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12.064 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Österreich

  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 22.375.900
    78 m²
    Präsentiert von LANDAA Immobilien GmbH
  • Bauernhof in Weisskirchen an der Traun, Wels-Land
    Bauernhof in Weisskirchen an der Traun, Wels-Land
    Preis auf Anfrage
    300 m²
    Präsentiert von Lauriacum Immobilien GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    Apartment / Etagenwohnung in Wien, Wien Stadt
    TL 24.031.400
    117 m²
    Präsentiert von REMAX Trend
  • Luxus-Haus in Langenlois, Politischer Bezirk Krems
    Luxus-Haus in Langenlois, Politischer Bezirk Krems
    TL 44.324.700
    300 m²
    Präsentiert von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
  • Büro in Sankt Johann in Tirol, Politischer Bezirk Kitzbühel
    Büro in Sankt Johann in Tirol, Politischer Bezirk Kitzbühel
    TL 34.712.100
    Präsentiert von neuner.immo - Beratung & Verkauf
  • Luxus-Haus in Tullnerbach-Lawies, Politischer Bezirk Sankt Pölten
    Luxus-Haus in Tullnerbach-Lawies, Politischer Bezirk Sankt Pölten
    TL 77.434.600
    200 m²
    Präsentiert von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Seeham, Politischer Bezirk Salzburg-Umgebung
    Luxus-Haus in Seeham, Politischer Bezirk Salzburg-Umgebung
    TL 45.392.700
    300 m²
    Präsentiert von KONEX Immobilien GmbH
  • Luxus-Haus in Zwölfaxing, Politischer Bezirk Bruck an der Leitha
    Luxus-Haus in Zwölfaxing, Politischer Bezirk Bruck an der Leitha
    TL 23.978.000
    118 m² 9
    Präsentiert von REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH
  • Luxus-Haus in Tulln, Politischer Bezirk Tulln
    Luxus-Haus in Tulln, Politischer Bezirk Tulln
    TL 58.743.500
    220 m² 3
    Präsentiert von Immobilien86 KG
  • Luxus-Haus in Grafenegg, Politischer Bezirk Krems
    Luxus-Haus in Grafenegg, Politischer Bezirk Krems
    TL 26.648.200
    166 m² 3
    Präsentiert von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
  • Grundstück in Gemeindebezirk Donaustadt, Wien Stadt
    Grundstück in Gemeindebezirk Donaustadt, Wien Stadt
    TL 51.160.300
    254 m² 3
    Präsentiert von NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
  • Luxus-Haus in Salzburg, Salzburgerland
    Luxus-Haus in Salzburg, Salzburgerland
    TL 84.911.100
    187 m² 4
    Präsentiert von K3 Immobilien Austria GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    TL 62.989.100
    139 m² 3
    Präsentiert von Alexander Ringsmuth GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    TL 61.120.000
    138 m² 3
    Präsentiert von Alexander Ringsmuth GmbH
  • Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    Apartment / Etagenwohnung in Maria Enzersdorf, Politischer Bezirk Mödling
    TL 64.003.700
    142 m² 3
    Präsentiert von Alexander Ringsmuth GmbH

Guide

Österreich zählt 1.051 Luxusimmobilien im aktuellen Angebot, und der Markt zeigt keine Anzeichen einer Abschwächung. Das Land nimmt eine geografische Position ein, die kein anderer Alpenstaat replizieren kann: im Herzen Europas, mit direkten Verbindungen nach München, Zürich, Mailand und Budapest. Wien, Salzburg, Innsbruck, das Vorarlberg und die Kärntner Seen bilden ein Marktgefüge, das urbane Eleganz mit alpiner Exklusivität verbindet. Deutsche, Schweizer und nordeuropäische Käufer sind seit Jahrzehnten auf diesem Markt aktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat bedient über 180 Ziele weltweit; Innsbruck und Salzburg bieten direkte saisonale und ganzjährige Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Das Angebot reicht von hochwertigen Stadtwohnungen über alpine Chalets bis hin zu historischen Herrensitzen und Seevillen.

