Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

14.306 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Kroatien

  • Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    ₽ 243.925.000
    375 m² 5 6
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa in Splitska, Grad Supetar
    Villa in Splitska, Grad Supetar
    ₽ 206.716.000
    270 m² 4 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Elite
  • Villa in Split, Grad Split
    Villa in Split, Grad Split
    ₽ 138.913.000
    300 m² 5 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa in Sevid, Marina
    Villa in Sevid, Marina
    ₽ 148.836.000
    375 m² 5 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Elite
  • Villa in Zadar
    Villa in Zadar
    ₽ 243.925.000
    236 m² 5 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa in Vodice, Sibenik-Knin
    Villa in Vodice, Sibenik-Knin
    ₽ 198.447.000
    523 m² 6 10
    Präsentiert von Reker Immobilien d.o.o.
    Elite
  • Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    ₽ 186.044.000
    614 m² 6 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa in Rogoznica, Rogoznica Općina
    ₽ 264.597.000
    350 m² 7 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Luxus-Haus in Umag, Grad Umag
    Luxus-Haus in Umag, Grad Umag
    ₽ 372.089.000
    1.042 m² 10 6
    Präsentiert von MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa in Krk, Grad Krk
    Villa in Krk, Grad Krk
    ₽ 132.298.000
    463 m² 4 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa in Pula, Grad Pula
    Villa in Pula, Grad Pula
    ₽ 178.603.000
    446 m² 8 8
    Präsentiert von MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa in Umag, Grad Umag
    Villa in Umag, Grad Umag
    ₽ 115.761.000
    318 m² 6 6
    Präsentiert von MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa in Supetar, Grad Supetar
    Villa in Supetar, Grad Supetar
    ₽ 157.104.000
    462 m² 3 4
    Präsentiert von Reker Immobilien d.o.o.
    Elite
  • Penthouse in Zadar
    Penthouse in Zadar
    ₽ 90.128.200
    249 m² 3 4
    Präsentiert von Luxury Development
    Elite
  • Villa in Rovinjsko Selo, Grad Rovinj
    Villa in Rovinjsko Selo, Grad Rovinj
    ₽ 82.603.700
    360 m² 6 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite

Guide

Kroatien zählt heute 11.289 Luxusimmobilien auf dem Markt, verteilt entlang einer Adriaküste, die von der Halbinsel Istrien bis zu den süddalmatinischen Inseln reicht. Der Beitritt zum Schengen-Raum und zur Eurozone Anfang 2023 hat den Markt grundlegend verändert. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer agieren seither mit weit weniger bürokratischem Aufwand als zuvor. Split ist unter zwei Flugstunden von Wien oder Frankfurt entfernt, Zagreb ein direkter Hub für Mitteleuropa. Dubrovnik, Hvar, die Inseln Brač und Šolta, der Kvarner Golf und die istrische Küste bilden ein Marktgefüge, in dem Premiumimmobilien noch zu Preisen gehandelt werden, die deutlich unter vergleichbaren Lagen an der Côte d'Azur oder in Sardinien liegen. Das Angebot umfasst Villen, Steinhäuser, Apartments und historische Anwesen.

Preise für Luxusimmobilien in Kroatien

Der Einstieg in das Luxussegment beginnt bei 9.075.938 RUB und reicht bis 1.371.475.000 RUB für die gefragtesten Lagen. Der Marktdurchschnitt liegt bei 43.713.708 RUB. Die Flächen bewegen sich zwischen 30 und 136150 m², im Schnitt um die 274 m². Was den Preis wirklich treibt, ist die Beziehung zum Meer. Eine Immobilie mit privatem Meeresanschluss oder eigenem Liegeplatz kostet erheblich mehr als ein vergleichbares Objekt wenige Minuten vom Ufer entfernt. Hvar und die Altstadt von Dubrovnik markieren das obere Ende des Marktes. Gegenüber der französischen Riviera, Sardinien oder Mallorca bleibt Kroatien deutlich erschwinglicher, und wer vor zehn Jahren gekauft hat, kann das mit konkreten Wertzuwächsen belegen.

Die gefragtesten Lagen in Kroatien

Dubrovnik steht international im Rampenlicht, aber sein Markt innerhalb der Stadtmauern ist eng und selten liquide. Das eigentliche Momentum liegt anderswo. Istrien, mit Rovinj, Poreč und Pula, zieht Käufer an, die venezianisches Flair und schnelle Anbindungen von Triest oder Venedig suchen. Der Kvarner Golf, zwischen Opatija und der Insel Krk, trägt noch heute die Eleganz seiner k.u.k.-Zeitvillen entlang der Strandpromenade. Mitteldalmation, mit Split als Zentrum und den Inseln Brač und Šolta in wenigen Bootsminuten Entfernung, ist das am schnellsten wachsende Segment. Und dann ist da noch Hvar: die Altstadt, die Festung mit Panoramablick auf die Bucht und das Sommerleben machen die Insel zu einer eigenen Kategorie im adriatischen Luxusmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt Kroatiens investieren?

Der Schengen- und Eurozonen-Beitritt hat die letzten Hürden für europäische Käufer beseitigt. Der Marktdurchschnitt von 43.713.708 RUB liegt deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerzielen wie der Côte d'Azur, Sardinien oder Mallorca, und die internationale Nachfrage wächst seit mehreren Jahren kontinuierlich.

Wie lebt es sich in Kroatien als Eigentümer einer Luxusimmobilie?

Kroatien bietet eine Lebensqualität, die zu diesem Preisniveau kaum zu übertreffen ist: kristallklares Wasser, eine hochwertige regionale Küche, intakte mittelalterliche Ortsbilder und eine gefestigte internationale Gemeinschaft in Hvar, Split und Istrien. Direktflüge aus den großen nordeuropäischen Städten sind in der Hochsaison regelmäßig verfügbar.

Was macht Kroatien im Luxussegment einzigartig?

Über vierzehnhundert Inseln und eine Küstenkonfiguration ohne Vergleich in Europa erzeugen eine geografische Vielfalt, die es im westlichen Mittelmeer schlicht nicht gibt. Private Buchten, intakte venezianische Steinstädte und nur per Boot erreichbare Küstenabschnitte sind noch zu Preisen verfügbar, die anderswo längst nicht mehr realistisch wären.