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14.250 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Kroatien

  • Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    Apartment / Etagenwohnung in Zadar
    € 450.000
    100 m² 2 2
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 816.700
    92 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 822.100
    99 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 808.200
    99 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 815.100
    97 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 814.900
    91 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    Apartment / Etagenwohnung in Umag, Grad Umag
    € 831.900
    100 m² 2 2
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Einfamilienhaus in Split, Grad Split
    Einfamilienhaus in Split, Grad Split
    Preis auf Anfrage
    10 9
    Präsentiert von Ivana Marković | Croatia Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa in Omiš, Grad Omiš
    Villa in Omiš, Grad Omiš
    Preis auf Anfrage
    8 8
    Präsentiert von Ivana Marković | Croatia Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa in Poreč, Kutjevo
    Villa in Poreč, Kutjevo
    € 4.000.000
    425 m² 6 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Hotel in Barbat, Rab
    Hotel in Barbat, Rab
    € 850.000
    300 m²
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Velika Gorica, Grad Velika Gorica
    Apartment / Etagenwohnung in Velika Gorica, Grad Velika Gorica
    € 848.700
    242 m² 3 3
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Kostrena, Primorsko-Goranska
    Apartment / Etagenwohnung in Kostrena, Primorsko-Goranska
    € 880.000
    220 m² 3 3
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Kostrena, Primorsko-Goranska
    Apartment / Etagenwohnung in Kostrena, Primorsko-Goranska
    € 880.000
    184 m² 3 3
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa in Bračević, Muć
    Villa in Bračević, Muć
    € 1.299.000
    120 m² 3 4
    Präsentiert von Reker Immobilien d.o.o.
    Premium

Guide

Kroatien zählt heute 11.242 Luxusimmobilien auf dem Markt, verteilt entlang einer Adriaküste, die von der Halbinsel Istrien bis zu den süddalmatinischen Inseln reicht. Der Beitritt zum Schengen-Raum und zur Eurozone Anfang 2023 hat den Markt grundlegend verändert. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer agieren seither mit weit weniger bürokratischem Aufwand als zuvor. Split ist unter zwei Flugstunden von Wien oder Frankfurt entfernt, Zagreb ein direkter Hub für Mitteleuropa. Dubrovnik, Hvar, die Inseln Brač und Šolta, der Kvarner Golf und die istrische Küste bilden ein Marktgefüge, in dem Premiumimmobilien noch zu Preisen gehandelt werden, die deutlich unter vergleichbaren Lagen an der Côte d'Azur oder in Sardinien liegen. Das Angebot umfasst Villen, Steinhäuser, Apartments und historische Anwesen.

Preise für Luxusimmobilien in Kroatien

Der Einstieg in das Luxussegment beginnt bei 225.000 € und reicht bis 34.000.000 € für die gefragtesten Lagen. Der Marktdurchschnitt liegt bei 1.085.226 €. Die Flächen bewegen sich zwischen 30 und 136150 m², im Schnitt um die 272 m². Was den Preis wirklich treibt, ist die Beziehung zum Meer. Eine Immobilie mit privatem Meeresanschluss oder eigenem Liegeplatz kostet erheblich mehr als ein vergleichbares Objekt wenige Minuten vom Ufer entfernt. Hvar und die Altstadt von Dubrovnik markieren das obere Ende des Marktes. Gegenüber der französischen Riviera, Sardinien oder Mallorca bleibt Kroatien deutlich erschwinglicher, und wer vor zehn Jahren gekauft hat, kann das mit konkreten Wertzuwächsen belegen.

Die gefragtesten Lagen in Kroatien

Dubrovnik steht international im Rampenlicht, aber sein Markt innerhalb der Stadtmauern ist eng und selten liquide. Das eigentliche Momentum liegt anderswo. Istrien, mit Rovinj, Poreč und Pula, zieht Käufer an, die venezianisches Flair und schnelle Anbindungen von Triest oder Venedig suchen. Der Kvarner Golf, zwischen Opatija und der Insel Krk, trägt noch heute die Eleganz seiner k.u.k.-Zeitvillen entlang der Strandpromenade. Mitteldalmation, mit Split als Zentrum und den Inseln Brač und Šolta in wenigen Bootsminuten Entfernung, ist das am schnellsten wachsende Segment. Und dann ist da noch Hvar: die Altstadt, die Festung mit Panoramablick auf die Bucht und das Sommerleben machen die Insel zu einer eigenen Kategorie im adriatischen Luxusmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt Kroatiens investieren?

Der Schengen- und Eurozonen-Beitritt hat die letzten Hürden für europäische Käufer beseitigt. Der Marktdurchschnitt von 1.085.226 € liegt deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerzielen wie der Côte d'Azur, Sardinien oder Mallorca, und die internationale Nachfrage wächst seit mehreren Jahren kontinuierlich.

Wie lebt es sich in Kroatien als Eigentümer einer Luxusimmobilie?

Kroatien bietet eine Lebensqualität, die zu diesem Preisniveau kaum zu übertreffen ist: kristallklares Wasser, eine hochwertige regionale Küche, intakte mittelalterliche Ortsbilder und eine gefestigte internationale Gemeinschaft in Hvar, Split und Istrien. Direktflüge aus den großen nordeuropäischen Städten sind in der Hochsaison regelmäßig verfügbar.

Was macht Kroatien im Luxussegment einzigartig?

Über vierzehnhundert Inseln und eine Küstenkonfiguration ohne Vergleich in Europa erzeugen eine geografische Vielfalt, die es im westlichen Mittelmeer schlicht nicht gibt. Private Buchten, intakte venezianische Steinstädte und nur per Boot erreichbare Küstenabschnitte sind noch zu Preisen verfügbar, die anderswo längst nicht mehr realistisch wären.