Preise für Luxusimmobilien in Österreich

Der Luxussegment startet in Österreich bei 950.535 TRY und erreicht 192.918.650 TRY für die gefragtesten Objekte. Der Durchschnittspreis liegt bei 5.129.913 TRY, bei Wohnflächen zwischen 48 und 10000 m². Was den Preis wirklich bestimmt? Die Nähe zu Skipisten in den Alpenregionen, der direkte Seezugang in Kärnten und die Adresse in den Innenstadt-Bezirken Wiens. Im Vergleich zur Schweiz bleibt Österreich bei vergleichbarer Bauqualität und Lage günstiger. Aber der Abstand schrumpft. In Kitzbühel haben die Quadratmeterpreise längst Gstaad-Niveau erreicht, und die baurechtlichen Einschränkungen in den beliebtesten Lagen sorgen dafür, dass das Angebot strukturell begrenzt bleibt. Wer heute kauft, kauft in einem Markt mit klarem Aufwärtsdruck.

Die gefragtesten Lagen in Österreich

Wien ist die unbestrittene Referenz für urbane Luxusimmobilien. Der erste Bezirk rund um die Ringstrasse, die Staatsoper und den Burgtheater zählt zu den exklusivsten Adressen Mitteleuropas. Der dritte und vierte Bezirk, Landstraße und Wieden, bieten ein ausgeprägtes Wohnprestige mit einer gut etablierten internationalen Käuferschaft. Salzburg ist eine eigene Kategorie: UNESCO-Weltkulturerbe, Festspielstadt und Universitätsstadt zugleich. Eine Wohnung mit Blick auf die Festung Hohensalzburg hat einen Wert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. In den Alpen führt Kitzbühel den Markt an, mit den höchsten Quadratmeterpreisen Österreichs. Lech am Arlberg und Seefeld in Tirol folgen mit eigenem Profil. Das Vorarlberg zieht eine jüngere, designorientierte internationale Kundschaft an. Und in Kärnten pflegen die Ufer des Wörthersees und des Millstätter Sees eine aristokratische Sommerfrische-Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Jede Region hat ihre eigene Preislogik und ihr eigenes Käuferprofil.

Häufig gestellte Fragen

Warum in Luxusimmobilien in Österreich investieren?

Österreich bietet politische Stabilität, ein verlässliches Rechtssystem und eine zentrale Lage in Europa mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bei einem Durchschnittspreis von 5.129.913 TRY liegt der Markt noch unter dem Schweizer Niveau bei vergleichbarer Qualität und Lage. In den gefragtesten Alpenlagen schränken Bauvorschriften das Neuangebot strukturell ein, was eine langfristige Wertstabilität und echtes Aufwertungspotenzial sichert.

Wie lebt es sich in Österreich?

Wien belegt regelmäßig einen der ersten drei Plätze in weltweiten Lebensqualitäts-Rankings: öffentlicher Nahverkehr auf Spitzenniveau, erstklassige Gesundheitsversorgung, ein internationales Kulturangebot und eine Gastronomie, die weit über Schnitzel und Kaffeehaus hinausgeht. In den Bergresorts dreht sich das Leben im Winter um Skifahren, im Sommer um Wandern und Mountainbiking, mit einer treuen internationalen Gemeinschaft, die Saison für Saison zurückkommt. Die Kärntner Seen bieten warme Badegewässer und alpines Ambiente in einem.

Was macht Österreich im Luxusimmobilienmarkt einzigartig?

Kein anderes Land vereint eine imperiale Hauptstadt mit einem der dichtesten Architekturerbe Europas, Weltklasse-Skigebiete und aristokratische Sommerresidenz-Tradition in einem so kompakten Territorium. Der rechtliche Schutz für ausländische Eigentümer ist lückenlos, der saisonale Mietmarkt in den Alpenresorts erwirtschaftet solide Renditen, und baurechtliche Einschränkungen in Schutzzonen sichern den Bestandswert bestehender Objekte langfristig ab.