensitzen und Seevillen.

Preise für Luxusimmobilien in Österreich

Der Luxussegment startet in Österreich bei 961.043 TRY und erreicht 192.918.650 TRY für die gefragtesten Objekte. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.975.218 TRY, bei Wohnflächen zwischen 44 und 10000 m². Was den Preis wirklich bestimmt? Die Nähe zu Skipisten in den Alpenregionen, der direkte Seezugang in Kärnten und die Adresse in den Innenstadt-Bezirken Wiens. Im Vergleich zur Schweiz bleibt Österreich bei vergleichbarer Bauqualität und Lage günstiger. Aber der Abstand schrumpft. In Kitzbühel haben die Quadratmeterpreise längst Gstaad-Niveau erreicht, und die baurechtlichen Einschränkungen in den beliebtesten Lagen sorgen dafür, dass das Angebot strukturell begrenzt bleibt. Wer heute kauft, kauft in einem Markt mit klarem Aufwärtsdruck.

Die gefragtesten Lagen in Österreich

Wien ist die unbestrittene Referenz für urbane Luxusimmobilien. Der erste Bezirk rund um die Ringstrasse, die Staatsoper und den Burgtheater zählt zu den exklusivsten Adressen Mitteleuropas. Der dritte und vierte Bezirk, Landstraße und Wieden, bieten ein ausgeprägtes Wohnprestige mit einer gut etablierten internationalen Käuferschaft. Salzburg ist eine eigene Kategorie: UNESCO-Weltkulturerbe, Festspielstadt und Universitätsstadt zugleich. Eine Wohnung mit Blick auf die Festung Hohensalzburg hat einen Wert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. In den Alpen führt Kitzbühel den Markt an, mit den höchsten Quadratmeterpreisen Österreichs. Lech am Arlberg und Seefeld in Tirol folgen mit eigenem Profil. Das Vorarlberg zieht eine jüngere, designorientierte internationale Kundschaft an. Und in Kärnten pflegen die Ufer des Wörthersees und des Millstätter Sees eine aristokratische Sommerfrische-Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Jede Region hat ihre eigene Preislogik und ihr eigenes Käuferprofil.

Häufig gestellte Fragen

Warum in Luxusimmobilien in Österreich investieren?

Österreich bietet politische Stabilität, ein verlässliches Rechtssystem und eine zentrale Lage in Europa mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bei einem Durchschnittspreis von 4.975.218 TRY liegt der Markt noch unter dem Schweizer Niveau bei vergleichbarer Qualität und Lage. In den gefragtesten Alpenlagen schränken Bauvorschriften das Neuangebot strukturell ein, was eine langfristige Wertstabilität und echtes Aufwertungspotenzial sichert.

Wie lebt es sich in Österreich?

Wien belegt regelmäßig einen der ersten drei Plätze in weltweiten Lebensqualitäts-Rankings: öffentlicher Nahverkehr auf Spitzenniveau, erstklassige Gesundheitsversorgung, ein internationales Kulturangebot und eine Gastronomie, die weit über Schnitzel und Kaffeehaus hinausgeht. In den Bergresorts dreht sich das Leben im Winter um Skifahren, im Sommer um Wandern und Mountainbiking, mit einer treuen internationalen Gemeinschaft, die Saison für Saison zurückkommt. Die Kärntner Seen bieten warme Badegewässer und alpines Ambiente in einem.

Was macht Österreich im Luxusimmobilienmarkt einzigartig?

Kein anderes Land vereint eine imperiale Hauptstadt mit einem der dichtesten Architekturerbe Europas, Weltklasse-Skigebiete und aristokratische Sommerresidenz-Tradition in einem so kompakten Territorium. Der rechtliche Schutz für ausländische Eigentümer ist lückenlos, der saisonale Mietmarkt in den Alpenresorts erwirtschaftet solide Renditen, und baurechtliche Einschränkungen in Schutzzonen sichern den Bestandswert bestehender Objekte langfristig ab.